Cum faci să nu te trezești cu jumătate din curte lipsă, după cadastrul gratuit
Dacă în localitatea ta se face cadastrul gratuit, ai 60 de zile la dispoziție să-ți verifici proprietatea pe pnccf.site. Site-ul nu acoperă însă toată țara și nu înlocuiește e-Terra. Am întrebat ANCPI cum poate fi utilizat site-ul și uite ce am aflat
Dacă ai o proprietate într-o localitate din România în care se face cadastrul gratuit (așa numita înregistrarea sistematică, plătită din bani europeni), documentele pe care ar trebui să le verifici sunt acum pe https://pnccf.site/, nu pe vechiul site al ANCPI, cel atacat de hackeri în iulie 2026. Noul site a fost „dezvoltat intern” - după cum ne-a răspuns ANCPI la întrebarea „cine l-a făcut și cât a costat” - și, în clasic stil birocratic românesc, nu este foarte prietenos cu utilizatorul.
De aceea am întrebat și noi la ANCPI la ce folosește noul site și cum, și am făcut mai jos un scurt ghid de utilizare, pentru că este important ca proprietarii care încă nu și-au făcut din bani proprii cadastrul și intabularea proprietăților să știe din timp când ajunge cadastrarea și în localitatea lor și să verifice dacă se face corect. Ba, chiar dacă ți-ai făcut deja cadastrul proprietății, tot e bine să păstrezi un ochi ager asupra acestui site. Că nu se știe cum îi scapă piciorul vreunui cadastrist, când măsoară alte proprietăți, și te trezești după ce se face cadastrarea sistematică a localității că în acte ai mai rămas doar cu o jumătate de curte.
https://pnccf.site/ nu e e-Terra
Înainte de orice trebuie spus că site-ul nu acoperă toată țara. Pentru că de fapt acest https://pnccf.site/ nu este un înlocuitor pentru e-Terra, unde se găseau toate proprietățile cadastrate și se puteau cere extrase de carte funciară. De exemplu Bucureștiul nu figurează pe site cu niciun document încărcat, semn că probabil în Capitală deja cadastrarea s-a făcut în privat, nu a fost nevoie de fonduri publice. (Asta e o supoziție, am întrebat concret ANCPI, dar nu ne-au lămurit curiozitatea asta)
De aceea, pe acest site nu vei găsi, de exemplu, proprietățile gata cadastrate. Deși pe prima pagină există un motor de căutare unde se poate introduce numele, prenumele, numărul cadastral și localitatea, acesta nu va returna niciun rezultat, dacă proprietățile căutate au fost deja cadastrate.
Pe site fiecare județ figurează cu numărul de unități administrativ-teritoriale pentru care sunt publicate documente, iar diferențele sunt mari (de exemplu în noiembrie 2026, erau doar două unități în Sălaj și 34 în Dolj).
Ce se găsește pe pnccf.site
Site-ul publică documentele tehnice ale cadastrului rezultate din înregistrarea sistematică: planul cadastral, registrul cadastral al imobilelor și opisul alfabetic al titularilor de drepturi. Aceste documente au fost mutate aici după atacul cibernetic din iulie 2026, când secțiunea PNCCF de pe site-ul ANCPI a ieșit din uz - ne spune ANCPI.
Meniul site-ului are patru rubrici: Publicare documente tehnice, Căutare, Legislație și Anunțuri. Sub motorul de căutare sunt douăsprezece casete, iar cele care contează pentru un proprietar sunt acestea:
- Publicare documente tehnice - aici apare harta cu toate județele care au publicat până acum documentele tehnice ale cadastrului, afișate pe județe și UAT-uri (Unități Administrativ Teritoriale);
- Căutare în documente - aici se pot căuta documentele după nume, număr cadastral sau sector cadastrat dintr-o localitate, dacă le cunoașteți;
- Anunțuri - Aici sunt listate anunțurile primăriilor privind începerea și finalizarea lucrărilor de înregistrare sistematică. Sunt niște pdf-uri scanate în care, în general, scrie în ce perioadă urmează să se facă operațiunea de cadastrare a fiecărui sector al localității și că persoanele interesate pot consulta documentele la sediul primăriei sau pot depune cereri de corectare, dacă observă neconcordanțe;
- Stadiul lucrărilor pe sectoare cadastrale - Aici se găsesc județele care au reușit să completeze în diverse etape cadastrarea tuturor UAT-urilor, de exemplu în prezent numai două județe sunt în această situație: Harghita și Galați. Ele pot fi verificate și vizual pe hartă (vezi foto pentru județul Harghita), cu sectoarele cadastrale ale unui UAT, colorate după stadiul lucrărilor: verde dacă sunt gata și albastru dacă sunt în lucru.
Prima pagină a site-ului mai conține câteva secțiuni, dar care sunt indisponibile momentan, de exemplu: rapoarte, formulare sau întrebări și răspunsuri.
Ce nu găsești pe site: cererea online se depune la ghișeu…
- Nu se pot depune cereri online - Cererea de rectificare se depune numai la primărie sau la oficiul teritorial de cadastru, iar secțiunea „Formulare” (cereri și modele de documente) apare marcată ca „Indisponibil” pe site. Un model de cerere de rectificare se găsește în secțiunea „Contact” a site-ului, ea poate fi completată sau printată, doar atât. Deci dacă observi în documentația publicată pe site, că există o neconcordanță cu documentele tale de proprietate, poți sesiza asta printr-o cerere de rectificare, dar e musai să o depui fizic la primărie sau să o trimiți prin email, însă nu poți face asta prin intermediul site-ului, deși legea care stă la baza realizării acestui site, așa cum admite și ANCPI în răspunsul pe care ni l-a dat, obligă ANCPI să pună la dispoziția publicului un site pe care să se poată consulta documentația cadastrală și să se și trimită online cereri de rectificare;
- Nu se regăsește orice proprietate din țară - Potrivit ANCPI, ca răspuns la solicitarea făcută de Anunțul.ro, documentele tehnice de pe acest site sunt doar cele rezultate din înregistrarea sistematică. Dacă ți-ai făcut cadastrul pe cont propriu, nu te aștepta să-ți apară proprietățile aici, ci așteaptă să-și revină e-Terra.
Așadar, la ce e bun totuși https://pnccf.site/ro, în condițiile astea? Păi e bun ca să fii la curent cu modul în care măsoară autoritățile proprietățile din localitatea/județul tău. Legea cadastrului obligă autoritățile să publice atât la sediul primăriei, cât și online, anunțul efectuării lucrărilor de cadastru și documentația aferentă, și să primească eventualele cereri de rectificare într-un interval de 60 de zile. Iată cum poate fi folosit:
Scenariul 1: ai deja cadastrul făcut și cauți după nume
Pe pagina principală e un motor de căutare cu textul „Numele tău, numărul cadastral sau comuna”. Sub el, site-ul explică: scrii numele complet, numărul cadastral, ID-ul imobilului sau Id.ETERRA, iar câmpurile se pot combina. Exemplul dat chiar de site este „POPESCU 5434 Cătunele”, adică nume, număr cadastral și comună în aceeași căutare.
Caseta „Căutare în documente” spune că se caută în textul documentelor publicate. Deci contează cum e scris numele în documente, nu cum e în buletin.
Dacă nu găsești nimic în niciuna dintre casete, motivele posibile sunt următoarele:
- Localitatea ta nu e încă pe site. Caseta fiecărui județ arată câte UAT au documente publicate, de exemplu 2 în Sălaj sau 34 în Dolj.
- Imobilul tău nu a trecut printr-o înregistrare sistematică, deci nu are documente tehnice de acest fel. Informațiile despre el sunt în cartea funciară.
- Proprietatea e în București. Caseta despre București e goală, „fără afișări în acest moment”.
- Numele e scris altfel în documente. Căutarea de localități acceptă explicit nume cu sau fără diacritice. Pentru numele persoanelor, încearcă variante (cu și fără diacritice, prenumele în altă ordine) sau caută după număr cadastral.
Scenariul 2: ai văzut un anunț că se face cadastru în localitatea ta
- Citește anunțul până la capăt. Caută numărul sectoarelor cadastrale, datele de început și de sfârșit ale afișării și locul unde se depun cererile de rectificare. De exemplu, anunțul OCPI Ialomița pentru localitatea Mărculești vizează sectoarele 3, 4, 6, 7, 11 și 14, cu afișare între 13.11.2026 și 13.01.2027. Cererile se depun la primărie sau la OCPI.
- Află dacă proprietatea ta e în vreunul dintre sectoarele alea. Unele anunțuri descriu sectorul și prin străzi, dar majoritatea sunt destul de eliptice, de parcă n-ar vrea neapărat să știe și oamenii din sectoarele alea că sunt cadastrați. Dacă anunțul dă doar numere de sectoare, poți întreba direct la primărie, dar dacă nu te afli în localitate și vrei să afli totuși online, așa cum ar trebui în secolul ăsta, mergi la punctul 3, mai jos, unde poți căuta adresele direct în documentele afișate pe site.
- Caută documentele. Aici ai două variante. Prima: motorul de căutare de pe pagina principală (nume complet, număr cadastral, ID imobil sau Id.ETERRA, comună; de exemplu „POPESCU 5434 Cătunele”). A doua: intri la categoria „Publicare documente tehnice” din meniu. Pagina are sus o căutare de localități („scrie numele, cu sau fără diacritice”), iar dedesubt casetele județelor, în ordine alfabetică, cu numărul de UAT care au documente și totalul de documente. Mergi la județul în care cauți documentele și vezi ce e listat în ele.
- Deschide documentele. Intri la județ și apoi la localitatea care te interesează. Aici vei găsi pe lângă anunțul inițial și planul cadastral, registrul cadastral al imobilelor și opisul titularilor. De remarcat că numărul străzii nu-l vei găsi nici în planul cadastral, ci cel mult vei reuși să găsești un indiciu în opisul proprietarilor. Adică numele acestora în ordine alfabetică și codul postal. Dacă știi de exemplu cum se numesc vecinii tăi și codul poștal, ai șanse să afli dacă și tu te numeri printre ei. Ar trebui să-ți găsești numele în lista aia. Dacă nu, fie planul nu se referă la strada ta, fie nu ai fost inclus, dintr-o eroare, în planul ăla, și atunci e musai să facei o cerere de rectificare.
- Verifică trei lucruri: Dacă totuși ți-ai găsit numele în opisul proprietarilor, trebuie văzut dacă numele titularului dreptului de proprietate este corect (adică corespunde cu ce scrie în actul tău de identitate), suprafața terenului sau a imobilului este aceeași cu cea existent în actul de propietate și limitele proprietății.
- Notează datele afișării. Data de început o stabilește primăria, iar durata e de regulă de 60 de zile, conform legii. Ține-te de datele din anunț și depune la primărie o cerere de rectificare, în acest interval de 60 de zile, dacă vezi că ceva nu e în regulă.
Dacă găsești o greșeală
Cererea de rectificare se face în perioada de afișare și trebuie însoțită de documente justificative. De regulă se cer acte de proprietate și acte de identitate. Se depun la sediul primăriei sau se trimit electronic, la adresa de e-mail din anunț, a primăriei sau a oficiului teritorial.
ANCPI spune că site-ul poate genera direct o cerere precompletată cu datele din documentele publicate. Pe pagina principală, însă, secțiunea „Formulare” (cereri și modele de documente) apare marcată „Indisponibil”. Un model de cerere printabilă se găsește aici: https://pnccf.site/ro/cerere/.
Păstrează dovada depunerii cererii: numărul de înregistrare sau confirmarea e-mailului.
Motivul pentru care merită să verifici acum, nu mai târziu: ANCPI recomandă controlul documentelor pentru că neconcordanțele pot fi clarificate înainte de deschiderea cărților funciare.
Ce lipsește de pe site
- Acoperirea completă. Toate cele 41 de județe au documente publicate, dar în număr foarte diferit: 2 UAT în Sălaj, 3 în Bihor, Brăila și Mehedinți, 34 în Dolj. Din București nu apare nimic, caseta fiind marcată „fără afișări în acest moment”. La întrebarea când estimează o completare a site-ului, ANCPI nu ne-a dat răspuns.
- Starea lucrărilor. Doar Galați și Harghita au tabel de status, actualizat la 30.10.2026, respectiv 16.10.2026, în aceste două județe poți vedea foarte clar câte localități din total au finalizat cadastrul și în câte se mai lucrează. La celelalte județe caseta spune „fără tabel de status încărcat”, deci nu poți afla dacă localitatea ta e în pregătire, în afișare sau finalizată.
- Secțiunile marcate cu „Indisponibil”. Pe pagina principală sunt patru: Rapoarte (stadiul lucrărilor și situații centralizate), Formulare (cereri și modele de documente), Achiziții publice și Întrebări frecvente. Proprietarului îi lipsesc mai ales primele trei: nu are un model de cerere la îndemână, nici o situație centralizată, nici răspunsuri la întrebările uzuale.
- Legătura dintre anunț și documente. Anunțul privind lucrările de cadastrare este un PDF de la primărie sau OCPI, scanat și publicat separat, iar din el nu rezultă clar ce documente să cauți mai departe, ci te invită să te duci la primărie să le vezi, dacă ești curios. Totuși dacă cauți pe site, cum am explicat mai sus, ai posibilitatea să găsești și documentele. De aceea ar fi fost utilă totuși o legătură mai clară între anunțul de tip PDF și restul documentației, ca să nu stea omul să sape aiurea pe site în căutarea lui și să afle în final că poate lucrarea aia nu i se aplică.
- Căutarea după adresă. Site-ul indică nume, număr cadastral, ID și comună, nu strada și numărul. Ar fi o căutare mai prietenoasă și facilă publicului, dacă s-ar face după nume și numărul străzii/localitate.
Cam atât din ce am observat noi, dar cu siguranță că or mai fi și alte lucruri ce ar putea fi îmbunătățite.
58 vizualizari Autor D.B. 12.11.2026
De ce nu e bine să arunci uleiul uzat în chiuvetă sau toaletă? * Cât te costă dacă înfunzi țevile? *...
La ce interval de timp trebuie verificat și schimbat tabloul electric din casă; Cum se alege electricianul...
Ce este ajutorul public judiciar, în ce procese se acordă, ce venit trebuie să ai și, mai ales, cum...