Nzarh- Birou de arhitectura Mihail Vasile Zastavnitchi, Bucuresti

Faza de proiectareD.T.A.C/.P.Th./D.E.Proiectare - Arhitectura - Structura de rezistenta (inclusiv vizite la faze determinante)

- Instalatii (electrice, termice, sanitare)     TOTAL** pretul nu include verificarile proiectului care conform legii se contracteaza separat de catre client.

in functie de proiect

    Amenajãri interioare si exterioarein functie de proiectUrbanismPUD – 1300 E

 Variatiile sunt determinate de gradul de dificultate al lucrarii solicitate.In situatia in care agreati oferta noastra, va stam oricand la dispozitie, impreuna cu colaboratorii nostri, pentru definirea clauzelor contractuale si realizarea lucrarilor.

Codul deontologic al profesiei de arhitect interzice concurenta neloiala. Art. 77 lit. b spune ca în situatia în care eu va elaborez o oferta de pret, iar Dvs. îi comunicati altui arhitect tariful si acesta va ofera un pret mai scazut, arhitectul cu pricina se face vinovat de concurenta neloiala. Si poate raspunde în fata Comisiei de Disciplina a Ordinului Arhitectilor.

Costuri suplimentare sunt in fuctie de proiect:- ridicare topografic- studiu geotehnic- verificare proiectelor (de catre verificatori autorizati)- obtinerea avizelor- legalizarea actelor de proprietate, declaratii notariale

 CE VA CONTINE PROIECTUL:

A – ANTEPROIECTUL – constând din ilustrarea temei beneficiarului, cu elemente de studiu de fezabilitate.

A.01 – Definitivarea temei si studiile preliminare (propuneri, variante) privind modul de amplasare în incinta, relatiile cu vecinatatile, rezolvarile arhitectural – volumetrice, functionale, sistemul constructiv ( structura), cu referiri la instalatii – dotari, finisaje, etc – ACESTE PLANSELE VOR FACE PARTE DIN TEMA DE PROIECT.

Într-o forma la alegerea proiectantului se prezinta minimum urmatoarele:

-       plan de situatie 1:500 (dupa caz 1:200);

-       planurile tuturor nivelurilor diferite – sc. 1:100, având precizate cotele generale ale constructiei, suprafetele interioare, propuneri de mobilare;

-       una sau doua sectiuni – sc. 1:100;

-       fatadele principale – sc. 1:100, eventual simulare 3D sau perspectiva (pentru definirea volumetriei constructiei);

-       precizarea suprafetelor: construita la sol, desfasurata, utila si a indicilor caracteristici amplasamentului (POT, CUT, înaltimea maxima);

-       estimarea valorii de investitie (la nivel de costuri medii/mp).

A.02 – Documentatia pentru obtinerea certificatelor de urbanism (construire si/sau desfiintare)

                - acte de proprietate si planurile cadastrale ale terenului (copii asigurate de catre beneficiar);

                - planul de încadrare în zona sc. 1:2000 (2 exemplare);

                - plan de situatie (cu indicarea variantei de amplasare propusa) sc. 1:500 (2 exemplare), pe planuri cadastrale (topo) vizate de Oficiul de Cadastru;

                - memoriu justificativ (daca este cazul, însotit de plansele sc. 1:100 la nivel de anteproiect).

B – PROIECTUL TEHNIC – PTh – Întocmit conform legislatiei si normativelor tehnice în vigoare si cuprinzând volume (sau parti) de proiect distincte pentru fiecare specialitate în parte.

B.01 – ARHITECTURA

B.01.1 – Piese scrise:

                - memoriu tehnic;

                - antemasuratori (listele cantitatilor de materiale).

B.01.2 – Piese desenate:

                - plan de incadrare in zona 1:2000

                - plan de situatie (cu elemente de trasare) 1:500 sau 1:200;

                - plan trasare 1:100

                - planurile tuturor nivelelor sc. 1:50;

                - plan acoperis sc. 1:50;

                - minim doua sectiuni caracteristice sc. 1:50;

                - toate fatadele detaliate sc. 1:50;

                - tablouri tâmplarie interior si exterior (ferestre, usi) sc. 1:50;

                - proiect imprejmuire sc. 1:50;

                - detalii de travee, detalii de noduri sc. 1:25, 1:10

B.02 – STRUCTURA DE REZISTENTA

B.02.1 – Piese scrise

                - memoriu tehnic + programul de control al proiectantului la fazele determinante de executie;

                - antemasuratori (listele cantitatilor de lucrari si materiale) + centralizatorul extraselor de armatura.

B.02.2 – Piese desenate

                - plan de sapatura (daca este cazul) si fundatii, sc. 1:50; detalii fundatii (daca este cazul detalii fundatii si tehnologia de executie pentru alipire la calcan);

                - planurile sc. 1:50 cofraj, armare + extrase de armaturi pentru toate planseele din beton armat;

                - planurile cofraj, armare si detalii (sectiuni caracteristice) + extrase de armaturi pentru centuri, grinzi, stâlpi, sâmburi din beton armat;

                - detalii armare zidarie (daca este cazul);

                - plan sc. 1:50 plansee lemn (daca este cazul);

                - plan sc. 1:50 si detalii sarpanta (daca este cazul);

                - alte detalii conform solutiei adoptate în proiect.

B.03 – INSTALATIILE GENERALE AFERENTE CONSTRUCTIEI – încalzire centrala (climatizare, ventilatii); - electrice (220/380V) si curenti slabi (TV, telefonie); - sanitare (apa, canal); gaze.

Sunt cuprinse solutionarile distincte ale fiecarui tip de instalatie aferenta constructiei si incintei, pâna la racordul de canalizare si contoarele de bransament (electric, apa, gaze).

B.03.1 – Piese scrise (întocmite distinct pentru fiecare specialitate de instalatie în parte)

                - memoriu tehnic (si breviarul notelor de calcul pentru instalatia de încalzire);

                - antemasuratori (listele cantitatilor de materiale) + liste de utilaje (centrala termica, hidrofor);

B.03.2 – Piese desenate (întocmite distinct pentru fiecare specialitate în parte)

                - planurile sc. 1:50 ale tuturor nivelelor, cu traseele fiecarui tip de instalatie;

                - schemele instalatiilor, schemele tablourilor electrice, centrala termica;

                - planul de situatie cu retelele edilitare propuse în incinta ( pâna la contoarele de bransament).