Tudor Ion - Cabinet Avocatura Bucuresti

Reglementarea activitatii de intermediere, respectiv stabilirea regimului juridic al acestui contract era necesara avand in vedere numeroasele raporturi juridice de acest gen, diversele forme de intermediere precum si clarificarea unor confuzii  in ce priveste acest gen de contract.

Astfel, art.2096 din Codul civil prevede ca intermedierea este contracul prin care intermediarul se obliga fata de client sa il puna in legatura cu un tert, in vederea incheierii unui contract. Prin urmare, intermediarul are doar obligatia de a pune pe client in legatura cu un potential contractant iar nu de a incheia un anumit act juridic  in numele si pe seama clientului.

Caracterul independent al intermediarului, care nu face  parte din categoria prepusilor ori auxiliarilor comerciantului rezulta din prevederile art.2096 care dispune ca ca intermediarul nu este prepusul partilor intermediate si este independent fata de acestea in executarea obligatiilor sale.

Principala obligatie a  intermediarului, de a pune clientul cu tertul in vederea incheierii unui contract, este de rezultat, astfel ca numai obtinerea rezultatului si incheierea contractului fac sa se nasca dreptul intermediarului la remuneratie(art.2097 alin. (1). In exercitarea atributiilor sale intermediarului ii revin si alte obligatii intre care aceea de a se comporta cu buna credinta si de a depune diligenta necesara.

Referitor la obligatiile clientului, conform art.2097, intermediarul are dreptul la o remuneratie din partea clientului numai in cazul in care contractul intermediat se incheie ca urmare a intermedierii sale.

In lipsa conventiei partilor sau a unor prevederi legale speciale, intermediarul are dreptul la o remuneratie in conformitate cu practicile anterioare statornicite intre parti sau uzantele existente intre profesionisti pentru astfel de contracte.Intermediarul este indreptatit la restituirea cheltuielilor efectuate pentru intermediere, daca se stipuleaza expres in contract.Intermediarul este obligat sa comunice tertului toate informatiile cu privire la avantajele si oportunitatea  incheierii contractului intermediate, cu conditia sa nu prejudicieze in mod culpabil interesele clientului.

Potrivit art. 2101, clientul are obligatia sa comunice intermediarului daca s-a incheiat contractul intermediat, in termen de cel mult 15 zile de la incheierea acestuia, sub sanctiunea dublarii remuneratiei, daca prin contract nu se prevede altfel.