EvCad Property - Cadastru Intabulare Topografie Bucuresti, Ilfov
Cadastru si intabulare
![...](https://assets2.ghidul.ro/media/foto_video/14/298/316661/foto/crop/5849761.jpg)
Plan topografic pentru obtinerea autorizatiei de racordare la reteaua de energie electrica
- Pret de la 700 Lei.
- Acte necesare: copie simpla cadastru, copie simpla CI/CUI proprietar.
![...](https://assets2.ghidul.ro/media/foto_video/14/298/316661/foto/crop/5849681.jpg)
Dezmembrare/comasare – documentatia de dezmembare se întocmeste în cazul în care se doreste ca un imobil pentru care s-a atribuit numar cadastral si a fost înscris în cartea funciara sa fie împartit în mai multe loturi individuale. Documentatia de comasare se întocmeste pentru alipirea a doua sau mai multe loturi alaturate, rezultând un singur lot de teren sau o singura unitate individuala.
Acte necesare:
- documentatie cadastrala în copie simpla;
- carte de identitate/certificat de înregistrare proprietari în copie simpla;
- certificat de urbanism în copie autentica, în cazul dezmembrarii în mai mult de doua loturi sau comasarii a mai mult de doua loturi.
![...](https://assets2.ghidul.ro/media/foto_video/14/298/316661/foto/crop/5849671.jpg)
Prima înregistrare imobil – atribuire numar cadastral si atribuirea dreptului de proprietate în Cartea Funciara. Documentatia de prima înscriere se întocmeste atunci când pentru un imobil nu s-a întocmit documentatie cadastrala si nu a fost deschisa Carte Funciara indivduala.
Acte necesare:
- documentele care atesta dreptul de proprietate (titlu de proprietate, contract vânzare-cumparare, contract de donatie, certificat de mostenitor, etc.)în copie autentica;
- certificat de atestare fiscala în copie autentica;
- carte de identitate/certificat de înregistrare proprietari în copie simpla.
![...](https://assets2.ghidul.ro/media/foto_video/14/298/316661/foto/crop/5849771.jpg)
În cazul în care nu cunoasteti poaiztionarea exacta a unui teren, identificarea si marcarea acestuia, prin coordonate GPS, se poate face în baza documentelor existente (plan cadastral, extras de carte funciara, acte de proprietate).
![...](https://assets2.ghidul.ro/media/foto_video/14/298/316661/foto/crop/5849781.jpg)
Prin trasarea imobilului se materializeza în teren limita de proprietate a acestuia, prin marcarea punctelor de contur.
![...](https://assets2.ghidul.ro/media/foto_video/14/298/316661/foto/crop/5849721.jpg)
Rectificare/repozitionare – documetatia de rectificare sau de repozitionare se întocmeste pentru un imobil înscris în cartea fuciara pentru care, din diferite motive, documentatia initiala a fost întocmita gresit. În unele cazuri documentatiile cadastrale nu respecta realitate din teren cu privire la suprafata terenului, la suprafata constructiilor, la pozitionarea reala a împrejmuirilor, la suprafata apartametelor, etc. Prin documentatiile de rectificare/repozitionare se pun în concordanta informatiile din cartea funciara cu cele din reale din teren si se elimina suprapunerile virtuale ale cadastrelor alaturate.
![...](https://assets2.ghidul.ro/media/foto_video/14/298/316661/foto/crop/5849731.jpg)
- Pret: de la 800 Lei.
- Acte necesare: copie simpla cadastru, copie simpla CI/CUI proprietar, copie autentica certificat de urbanism.
- copie simpla cadastru, copie simpla CI/CUI proprietar, copie autentica certificat de urbanism.
![...](https://assets2.ghidul.ro/media/foto_video/14/298/316661/foto/crop/5849741.jpg)
Plan topografic necesar obtinerii procesului-verbal de receptie la finalizarea lucrarilor
- Pret: de la 800 Lei.
- Acte necesare: copie simpla autorizatie de construire, copie simpla cadastru, copie simpla CI/CUI proprietar.
![...](https://assets2.ghidul.ro/media/foto_video/14/298/316661/foto/crop/5849751.jpg)
Plan topografic si relevee interioare necesare obtinerii certificatului de atestare a edificarii constructiei
- Pret: de la 4 Lei/mp construit.
- Acte necesare: copie simpla autorizatie de construire, copie simpla planuri anexa la autorizatia de construie.
Documentatie necesara obtinerii certificatului de urbanism:
- planuri de încadrare în zona, scara 1:500, 1:2000, extras de carte funciara, extras de plan cadastral pe ortofotoplan, plan de situatie, etc.
- Pret: de la 300 Lei.
![...](https://assets2.ghidul.ro/media/foto_video/14/298/316661/foto/crop/5849711.jpg)
Radiere de constructie – se realizeaza atunci când se doreste radierea din cartea funciara a unei constructii intabulata. (FOTO 9)
Acte necesare:
- documentatie cadastrala în copie simpla;
- carte de identitate/certificat de înregistrare proprietari în copie simpla;
- autorizatie de demolare/proces verbal de constatare autodemolare în copie autentica;
- proces-verbal de receptie la finalizarea lucrarilor în copie autentica.
![...](https://assets2.ghidul.ro/media/foto_video/14/298/316661/foto/crop/5849691.jpg)
Înscriere de constructie – se realizeaza atunci când se doreste inscrierea în cartea funciara a unei constructii edificata pe un teren caruia i s-a atribuit numar cadastral.
Acte necesare:
- documentatie cadastrala în copie simpla;
- carte de identitate/certificat de înregistrare proprietari în copie simpla;
- autorizatie de construire în copie autentica;
- planuri anexa la autorizatia de construire în copie simpla;
- proces-verbal de receptie la finalizarea lucrarilor în copie autentica;
- certificat de atestare a edificarii constructiei în copie autentica;
- certifcat fiscal cu impunerea în rolul fiscal a constructiei nou edificate în copie autentica.
Constructiile edificate anterior anului 2001 se pot înscrie în cartea funciara fara autorizatie de construire, în baza certificatului fiscal.
![...](https://assets2.ghidul.ro/media/foto_video/14/298/316661/foto/crop/5849701.jpg)
Extindere de constructie – se realizeaza atunci când se doreste inscrierea în cartea funciara a unei constructii rezultata prin extinderea pe orizontala sau pe verticala a unei constructii vechi careia i s-a atribuit numar cadastral.
Acte necesare:
- documentatie cadastrala în copie simpla;
- carte de identitate/certificat de înregistrare proprietari în copie simpla;
- autorizatie de construire în copie autentica;
- planuri anexa la autorizatia de construire în copie simpla;
- proces-verbal de receptie la finalizarea lucrarilor în copie autentica;
- certificat de atestare a extinderii constructiei în copie autentica;
- certifcat fiscal cu impunerea în rolul fiscal a constructiei rezultate prin extindere în copie autentica.