Case de lux de vânzare

110 anunturi

Galerie Lista

Harta

Subrubrica: casa

Pret: între 500000 -

Tartasesti Private Estate langa Bucuresti vila, piscina & sport court

545.000 €

Proprietate exclusivista cu suprafata utila construita de ~1.000 mp, situata in Tartasesti, la 20 de minute de Bucuresti (30 km de Piata Arcului de Triumf). Ansamblu complet, gandit pentru locuire, lucru...

Suprafata utila 1.000 mp Teren 3.300 mp An 2012 15 camere La cheie

Ilfov, azi; 14:01

Ghermanesti, vila spectaculoasa lacul Snagov, 4.000 mp de intimitate/potential exclusivist

542.500 €

Estate Network va prezinta o proprietate deosebita situata in Ghermanesti, cu deschidere directa catre lacul Snagov, amplasata pe un teren generos de aproximativ 4.000 mp. Proprietatea este compusa din...

Suprafata utila 486 mp Teren 3.420 mp An 1993 9 camere

Bucuresti, ieri; 00:11

Moara Vlasiei, particular, unica in zona, vila cu 9 camere, 7 bai, 2 garaje

540.000 €

Cumparati o casa adevarata, pentru o viata! Vila are 9 camere, 7 bai, dressinguri, 2 garaje, beci, magazie, multiple spatii depozitare. Are o suprafata construita la sol de 225 mp si o suprafata totala...

Suprafata utila 520 mp Teren 1.430 mp An 2014 9 camere La cheie

Ilfov, 11 Noiembrie '26

Calarasilor, Piata Muncii, vila 8 camere singur curte si teren 197 mp

535.000 €

Agentia Confort Casa va propune spre achizitie o vila cu 8 camere si teren 197 mp, situata in zona Calea Calarasilor-Piata Muncii, la 5 minute de metrou. Detalii tehnice: - Regim de inaltime:D+ P+1+M...

Suprafata utila 165 mp Teren 197 mp An 1960 8 camere La cheie M 1 min.

Bucuresti, 04 Noiembrie '26

Bragadiru Mugurelui Vila solida constr 2005 + piscina + teren 2000 mp

520.000 €

ucurestii Vechi si Noi va propune spre achizitie o vila solida in localitatea Bragadiru, pe strada Mugurelui. Imobilul a fost edificat in anul 2005 si beneficiaza de - parter, etaj si mansarda. Terenul...

Suprafata utila 200 mp Teren 2.000 mp An 2005 4 camere La cheie

Ilfov, azi; 18:07

Langa Padurea Corbeanca, P+M, teren 780mp, terasa 35mp, mobilata&utilata

512.190 €

Situata in proximitatea Padurii Corbeanca (la 400m de mers pe jos), insa cu acces direct la drum principal - Complet Mobilata si Utilata si Disponibila pentru mutare Imediata Aceasta proprietate nu este...

Suprafata utila 210 mp Teren 650 mp An 2009 6 camere La cheie

Ilfov, 11 Noiembrie '26

Prelungirea Ghencea, vila P+1, regie proprie, teren 627 mp, d=35 m, 1 garaj

500.000 €

Vila individuala construita de inginer pentru propria familie – calitate tehnica certificata. Atentie: fotografii detaliate cu toate incaperile si baile sunt disponibile la cerere. Aceasta proprietate...

Suprafata utila 230 mp Teren 627 mp An 2005 5 camere La cheie

Bucuresti, ieri; 20:36

Prelungirea Ghencea

500.000 €

Suprafata utila 230 mp Teren 627 mp An 2005 5 camere La cheie

Bucuresti, ieri; 17:06

Parcul Carol Bucuresti

500.000 €

Vila interbelica | 300 mp | Langa Parcul Carol + casa 50mp, ambele constructii de caramida acoperis tigla respectiv tabla. Proprietar, va propune spre vanzare o vila interbelica situata la sub 5 minute...

Suprafata utila 300 mp Teren 298 mp An 1970 10 camere

Bucuresti, 07 Noiembrie '26

Salina Prahova rezidential & turistic oaza de liniste & intimitate, domeniu 5.2 ha

500.000 €

Descopera o proprietate exceptionala, situata intr-un cadru natural de poveste, in zona Livadea, Prahova, pe un deal cu priveliste panoramica spectaculoasa, ideala atat pentru locuire, cat si pentru dezvoltare...

Suprafata utila 261 mp Teren 52.350 mp An 2005 6 camere La cheie

Prahova, 11 Noiembrie '26

Salveaza cautarea

Articole recomandate

Cele mai ieftine chirii din București și cele mai ieftine case din Ilfov

Jumătate de an de scăderi în vânzările de pe piața imobiliară; Chiriile s-au scumpit în medie cu 15%;...

15.06.2023 Imobiliare 7.181

Etapele birocratice ale construirii unei case

Zece pași de făcut, de la visul de a avea o „casă pe pământ”, trecând prin autorizația de construcție...

19.01.2022 Imobiliare 25.586

A investi sau nu în imobiliare – sfaturi, mituri și cifre

Fix & rent sau fix & flip; Care e treaba cu „metoda leverage”; Nu investiți în ce nu înțelegeți și nu...

17.01.2024 Imobiliare 13.519

Case și vile de lux de vânzare, în oraș, la lac sau la munte

Pe anuntul.ro găsești case de lux de vânzare publicate de agenții imobiliare și de proprietari: vile interbelice renovate în centrul Bucureștiului, vile noi cu finisaje premium în nordul Capitalei și în Ilfov, proprietăți cu ieșire la lac și vile la munte. Cele mai multe sunt în București și în Ilfov.

O casă de lux costă de obicei între 600.000 și 1,2 milioane de euro, iar proprietățile mari, de pe malul lacului sau din zonele centrale, trec de 2 milioane. Poți filtra anunțurile după preț, județ sau localitate, suprafața utilă, suprafața terenului și anul construcției.

Ce proprietăți de lux găsești de vânzare

Sub numele de „casă de lux” intră proprietăți foarte diferite, de la o vilă interbelică renovată în centrul Bucureștiului la o reședință nouă pe malul lacului. Cele mai multe sunt în București și în Ilfov. Prețurile de mai jos sunt cele obișnuite.

Vile interbelice renovate - în zonele centrale și în nordul Bucureștiului, cu arhitectură de epocă și 8-14 camere, potrivite și ca sediu de firmă sau reședință de reprezentare. Costă de obicei între 900.000 și 2,5 milioane de euro.
Vile noi în București - construcții din ultimii ani, cu finisaje premium, individuale sau în ansambluri de vile din nordul orașului. Costă de obicei între 550.000 și 1,2 milioane de euro.
Vile în Ilfov - case noi, cu peste 250 de metri pătrați utili și curte mare, în Pipera, Voluntari, Mogoșoaia sau Corbeanca. Prețurile obișnuite sunt între 500.000 și 900.000 de euro.
Proprietăți pe malul lacului - vile cu ponton și teren de câteva mii de metri pătrați, mai ales la Snagov. Trec frecvent de 1,5 milioane de euro.
Reședințe foarte mari - peste 600 de metri pătrați utili, cu piscină, spa și teren de 3.000-4.000 de metri pătrați, în localități ca Buftea sau Afumați. Costă de la 1,3 milioane de euro în sus.

Prin ce se deosebește o casă de lux de una obișnuită

Prețul mare nu face singur o casă de lux, iar în anunțuri cuvântul „lux” îl alege vânzătorul. Ca să compari ofertele, uită-te la lucrurile care dau de fapt valoarea unei astfel de case:

Poziția. O stradă liniștită într-o zonă căutată, vecinătatea unui parc sau a unui lac și accesul rapid spre centru ori spre aeroport cântăresc mai mult decât suprafața.
Terenul și intimitatea. Curtea mare, distanța față de vecini, strada privată și accesul controlat sunt greu de obținut în oraș și se plătesc.
Arhitectura și materialele. Un proiect semnat de un arhitect, structura solidă, tâmplăria, piatra și lemnul natural se văd în preț și în costul de întreținere.
Dotările. Pompă de căldură, încălzire în pardoseală, panouri fotovoltaice, sistem smart home, lift, piscină sau spa. Cere lista completă și verifică dacă toate funcționează.

Ce verifici înainte să cumperi o casă de lux

Actele tuturor construcțiilor. Verifică în cartea funciară dacă suprafața din anunț e cea intabulată și dacă mansarda, anexele, garajul și piscina au fost construite cu autorizație.
Starea tehnică. Comandă o expertiză independentă pentru structură, hidroizolații și instalații. La vilele interbelice, întreabă dacă au fost consolidate și dacă sunt monument istoric sau în zonă protejată.
Costurile de întreținere. Cere facturile de utilități din ultimul an și află cât costă întreținerea grădinii, a piscinei și paza. La un complex de vile, întreabă de taxa de administrare.
Accesul și vecinătățile. Dacă strada e privată, află cine o deține și cine o întreține. Verifică la primărie ce se poate construi pe terenurile libere din jur.

Anunțurile noi cu case de lux de vânzare apar pe măsură ce sunt publicate, iar cu „Salvează căutarea” de deasupra listei afli primul de ele. Pentru toate ofertele, la orice preț, vezi casele de vânzare din București, inclusiv din Sectorul 1, și casele de vânzare din Ilfov, de exemplu din Snagov, Corbeanca, Voluntari sau Mogoșoaia. Pentru o vilă la munte, vezi casele de vânzare din Prahova. Dacă preferi un apartament, uită-te la apartamentele de lux de vânzare.

Întrebări frecvente despre casele de lux de vânzare

Ce înseamnă o proprietate de lux?

Nu există o definiție oficială. De regulă, o proprietate de lux are o poziție foarte bună, suprafață și teren peste medie, arhitectură și materiale de calitate și dotări ca piscină, spa, lift sau sistem smart home. Pe pagina aceasta sunt case și vile cu prețul de la 500.000 de euro în sus. Cuvântul „lux” din anunț e alegerea vânzătorului, așa că judecă fiecare ofertă după poziție, acte și starea reală a casei.

Cât costă o casă de lux?

O casă de lux pornește de obicei de la 500.000 de euro, iar cele mai multe costă între 600.000 și 1,2 milioane. Vilele noi din ansamblurile rezidențiale premium sunt în partea de jos a intervalului. Vilele interbelice renovate din centrul Bucureștiului și proprietățile mari, cu mii de metri pătrați de teren, piscină sau ieșire la lac, trec frecvent de 1,5 milioane de euro, iar cele mai scumpe depășesc 2 milioane.

Unde sunt cele mai multe case de lux de vânzare?

Cele mai multe sunt în București și în Ilfov. În București, vilele de lux sunt mai ales în nordul orașului și în zonele centrale cu case interbelice. În Ilfov, ofertele sunt în nordul județului: Pipera, Voluntari, Otopeni, Mogoșoaia, Corbeanca și Snagov, unde găsești vile noi pe terenuri mari și proprietăți pe malul lacului. În restul țării apar mai rar, de exemplu vile la munte pe Valea Prahovei sau case mari în orașe ca Cluj-Napoca. Din filtrul „Locație” poți alege județul sau localitatea.

Ce dotări are de obicei o vilă de lux?

O vilă de lux are de regulă peste 250 de metri pătrați utili, teren amenajat, garaj sau mai multe locuri de parcare, finisaje din materiale naturale și instalații moderne: pompă de căldură sau centrală în condensare, încălzire în pardoseală, climatizare, panouri fotovoltaice. Multe au și piscină, zonă de spa, lift, sistem smart home și supraveghere video. Verifică dotările în descriere și la vizionare, pentru că nu toate anunțurile le enumeră complet.

Ce verific la o vilă interbelică înainte să o cumpăr?

Întâi dacă imobilul e monument istoric sau se află într-o zonă protejată, pentru că orice lucrare are atunci nevoie de avize speciale. Apoi structura: cere o expertiză tehnică și întreabă dacă vila a fost consolidată, cu acte, nu doar renovată la interior. Verifică în cartea funciară dacă toate suprafețele, inclusiv mansarda și anexele, sunt intabulate și dacă există sarcini sau litigii. La casele retrocedate, cere istoricul complet al proprietății.

Ce diferență este între o vilă de lux din București și una din Ilfov?

În București plătești mai ales poziția: terenul e mic și scump, dar ai aproape școli, birouri, restaurante și, în multe zone, metroul. În Ilfov, pentru aceeași sumă, primești o casă mai nouă și mai mare, cu teren de câteva ori mai întins, uneori într-un complex cu stradă privată și pază. În schimb, depinzi de mașină, iar drumul spre oraș la orele de vârf poate dura mult. Verifică și utilitățile: unele localități nu au canalizare pe toate străzile.

Cât costă întreținerea unei vile de lux?

Mai mult decât pare la cumpărare, pentru că se adună mai multe costuri fixe: încălzirea și răcirea unei suprafețe mari, întreținerea grădinii și a piscinei, paza sau abonamentul de monitorizare, asigurarea și impozitul pe clădire. La o vilă într-un complex se adaugă taxa de administrare pentru străzile și spațiile comune. Cere vânzătorului facturile de utilități din ultimul an, ca să ai o cifră reală, nu o estimare.

Găsesc vile de lux de vânzare direct de la proprietar?

Da, dar mai rar decât la casele obișnuite. Cele mai multe vile de lux sunt publicate de agenții imobiliare, iar unele de dezvoltatori, pentru vilele noi din ansambluri. Anunțurile de la proprietari au de regulă mențiunea „proprietar” în titlu sau în descriere. Oricine ar fi vânzătorul, cere extrasul de carte funciară actualizat și semnează antecontractul la notar.

Alba Iulia - Decebal - Muncii Case/vile Unirii