Zonele din București unde au crescut cel mai mult prețurile caselor și chiriile
Prețurile apartamentelor și vilelor din București au crescut în iunie 2024 în medie cu peste 10% față de iunie 2023; Chiriile au avut o creștere mai slabă în aceeași perioadă, de 5%; Zonele cu cele mai mari scumpiri; La ce se uită clienții
Deși luna mai 2024 a fost a doua cea mai proastă din acest an, la vânzările de proprietăți, prețurile locuințelor din Capitală au crescut și în iunie 2024 în medie cu 10% față de iunie 2023. Chiriile au avut o creștere mai ponderată, în medie cu 5%, înregistrând, însă, vârfuri de creștere pentru închirierile de garsoniere, 4 camere și case/vile.
Tranzacții imobiliare puține în mai 2024
Statisticile Autorității Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) pe luna mai 2024 arată o scădere abruptă, cu aproape 30% a tranzacțiilor cu proprietăți (case și terenuri) în toată țara, față de aprilie 2024. Scăderea e ceva mai mică comparativ cu luna mai 2023 (23%), însă nu este prima lună cu un număr așa de mic de tranzacții – 43.601 – în acest an. Luna ianuarie 2024 a avut numai 37.241 de tranzacții.
În pofida acestei situații, însă, pe www.anuntul.ro oferta lunii iunie 2024 de vânzări apartamente și case/vile în București a avut prețuri mult crescute față de perioada similară a anului trecut.
Cel mai mult s-au scumpit casele/vilele – 14,68% - iar cel mai puțin apartamentele cu 4 camere – 3,72%.
Evoluția prețurilor imobiliare București iunie 2023/2024 – creștere anuală medie de 10,42%
La chirii scumpirile au fost ceva mai ponderate. Cea mai mare creștere – 26,93% - au avut-o chiriile percepute pentru case/vile, iar la apartamentele cu 2 și 4 camere au scăzut chiriile cu 1-3%.
Evoluția chiriilor București iunie 2023/2024 – evoluție anuală medie de 5,78%
Garsonierele din Tineretului/Timpuri Noi s-au scumpit cel mai mult
La garsoniere, de exemplu, zona unde s-au scumpit cel mai mult este Tineretului/Timpuri noi – 37% - urmată de Bucureștii Noi și Ștefan cel Mare.
Zonele în care s-au scumpit cel mai mult apartamentele cu 3 camere sunt Floreasca - 74% - Universitate și Vitan.
Zonele în care s-au scumpit cel mai mult (și cu peste 200 la sută) casele/vilele sunt: Victoriei/Romană, Ștefan cel Mare/ Tei și Berceni/Giurgiului.
Garsoniera de la Romană - cea mai mare creștere a chiriei
În privința chiriilor, la garsoniere s-au scumpit cel mai mult în zona Victoriei/Romană – 24% - Moșilor/Dacia – 17% - și Universitate – 10%.
Chiriile cerute pentru casele/vilele din Rahova/Sebastian s-au scumpit cel mai mult în iunie 2024 față de iunie 2023 – 150% - și cele din zona Alba Iulia/Decebal/Muncii – 84%.
Interesul clienților - crescut pentru cumpărat terenuri și case/vile
Din punct de vedere al interacțiunii cerere-ofertă pe www.anuntul.ro, în luna iunie 2024 numărul de vizualizări la imobiliare a fost mai mic comparativ cu iunie 2023, cu excepția anunțurilor de vânzări 4 camere (o creștere de 4%) și vânzări terenuri (o creștere de 17%). La vânzări garsoniere de exemplu vizualizările au fost cu 19% mai mici, iar la 2 camere cu 16%.
În schimb numărul de telefoane a fost mai mare în iunie 2024 față de perioada similară a anului trecut, în cazul anunțurilor de vânzări: cu 3% la garsoniere, cu 5% la apartamente cu 3 și 4 camere și cu peste 36% la anunțurile de vânzare case/vile.
La închirieri, interesul a fost scăzut pe toate segmentele. La închirieri garsoniere, de exemplu, numărul vizualizărilor a scăzut cu 5% în iunie 2024 față de iunie 2023, iar numărul telefoanelor cu 6%. Excepție fac anunțurile de închirieri case/vile, unde au fost cu 11% mai multe telefoane decât în iunie 2023. De asemenea au explodat, cu mai bine de 600%, vizualizările la închirieri în regim hotelier, dar telefoanele în acest caz au scăzut cu 45% față de iunie 2023.
Statisticile din acest text se bazează pe informațiile din anunțurile publicate pe www.anuntul.ro și pe numărul de interacțiuni înregistrate pe site între utilizatori.
1.017 vizualizari Autor D.B. 02.07.2024