Terenuri de vanzare

Subrubrica: teren
...
95.000 €

Vand teren intravilan 242 mp si casa formata din 3camere, baie, bucatarie, hol demolabile in suprafata de c1 65.1 mp, anexa c2 42 mp situat in strada pucheni nr72 sector 5 Bucuresti cartier Rahova.

Suprafata 242 mp Intravilan Deschidere 16 ml 16.1 Km
Bucuresti, ieri; 20:24
...
184.000 €

Str. Neajlovului nr. 104, sector 1. Teren intravilan, 390 mp, deschidere 13 ml, constructie demolabila amprenta 60 mp. Certificat de urbanism: POT 45%, regim de inaltime: P+2+M; CUT 1,3 (P+2)-509 mp,

Suprafata 390 mp Intravilan Deschidere 13 ml 16.1 Km
Bucuresti, 12 August '26
...
220.000 €

Va oferim spre vanzare un teren intravilan pentru constructie casa, in zona Sisesti, cu o suprafata de 466mp, intravilan, cu drum de servitute. Urbanism Ds+P+1E. POTmax=45%, CUTmax=2mp ADC/mp teren, Rhmax=Ds+P+1E,...

Suprafata 466 mp Intravilan 16.2 Km
Bucuresti, 13 August '26
...
60.000 €

Oportunitate de afacere! / De vanzare teren intravilan de 2044 mp cu ciupercarie de 200 mp. / Ideal pentru business in agricultura: ciupercarie, solarii, diverse plantatii etc. / Drum asfaltat la 100...

Suprafata 2.041 mp Intravilan Deschidere 9 ml 16.2 Km
Bucuresti, 04 August '26
...
480.000 €

Teren 7000mp,zona capat 117,Targ Pucheni. Deschidere 30 m liniari, apa, canal, lumina la 10m distanta. Zona de P+9.Lipsit de litigii.

Suprafata 7.000 mp Intravilan Deschidere 30 ml 16.3 Km
Bucuresti, 13 August '26
...
120 €

vand teren intravilan, se pot construi blocuri p+10. Accept combinatii, pret/ mp,

Suprafata 55.000 mp Intravilan 16.3 Km
Bucuresti, 12 August '26
...
60 €

terenul se poate vinde tot intr-o singur parcela ,are deschidere stradala 38 sau se poate vinde in doua parcele deschidere stradala 18/parcela.Terenul se afla in comuna Berceni pe strada 1 Decembrie,...

Suprafata 1.470 mp Intravilan Deschidere 38 ml 16.3 Km
Ilfov, 10 August '26
...
100 €

Giurgiului, Tiparnitei langa case, zona in dezvoltatre, energie electrica, in capatul strazii Tiparnitei, curat fara pomi sau gunoaie, D-14,51ml

Suprafata 450 mp Intravilan Deschidere 15 ml 16.4 Km
Bucuresti, 12 August '26
...
999.000 €

Vand teren 40 euro metru soseaua de centura Voluntari Pantelimon hala 2000 metri, 4000 platforma betonata, beci crama, teren de tenis,vand teren 25.000 mp in Centura Bucuresti, la pretul de 30 euro/mp,...

Suprafata 25.000 mp Intravilan Deschidere 100 ml 16.5 Km
Bucuresti, 10 August '26
...
18 €

13000 mp, 25 min de Bucuresti Colentina, 54 ml. deschidere la soseaua spre Creata, inchidere spate 36 ml. Terenul este situat in T 66, se poate parcela in 20 de loturi de cate 553 mp + 2 de 650 mp,...

Suprafata 13.000 mp Intravilan Deschidere 54 ml 16.7 Km
Ilfov, 15 August '26
...
15 €

plan, 14703 mp, liber, situat in Dascalu - Creata, jud. Ilfov, la 25 km fata de Bucuresti, directia N-E. Cadastru, certificat de urbanism de informare; zona aerisita, in dezvoltare, in apropiere de Balta...

Suprafata 14.703 mp Intravilan Deschidere 33 ml 16.9 Km
Ilfov, 12 August '26
...
50 €

teren Jilava aproape de centura, langa hale, 5.200 mp, doua loturi, pretabil industrial, D-20, drum asfalt, utilitati electric, drum in ambele capete,

Suprafata 5.200 mp Intravilan Deschidere 20 ml 17.2 Km
Ilfov, 12 August '26
...
650.000 €

Bucurestii Vechi si Noi va propune spre achzitie un teren extrem de interesant in Sectorul 1 al Capitalei, pe strada Drumul Regimentului, la mica distanta de Sos Sisesti. Terenul este liber, beneficiaza...

Suprafata 1.250 mp Intravilan Deschidere 29 ml 17.2 Km
Bucuresti, 15 August '26
...
229.999 €

Va supunem atentiei o proprietate compusa dintr-un teren de 360mp cu deschidere de 12m la strada si o constructie amplasata foarte avantajos pe teren. Imobilul este situat in zona Bisericii Bazilescu,...

Suprafata 360 mp Intravilan Deschidere 12 ml M 14 min. 17.2 Km
Bucuresti, 14 August '26
...
40.000 €

suprafata: 406 mp, deschidere: 20 ml. Forma: aproape patrata – ideala pentru amplasarea unei locuinte si valorificarea intregului teren eficient. Utilitati: la teren; Acces: drum pietruit; Acte: cadastru...

Suprafata 437 mp Intravilan Deschidere 20 ml 17.3 Km
Ilfov, 05 August '26
...
460.000 €

Am placerea sa va propun spre cumparare un teren propice pentru a dezvolta un proiect de case-vile in Bucuresti. Terenul este situat in Sectorul 5, in plan secund fata de Soseaua Alexandriei, are un front...

Suprafata 2.950 mp Intravilan Deschidere 20 ml 17.6 Km
Bucuresti, ieri; 15:16
...
660.000 €

Bucurestii Vechi si Noi va propune spre achizitie un teren extrem de interesant, in localitatea Frumusani, pe DN 4 , in imediata apropiere a A0. Terenul dispune de o deschidere de 30 de mp si se preteaza...

Suprafata 11.000 mp Extravilan Deschidere 30 ml 17.6 Km
Calarasi, 15 August '26
...
200.000 €

la 21 km distanta de Bucuresti, electricitate, deschidere la sosea, perspectiva de marire a suprafetei. Particular. 200000 euro.

Suprafata 1.600 mp Intravilan Deschidere 51 ml 17.6 Km
Calarasi, 14 August '26
...
1.150.000 €

terenul in suprafata de 26.100 mp este situat in intravilanul arabil al orasului Magurele, pe strada Malinului (De 156), la o distanta de 1330 m de strada Atomistilor. Are tripla deschidere si este foarte...

Suprafata 26.100 mp Intravilan Deschidere 170 ml 17.6 Km
Ilfov, 12 August '26
...
567.500 €

OPORTUNITATE INVESTITIONALA – TEREN 1.132 MP | SISESTI Pret: 567.500 Euro (Nu se aplica TVA) Proprietate cu potential investitional, situata in Sectorul 1, Bucuresti, pe Soseaua Gheorghe Ionescu Sisesti,...

Suprafata 1.132 mp Intravilan 17.8 Km
Bucuresti, ieri; 15:18
...
495.000 €

O oportunitate excelenta pentru investitie! Teren de 1320 mp, situat pe strada Boja, nr. 38-45, in zona Lacul Morii, perfect pentru construirea unui bloc. Caracteristici urbanistice: ✅ POT: 60% ✅ CUT:...

Suprafata 1.320 mp Intravilan Deschidere 25 ml 17.9 Km
Bucuresti, ieri; 15:06
...
1.300 €

Teren intravilan in suprafata de 764mp situat pe o artera importanta si circulata a Municipiului Bucuresti avand o deschidere de 20m la bulevardul Timisoara si o alta de 9m la strada Bolidului, situat...

Suprafata 764 mp Intravilan Deschidere 20 ml M 12 min. 18 Km
Bucuresti, 26 Mai '26
...
5.670.000 €

Teren intravilan construibil de 21.000 mp – Sector 1, Bucuresti (zona Padurea Baneasa). Localizare: Drumul Piscul Enei / Drumul Varful Plesita, in spatele Padurii Baneasa, Sector 1, Bucuresti Suprafata...

Suprafata 21.000 mp Intravilan Deschidere 70 ml 18 Km
Bucuresti, 13 August '26
...
239.000 €

Din bld. Laminorului va oferim pe o strada laterala si anume str. Golovita un teren 400 mp cu deschidere de 14 ml si avand 2 corpuri de casa demolabile (nu au mai fost locuite de 17 ani) cu toate utilitatile...

Suprafata 400 mp Intravilan Deschidere 14 ml 18.2 Km
Bucuresti, 04 August '26
...
2.500.000 €

str. Stupca 37-47, apa si canalizare trase, inconjurat de blocuri P+10, amenajat cu 98 parcari, pret fara tva, eventual asociere/construire/inchiriere/schimb

Suprafata 7.900 mp Intravilan Deschidere 100 ml 18.2 Km
Bucuresti, 12 August '26
...
450.000 €

se vinde un teren intravilan cu suprafata de 3.971 mp, in Vidra (Berceni) Ilfov. Terenul are acces direct la Soseaua principala (asfalt) si la Lacul Berceni. Proprietatea (si terenul si casa sunt intabulate...

Suprafata 3.971 mp Intravilan Deschidere 25 ml 18.2 Km
Ilfov, 11 August '26
...
365 €

Oportunitate! Va propunem spre achizitie/ cumparare un teren cu potential - intravilan/ curti constructii, avand o suprafata de 600 mp, cu deschidere generoasa la asfalt - 33 m, liber, imprejmuit, pretabil...

Suprafata 600 mp Intravilan Deschidere 33 ml M 3 min. 18.3 Km
Bucuresti, 13 August '26
...
125 €

Giulesti, unic proprietar, carte funciara

Suprafata 28.000 mp Intravilan Deschidere 222 ml 18.3 Km
Bucuresti, 10 August '26
...
334.900 €

Va oferim spre achizitie un teren in suprafata de 715 mp situat pe Calea Giulesti nr. 299 C, avand un front stradal de 25,5 m. Terenul este imprejmuit si intretinut, are toate utilitatile la poarta si...

Suprafata 715 mp Intravilan Deschidere 26 ml 18.4 Km
Bucuresti, 14 August '26
...
53.000 €

Va prezentam spre achizitie un teren intravilan ingradit pe trei laturi, intre case, cu suprafata generoasa de 530mp (485mp utili) si deschidere de 22,4m, situat semistradal, pe strada Dunarii, nr.16,...

Suprafata 530 mp Intravilan Deschidere 22 ml 18.4 Km
Ilfov, 12 August '26
...
115.000 €

De vanzare teren intravilan in Jilava, Ilfov. Pozitionare buna, in zona cu toate utilitatile, drum betonat si iluminat stradal. Scoala si gradinita (renovate) sunt foarte aproape. Acces rapid in...

Suprafata 1.791 mp Intravilan Deschidere 10 ml 18.6 Km
Ilfov, 04 August '26
...
750.000 €

teren intravilan Drumul Binelui Jilava, tarlaua 23, 11400 mp, d-54ml, cf, sau loturii de 3800 mp,d-18, cf rugam si oferim maxima seriozitate, pret 65e,mp, contact direct Adriana, comision agentie 2,5%+tva...

Suprafata 11.400 mp Intravilan Deschidere 18 ml 18.6 Km
Ilfov, 14 August '26
...

7500 mp, deschidere 150 ml/125 euro/mp, proprietar, intravilan, relatii la telefon.

Suprafata 1.000 mp Intravilan Deschidere 24 ml 18.7 Km
Bucuresti, 12 August '26
...
52.000 €

🏗️ Teren intravilan cu deschidere la strada asfaltata – Otopeni, Str. Tuberozelor Va propunem spre vanzare un teren intravilan cu suprafata de 300 mp, situat intr-o zona accesibila si bine conectata la...

Suprafata 300 mp Intravilan Deschidere 14 ml 18.7 Km
Ilfov, 14 August '26
...
35.000 €

Va oferim spre vanzare un teren situat intr-o zona rezidentiala in dezvoltare, la intersectia strazilor Cimbrului si Busuiocului. Pozitionarea este strategica, la 20 de minute de Bucuresti, cu acces...

Suprafata 1.045 mp Intravilan Deschidere 20 ml 18.8 Km
Calarasi, 25 Iulie '26
...
444.200 €

Compania imobiliara Apulum 94 va propune un teren intravilan construibil situat in zona Prelungirea Ghencea- sector 6, in planul 2 , la o distanta de 150 de metri fata de drumul principal. Terenul are...

Suprafata 2.221 mp Intravilan M 12 min. 19 Km
Bucuresti, ieri; 16:15
...
250.000 €

Teren cu suprafata de 550 mp ideal pentru investitie cu deschidere de 24,6 m la strada Albitei, in zona de vile/case cu regim de inaltime P+1 / P+2, intr-o zona linistita, cu acces rapid si facil catre...

Suprafata 555 mp Intravilan Deschidere 24 ml M 17 min. 19.2 Km
Bucuresti, 14 August '26
...
60 €

Teren intravilan in suprafata de 30.600 mp cu deschidere stradala 60 ml, utilitati in fata terenului, curent, gaze.Terenul se vinde cu PUZ aprobat pentru constructii de case P+1 si P+2 locuinte si spatii...

Suprafata 30.600 mp Intravilan Deschidere 60 ml 19.2 Km
Ilfov, 12 August '26
...
75.000 €

Direct Proprietar - Ideal Investitie - 1000mp compus din 760mp teren si 239mp teren aferent drumului de servitute Zona noua de case, in dezvoltare - in Otopeni-Odai Pentru mai multe informatii va stau...

Suprafata 1.000 mp Agricol Deschidere 45 ml 19.4 Km
Ilfov, 15 August '26
...
78.000 €

Direct Proprietar - Ideal Investitie - 760mp teren si 239mp teren aferent drumului de servitute Se poate achizitiona si lotul vecin si extinde pana la 2000mp Zona noua de case, in dezvoltare - in Otopeni-Odai...

Suprafata 1.000 mp Agricol Deschidere 45 ml 19.6 Km
Ilfov, 15 August '26
...
132.000 €

Teren intravilan 361 mp | Toate utilitatile | ✔️ Comision 0%. Va prezentam in exclusivitate un teren intravilan cu suprafata de 361 mp si 11 metri deschidere, amplasat pe strada Bulgarus, intr-o zona...

Suprafata 361 mp Intravilan Deschidere 11 ml 19.6 Km
Bucuresti, 12 August '26
...
33.500 €

Vand teren intravilan construibil in Jilava, pe strada Mierlari, cu suprafata de 615 mp. 📐 Terenul are forma aproape patrata, cu deschidere de aproximativ 22 ml si 28 ml, ideal pentru constructia unei...

Suprafata 615 mp Intravilan Deschidere 22 ml 19.6 Km
Ilfov, 13 August '26
...
46.000 €

De vanzare teren intravilan in suprafata de 536 mp, situat in orasul Fundulea, judetul Calarasi, intr-o zona rezidentiala bine pozitionata, in apropierea DN3, cu acces rapid catre Bucuresti prin Autostrada...

Suprafata 536 mp Intravilan Deschidere 17 ml 19.6 Km
Calarasi, 25 Iulie '26
...
25.000 €

De vanzare teren intravilan construibil de 2379mp (136 x 17,5) in 1 Decembrie, Ilfov. / La doar 500m de Raul Arges! / Se poate vinde intreg (2379mp) sau jumatate (pretul afisat este pentru jumatate)....

Suprafata 2.379 mp Intravilan Deschidere 18 ml 19.6 Km
Bucuresti, 04 August '26
...
225.000 €

Proprietar, vand teren 500 mp intravilan, zona Straulesti Nord lac in cartier nou de vile, dimensiuni 20 m stradal x 25 m adancime, in apropiere lac, padure, metrou, toate utilitatile la strada,

Suprafata 500 mp Intravilan Deschidere 20 ml 19.7 Km
Bucuresti, 12 August '26
...
2.057.000 €

Teren potrivit pentru Investitie cu cladire tip hala / spatiu comercial, in Militari De vanzare, teren de 1600 mp, situat in zona Militari, pe strada Valea Cascadelor 11F, cu o deschidere de 27 m la...

Suprafata 1.600 mp Intravilan Deschidere 27 ml M 11 min. 19.7 Km
Bucuresti, 14 August '26
...
130.000 €

Terenul se afla in intravilanul orasului Magurele, in zona de locuit 2Lp, subzona locuintelor individuale si (semi)colective mici; regimul maxim de inaltime este P+2E (10 m), cu admiterea unui nivel mansardat...

Suprafata 2.000 mp Intravilan Deschidere 15 ml 19.8 Km
Ilfov, 13 August '26
...
29.400 €

Va propunem spre vanzare trei parcele de teren intravilan, situate intr-o locatie exceptionala, direct pe malul lacului Fundulea, intr-o zona plina de liniste si cu priveliste deosebita catre lac. Aceste...

Suprafata 440 mp Intravilan Deschidere 20 ml 19.9 Km
Calarasi, 20 Iulie '26
...
49 €

Otopeni vis-a-vis de Gara Balotesti, zona in plina expansiune de constructii noi (Complex Rezidential de locuinte, depozite si parcari auto cu transfer la Aeroportul International Otopeni) vanzare teren...

Suprafata 42.140 mp Intravilan Deschidere 200 ml 20 Km
Ilfov, 15 August '26
...
384 €

lot situat pe colt intersectie bun pt. sp. comercial parter in zona dezvoltata exploziv cu deficit enorm de sp. comerciale de proximitate, amortizare investitie (teren si constructie) in maximum 5 ani,...

Suprafata 213 mp Intravilan Deschidere 18 ml 20.2 Km
Bucuresti, ieri; 20:42
Articole recomandate
Zile libere 2026 - Care sunt sărbătorile legale în 2026 și cum să le transformi în vacanțe

Câte zile libere legale sunt în 2026 * Idei de vacanțe în 2026 cu ocazia zilelor libere legale * Cum...

08.10.2025 Locuri de munca 29.808
Programul Casa Verde 2023 - Cum obții bani de la stat pentru panouri fotovoltaice

Ce e nou în Casa Verde Fotovoltaice 2023; Pentru ce se dau cei 20.000 de lei de la fondul de mediu;...

30.03.2023 Utile 22.949
Randament și amortizare in imobiliare

Ce înseamnă și cum se calculează randamentul unei investiții imobiliare; Ce randament e bun; Cum se...

10.02.2026 Imobiliare 8.637

Terenuri de vanzare in Bucuresti, Ilfov si in toata tara

Aici gasesti anunturi cu terenuri de vanzare din toata Romania, publicate de proprietari si de agentii imobiliare: loturi de casa in localitati si la marginea oraselor, terenuri intravilane pentru dezvoltari rezidentiale, parcele industriale langa centuri si drumuri nationale, precum si terenuri agricole si extravilane.

Fie ca vrei sa construiesti o casa, sa dezvolti un proiect sau sa cumperi teren agricol, filtrele te ajuta sa restrangi cautarea dupa suprafata, tip, deschidere si utilitati.

Cum gasesti rapid terenul potrivit

Foloseste filtrele pentru a selecta:

  • zona: Bucuresti, Ilfov sau alte judete, precum Constanta, Brasov, Ialomita sau Timis
  • suprafata: pana in 500 mp, 500-1.000 mp, 1.000-5.000 mp sau peste 5.000 mp
  • tipul terenului: intravilan, extravilan sau agricol
  • deschiderea la strada: pana in 15 ml, 15-25 ml, 25-50 ml sau peste 50 ml
  • facilitati: drum asfaltat, apa, canalizare, curent electric, gaze, certificat de urbanism, autorizatie de constructie sau teren parcelabil

Ce influenteaza pretul unui teren

Pretul unui teren depinde in primul rand de categoria de folosinta - intravilan, extravilan sau agricol -, pentru ca ea stabileste daca se poate construi. Urmeaza amplasarea si distanta fata de oras sau de o artera importanta, deschiderea la strada, accesul la utilitati si regimul urbanistic, adica ce si cat se poate construi pe acel teren.

Diferentele sunt foarte mari: acelasi hectar poate costa cateva mii de euro ca teren agricol in provincie si de zeci de ori mai mult ca teren intravilan langa Bucuresti. De aceea, compara intotdeauna preturi pe metru patrat, in aceeasi zona si pentru acelasi tip de teren, si verifica evolutia preturilor inainte de a decide.

Intrebari frecvente despre terenurile de vanzare

Cat costa un metru patrat de teren intravilan?

Pretul variaza extrem de mult in functie de zona. In Bucuresti, terenurile intravilane se tranzactioneaza frecvent intre 100 si peste 1.000 € pe metru patrat, in functie de sector, deschidere si regimul de inaltime permis. In localitatile din Ilfov, preturile obisnuite sunt de 25-90 € pe metru patrat, iar in comunele mai indepartate de Bucuresti sau in judetele din provincie pot cobori sub 20 €. Compara oferte din aceeasi localitate: doua terenuri aflate la cativa kilometri distanta pot avea preturi duble unul fata de celalalt.

Cat costa un metru patrat de teren extravilan?

Terenul extravilan e semnificativ mai ieftin decat cel intravilan, pentru ca pe el nu se poate construi fara schimbarea categoriei de folosinta. In zonele apropiate de Bucuresti si de arterele mari, preturile pornesc de la circa 6-15 € pe metru patrat, iar in restul tarii sunt de regula mai mici. Diferenta fata de intravilan se justifica prin costul, durata si incertitudinea procedurii de introducere in intravilan.

Cat costa un hectar de teren agricol?

Un hectar inseamna 10.000 mp. In Romania, pretul unui hectar de teren agricol variaza in general de la cateva mii de euro pana la peste 10.000 €, in functie de judet, calitatea solului, accesul la irigatii, forma si comasarea parcelelor si de apropierea de drumuri. Terenurile arabile din zonele cu productivitate ridicata si loturile mari, comasate, se vand la preturile cele mai bune, in timp ce parcelele mici si dispersate sunt mai greu de valorificat.

Ce diferenta e intre teren intravilan, extravilan si agricol?

Intravilan inseamna ca terenul se afla in interiorul limitei construibile a localitatii si, in principiu, se poate construi pe el, in conditiile stabilite de documentatia de urbanism. Extravilan inseamna ca terenul e in afara acestei limite, deci nu se poate construi fara o procedura de introducere in intravilan. Agricol se refera la categoria de folosinta - arabil, pasune, vie, livada - si poate fi atat in intravilan, cat si in extravilan. Categoria terenului e primul lucru de verificat in extrasul de carte funciara.

Se poate construi pe un teren extravilan sau agricol?

Nu direct. Pentru a construi, terenul trebuie introdus in intravilan si scos din circuitul agricol, proceduri care presupun documentatie de urbanism aprobata, avize si taxe, dureaza luni sau chiar ani si nu au un rezultat garantat. Exista si exceptii pentru anumite constructii cu specific agricol. Daca vezi un teren extravilan prezentat ca fiind „construibil", cere documentele care sustin afirmatia si verifica situatia la primaria locala inainte de a plati un avans.

Ce inseamna deschiderea unui teren si de ce conteaza?

Deschiderea e latimea terenului la strada, masurata in metri liniari. Conteaza pentru ca influenteaza direct ce se poate construi: un teren ingust si lung e mai greu de folosit decat unul cu aceeasi suprafata, dar cu front stradal generos. La terenurile pentru case, o deschidere de cel putin 12-15 metri e considerata confortabila, iar pentru proiecte comerciale sau hale conteaza si mai mult. Terenurile cu doua fronturi stradale sau cu deschidere la o artera importanta sunt mai valoroase.

Ce inseamna certificat de urbanism, PUZ, POT si CUT?

Certificatul de urbanism e documentul emis de primarie care arata ce se poate face pe teren: destinatie, regim de inaltime, restrictii, avize necesare. PUZ-ul este planul urbanistic zonal, o documentatie aprobata care poate schimba sau detalia regulile pentru o zona. POT e procentul din suprafata terenului care poate fi ocupat de constructie, iar CUT e coeficientul care arata cati metri patrati construiti sunt permisi raportat la suprafata terenului. Doua terenuri identice ca suprafata pot avea valori foarte diferite daca au regim urbanistic diferit.

Ce trebuie verificat inainte de a cumpara un teren?

Cere extrasul de carte funciara actualizat si verifica proprietarul, suprafata, categoria de folosinta si eventualele sarcini sau litigii. Verifica daca terenul are cadastru si intabulare, cum se face accesul - drum public sau drum de servitute -, ce utilitati exista si la ce distanta, precum si regimul urbanistic, prin certificat de urbanism. La terenurile agricole din extravilan se aplica reguli speciale de vanzare, inclusiv un drept de preemtiune pentru anumite categorii de cumparatori, cu o procedura care se desfasoara prin primarie. Pentru cazuri concrete, consulta un notar sau un avocat inainte de a semna.