Case de lux de vânzare

Subrubrica: casa
Pret: între 500000 -
...
4.500.000 €

Refugiul tau elegant la doar 20 de minute de Bucuresti Proiectul perfect pentru familii sau investitori Descopera un stil de viata rafinat, intr-o oaza de natura si liniste, chiar pe malul lacului Snagov....

Suprafata utila 939 mp Teren 5.346 mp An 2010 5 camere In constructie
Ilfov, azi; 14:41
...
2.480.000 €

Apulum94 va ofera posibilitatea de a va implini un vis. Va prezentam un imobil de exceptie care va poate schimba integral stilul de viata. Simpla achizitie a vilei pe care v-o prezentam va asigura accesul...

Suprafata utila 1.200 mp Teren 2.500 mp An 2008 15 camere
Bucuresti, ieri; 07:35
...
2.450.000 €

cv tip Ardeco D+P+1+M, teren 433 mp, amprenta casei 183 mp, proiect aprobat, autorizat pentru cv unifamiliara, curte 270 mp libera, garaj subteran, din proiect lift, scara interioara, cf. libera, deviz...

Suprafata utila 500 mp Teren 433 mp An 1935 10 camere Proiect M 11 min.
Bucuresti, azi; 07:18
...
2.100.000 €

7R-3860 Bloc de vanzare ultracentral, pe Regina Elisabeta, Universitate, avand 20 camere, suprafata totala construita aproximativ 1300 mp, suprafata utila 1000 mp si suprafata teren 404 mp. Deschiderea...

Suprafata utila 950 mp Teren 404 mp An 1900 20 camere La cheie M 6 min.
Bucuresti, 11 Noiembrie '26
...
1.950.000 €

Va prezentam una dintre cele mai spectaculoase proprietati disponibile in zona Lacului Snagov – o resedinta premium amplasata in Ghermanesti, pe un teren de aproximativ 3.000 mp, cu deschidere directa...

Suprafata utila 325 mp Teren 3.000 mp An 2019 5 camere La cheie
Ilfov, azi; 00:14
...
1.790.000 €

15 minute prin A3/A0/DN1, apropiere Padurea Golasei (Codrii Vlasiei), 6 dormitoare, 3 bai, living propriu.

Suprafata utila 999 mp Teren 4.000 mp An 2011 10 camere La cheie
Ilfov, azi; 15:07
...
1.790.000 €

Va prezentam un Concept Arhitectural Suprem, o proiectie tangibila a succesului, creata special pentru vizionarul care respinge compromisul si isi revendica dreptul la o destinatie pe masura realizarilor...

Suprafata utila 999 mp Teren 4.000 mp An 2011 10 camere La cheie
Ilfov, ieri; 13:36
...
1.770.000 €

Adresa: Strada Armeneasca nr. 23, Sector 2, Bucuresti Suprafata utila totala: aprox. 723 mp Suprafata construita desfasurata: aprox. 1.179 mp Teren: 325 mp Amprenta la sol: 262 mp Regim: S2 partial +...

Suprafata utila 723 mp An 1935 27 camere La cheie M 6 min.
Bucuresti, ieri; 07:42
...
1.750.000 €

Cum potenteaza stilul de viata al antreprenorului de succes o vila in Snagov, dublu premiata la cel mai prestigios nivel? 📌 Momentul deciziei: Exista un moment in evolutia oricarui lider in care limitarile...

Suprafata utila 637 mp Teren 2.100 mp An 2013 9 camere La cheie
Ilfov, ieri; 20:21
...
1.690.000 €

Aceasta proprietate nu se afla la Sinaia si nici la Snagov. Surprinzatoarea oaza de verdeata si istorie se afla in inima capitalei, in cea mai ravnita zona, parcelarea Ioanid, langa Gradina Icoanei, langa...

Suprafata utila 514 mp Teren 877 mp An 1929 12 camere La cheie M 10 min.
Bucuresti, azi; 14:36
...
1.680.000 €

Va invitam sa descoperiti o vila exceptionala situata pe Strada Thomas Masaryk, zona Universitate, Gradina Icoanei, Rosetti (fosta Strada Salciilor), in inima orasului, cu un aer istoric aparte si detalii...

Suprafata utila 533 mp An 1930 14 camere La cheie M 4 min.
Bucuresti, ieri; 07:45
...
1.650.000 €

Vindem in exclusivitate in zona Unirii o vila cu 15 camere, 4 bai, 1 bucatarie, 2 garaje, 1 chiosc, teren 760 mp, formata din subsol, parter si etaj, suprafata la sol 156 mp, suprafata utila 350 mp, in...

Suprafata utila 400 mp Teren 760 mp An 1996 15 camere La cheie M 5 min.
Bucuresti, azi; 20:39
...
1.590.000 €

Vila exclusivista P+1+M, teren 764 mp, finisaje premium, zona Unirii Va prezentam spre vanzare o vila deosebita, dispusa pe Parter + Etaj + Mansarda locuibila, terasa acoperita, situata in zona Timpuri...

Suprafata utila 540 mp Teren 764 mp An 2012 8 camere La cheie M 15 min.
Bucuresti, azi; 17:24
...
1.500.000 €

Where the Sun Rises First: A Masterpiece of Coastal Luxury in Burgas The Concept: Nestled in the most prestigious coastal zone of Burgas, this boutique residence is designed for those who seek the perfect...

Suprafata utila 350 mp Teren 981 mp An 2024 5 camere La rosu
Strainatate, azi; 19:33
...
1.500.000 €

Gradina Icoanei Arthur Verona cu Pitar Mos, cv individuala S+P+1+M, 15 cam., constructie 1890, nu este monument dar este in zona protejata, SC 730 mp, SU-630 mp, teren 650 mp, amprenta 350 mp, pretabila...

Suprafata utila 630 mp Teren 650 mp An 1890 15 camere Proiect M 7 min.
Bucuresti, azi; 07:15
...
1.495.000 €

Calderon Gradina Icoanei, imobil D+P+2, 4 apartamente teren 255 mp, amprenta imobil 145 mp, su-465 mp, sc-600 mp, garaj 2 masini, stare foarte buna constr 1939, renovat, utilat complet, pretabil Airbnb,...

Suprafata utila 455 mp Teren 255 mp An 1939 15 camere La cheie M 7 min.
Bucuresti, azi; 07:18
...
1.490.000 €

Va propunem spre vanzare o vila interbelica de o eleganta absoluta, situata in cea mai exclusivista si ravnita zona a Capitalei: Kiseleff. Proprietatea reprezinta o adevarata bijuterie arhitecturala,...

Suprafata utila 415 mp Teren 315 mp An 1940 8 camere La cheie M 14 min.
Bucuresti, ieri; 09:28
...
1.450.000 €

Vanzare vila in zona Fundeni- Dobroiesti.Vila ete compusa din P+E+M, are 1402mp utili. Suprafata parterului este de 468mp, la etaj sunt 456mp, iar la mansrda sunt478mp. Suprafata totala a terenului este...

Suprafata utila 1.400 mp Teren 422 mp An 2013 6 camere
Ilfov, ieri; 09:33
...
1.400.000 €

Top Asset va propune spre vanzare o vila de exceptie cu valoare arhitecturala si istorica, situata in zona centrala a Capitalei. Construita in perioada interbelica, vila a gazduit personalitati marcante...

Suprafata utila 790 mp Teren 639 mp An 1908 22 camere
Bucuresti, 04 Noiembrie '26
...
1.400.000 €

Catalina Parvu • Global Home Romania • Unirii • Piata Alba Iulia • Matei Basarab Imobil reconsolidat integral • 1.134 mp construiti • Teren 556 mp • Utilizare mixta 📍 Localizare Imobil cu destinatie...

Suprafata utila 1.000 mp Teren 556 mp An 1940 30 camere La rosu M 18 min.
Bucuresti, ieri; 17:13
...
1.350.000 €

Vila exclusivista cu piscina si teren generos in Buftea – O oportunitate unica! Va oferim o proprietate impresionanta , ideala pentru o resedinta de lux sau un business premium (pensiune, gradinita,...

Suprafata utila 650 mp Teren 3.000 mp An 2020 10 camere La cheie
Ilfov, ieri; 14:10
...
1.350.000 €

Cernica casa de vanzare construita in 2008 pe P+1 cu teren de 6500mp cu vegetatie diversificata si matura, piscina 110mp, foisor cu zona de barbeque, suprafata utila a casei este de 460mp, la parter avem...

Suprafata utila 450 mp Teren 6.500 mp An 2008 7 camere La cheie
Ilfov, 06 Noiembrie '26
...
1.300.000 €

Vila deosebita pe Malul Lacului Grivita – Confort si Eleganta! Descopera o proprietate unica, un refugiu intr-o locatie spectaculoasa, perfecta pentru cei care apreciaza linistea naturii, spatiile generoase...

Suprafata utila 568 mp Teren 1.902 mp An 2001 5 camere La cheie
Bucuresti, 11 Noiembrie '26
...
1.299.000 €

Exista case pe care le remarcati pentru arhitectura. Altele pentru spatiu, lumina sau pozitionare. Si exista proprietati in care toate acestea ajung sa faca parte din aceeasi experienta. In Mogosoaia,...

Suprafata utila 514 mp Teren 1.182 mp An 2024 7 camere La cheie
Ilfov, 11 Noiembrie '26
...
1.280.000 €

Cosmin Vasilache • Global Home Romania • Real Estate • Imobiliare • Cotroceni Reprezentare Exclusiva - 0% Comision. Vila cu un caracter arhitectural distinct situata in Cotroceni, pe Str. Strada Sfantul...

Suprafata utila 315 mp Teren 550 mp An 1940 9 camere La cheie M 5 min.
Bucuresti, 09 Noiembrie '26
...
1.250.000 €

De vanzare vila la lac, P+M in Corbeanca, SC: 396 mp, SU: 330 mp, utilata si mobilata, an constructie 2023. Teren: 1.050 mp, gradina amenajata, 4 locuri parcare. De vanzare vila la lac in Corbeanca,...

Suprafata utila 330 mp Teren 1.050 mp An 2023 5 camere La cheie
Ilfov, azi; 20:15
...
1.250.000 €

vand casa, teren 1.000 mp, 650 utili, S+P+M, 6 camere, 2 livinguri, 4 bai, garaj pentru 3 masini, canalizare, gaze, trifazic, imprejmuita cu gard de beton 3 m. Deschidere 20 m, pod mansardabil, 6 camere,...

Suprafata utila 650 mp Teren 1.000 mp An 2008 6 camere
Ilfov, azi; 09:39
...
1.200.000 €

Strada Florilor, Snagov Sat – nu vorbim despre sate satelit, ci despre inima Snagovului autentic, una dintre cele mai exclusiviste zone rezidentiale din nordul Capitalei. Aceasta nu este doar o casa,...

Suprafata utila 350 mp Teren 2.500 mp An 2011 6 camere La cheie
Ilfov, ieri; 18:30
...
1.200.000 €

Strada Florilor, Snagov Sat – nu vorbim despre sate satelit, ci despre inima Snagovului autentic, una dintre cele mai exclusiviste zone rezidentiale din nordul Capitalei. Aceasta nu este doar o casa,...

Suprafata utila 350 mp Teren 2.500 mp An 2011 6 camere La cheie
Ilfov, ieri; 14:18
...
1.150.000 €

Va oferim spre vanzare un imobil cu adevarat special, situat intr-una dintre cele mai cautate zone ale Clujului, la doar cateva minute de cartierul Andrei Muresanu si in apropierea Hotelului Athos. Proprietatea...

Suprafata utila 550 mp An 2000 6 camere
Cluj, azi; 16:29
...
1.150.000 €

Compania imobiliara Apulum 94 va propune o vila superba inconjurata de multa verdeata situata in Bragadiru, in partea de sud. Pe un teren cu o suprafata de 1700 mp cu deschidere de 23 ml, este amplasata...

Suprafata utila 750 mp An 2006 10 camere La cheie
Ilfov, ieri; 07:40
...
1.150.000 €

Compania imobiliara Apulum 94 va propune spre inchiriere o vila D+P+1+M, situata pe un teren de 446 mp in zona Drumul Sarii- 13 Septembrie. Vila este construita in 2001, din BCA, cu stalpi de beton si...

Suprafata utila 400 mp An 2001 10 camere La cheie
Bucuresti, ieri; 07:40
...
1.099.000 €

O proprietate cu personalitate, intr-unul dintre cele mai apreciate cartiere rezidentiale din Bucuresti. Va propunem spre vanzare o vila individuala in zona Vatra Luminoasa - Maior Coravu, o locatie...

Suprafata utila 263 mp Teren 180 mp An 1998 6 camere La cheie M 15 min.
Bucuresti, ieri; 12:03
...
1.000.000 €

In inima uneia dintre cele mai prestigioase zone ale Bucurestiului, pe o strada linistita, se afla aceasta vila interbelica construita in 1924, o proprietate rara ce imbina farmecul autentic al arhitecturii...

Suprafata utila 132 mp An 1924 4 camere La cheie M 7 min.
Bucuresti, ieri; 07:43
...
1.000.000 €

Situata in una dintre cele mai exclusiviste enclave rezidentiale de pe malul Lacului Snagov, aceasta vila impresionanta reprezinta definitia rafinamentului si a confortului absolut. Cu o suprafata utila...

Suprafata utila 400 mp Teren 157 mp An 2026 6 camere La cheie
Ilfov, azi; 12:26
...
995.000 €

Vila este situata intr-o oaza de verdeata de 1888 mp, in centrul orasului Magurele, intr-o zona linistita, fara trafic intens. A fost construita in anul 2010 cu o structura pe cadre din beton, regim...

Suprafata utila 413 mp Teren 1.881 mp An 2010 10 camere La cheie
Ilfov, ieri; 10:44
...
980.000 €

Casa perfecta inseamna mai mult decat metri patrati. Inseamna spatiu pentru familie, confort zilnic, intimitate si acces rapid catre cele mai importante puncte din nordul Capitalei. Aceasta proprietate...

Suprafata utila 265 mp Teren 400 mp An 2002 6 camere La cheie
Bucuresti, 16 Iulie '26
...
949.000 €

OCAZIE FOARTE RARA DE A LOCUI INTR-O ZONA FOARTE BUNA A CAPITALEI. Apulum 94 va propune o vila foarte frumoasa , situata intr-o zona foarte buna a Bucurestiului- respectiv Floreasca- Barbu Vacarescu -...

Suprafata utila 310 mp Teren 130 mp An 2009 11 camere M 5 min.
Bucuresti, ieri; 07:40
...
890.000 €

dns casa vila p+m, singur curte, constructie 1932, amprenta casei 358 mp, sud-650mp, casa vila la nivel de proiect, cf, disponibila imediat pret- 890000 euro+tva, rugam si oferim maxima seriozitate, comision...

Suprafata utila 358 mp Teren 780 mp An 1932 10 camere Proiect M 15 min.
Bucuresti, azi; 07:17
...
890.000 €

7R-3874 Vila noua de lux de vanzare in zona Polona - Bucuresti, avand 5 camere, 4 dormitoare, suprafata totala utila 180 mp si suprafata teren 190 mp. Vila este construita in anul 2024 si este desfasurata...

Suprafata utila 180 mp Teren 190 mp An 2024 5 camere La cheie M 4 min.
Bucuresti, azi; 17:24
...
869.000 €

Strada Barbu Mumuleanu Zona Stefan cel Mare, Bucuresti, sector 2 Sunt proprietati pe care le descrii in metri patrati si sunt proprietati pe care le descoperi prin posibilitatile pe care le ofera. Intr-o...

Suprafata utila 452 mp Teren 380 mp An 1995 6 camere M 6 min.
Bucuresti, 11 Noiembrie '26
...
860.000 €

7R-3910 Vila de vanzare in zona Parcul Carol - Bucuresti, complet renovata in 2024, avand regim de inaltime demisol, parter, etaj si mansarda/pod, cu 3 intrari separate si posibilitatea de a fi utilizata...

Suprafata utila 240 mp Teren 200 mp An 1948 10 camere La cheie M 11 min.
Bucuresti, 10 Noiembrie '26
...
850.000 €

Va oferim spre vanzare un imobil ideal pentru: hotel, camin batrani, clinica medicala, gradinita sau orice alta activitate comerciala. Situata la intersectia strazilor Calea Vitan si Mihai Bravu cu multipli...

Suprafata utila 463 mp Teren 201 mp An 2022 13 camere La cheie M 13 min.
Bucuresti, 07 Noiembrie '26
...
850.000 €

Gala imob va propune un imobil spatios, situat intr-o zona centrala a Bucurestiului –Vitan Mall, cu acces facil catre centrul orasului. Imobilul este compus din S+P+2E+M, avand o suprafata construita...

Suprafata utila 412 mp Teren 201 mp An 2025 13 camere La rosu M 16 min.
Bucuresti, ieri; 17:05
...
849.999 €

Casa / Cladire individuala premium de vanzare in Sectorul 2,Barbu Vacarescu-Pescariu Va prezentam o oportunitate rara de investitie imobiliara in Sectorul 2 al Capitalei: o cladire individuala moderna...

Suprafata utila 302 mp Teren 310 mp An 2018 10 camere La cheie
Bucuresti, azi; 09:25
...
840.000 €

Catalina Parvu • Global Home Romania • Real Estate • Imobiliare • Proprietati Speciale 🏛️ Imobil istoric atribuit arhitectului Ion D. Berindey 📍 Bulevardul Dinicu Golescu – Bucuresti ## Important...

Suprafata utila 391 mp Teren 306 mp An 1900 10 camere La cheie
Bucuresti, 09 Noiembrie '26
...
830.000 €

Exista proprietati care se remarca prin amplasare, altele prin suprafata sau prin posibilitatile pe care le ofera. Vila pe care v-o prezentam, situata pe Aleea Tibiscum, in zona Fundeni din Sectorul 2,...

Suprafata utila 625 mp Teren 759 mp An 2008 15 camere La cheie
Bucuresti, azi; 09:56
...
825.000 €

casa superba, utila, in zona linistita, accesibila, mijloace de transport, scoli, magazine, mansarda locuibila. Casa este situata in zona foarte linistita, dar totusi foarte aproape de mijloace de transport,...

Suprafata utila 350 mp Teren 148 mp An 2021 5 camere La cheie M 10 min.
Bucuresti, azi; 09:06
...
800.000 €

Vila amplasata pe un teren de 510 mp, intr-una dintre cele mai apreciate zone rezidentiale ale Capitalei, in imediata apropiere a Parcului Circului. O proprietate care imbina spatiul, intimitatea si versatilitatea,...

Suprafata utila 357 mp An 1998 8 camere La cheie M 18 min.
Bucuresti, ieri; 07:36
...
799.000 €

Vanzare vila individuala, cu piscina exterioara (96 mp), deosebita, situata in Snagov, amplasata intr-un cadru de poveste pe malul lacului Snagov, cu ponton propriu. Vila are un regim de inaltime S+P+1E,...

Suprafata utila 243 mp Teren 1.520 mp An 1991 6 camere La cheie
Ilfov, 02 Noiembrie '26
Articole recomandate
Case modulare - mituri și realități

Ce ar trebui să știi despre construcția unei case, modulare sau nu, dar niciun constructor nu-ți va...

18.09.2023 Imobiliare 25.192
Care sunt sărbătorile legale în 2027 și cum să le transformi în minivacanțe

Câte zile libere legale sunt în 2027 * Idei de vacanțe de sărbători în 2027 * Cum se compensează zilele...

07.10.2026 Locuri de munca 2.528
A investi sau nu în imobiliare – sfaturi, mituri și cifre

Fix & rent sau fix & flip; Care e treaba cu „metoda leverage”; Nu investiți în ce nu înțelegeți și nu...

17.01.2024 Imobiliare 13.519

Case și vile de lux de vânzare, în oraș, la lac sau la munte

Pe anuntul.ro găsești case de lux de vânzare publicate de agenții imobiliare și de proprietari: vile interbelice renovate în centrul Bucureștiului, vile noi cu finisaje premium în nordul Capitalei și în Ilfov, proprietăți cu ieșire la lac și vile la munte. Cele mai multe sunt în București și în Ilfov.

O casă de lux costă de obicei între 600.000 și 1,2 milioane de euro, iar proprietățile mari, de pe malul lacului sau din zonele centrale, trec de 2 milioane. Poți filtra anunțurile după preț, județ sau localitate, suprafața utilă, suprafața terenului și anul construcției.

Ce proprietăți de lux găsești de vânzare

Sub numele de „casă de lux” intră proprietăți foarte diferite, de la o vilă interbelică renovată în centrul Bucureștiului la o reședință nouă pe malul lacului. Cele mai multe sunt în București și în Ilfov. Prețurile de mai jos sunt cele obișnuite.

  • Vile interbelice renovate - în zonele centrale și în nordul Bucureștiului, cu arhitectură de epocă și 8-14 camere, potrivite și ca sediu de firmă sau reședință de reprezentare. Costă de obicei între 900.000 și 2,5 milioane de euro.
  • Vile noi în București - construcții din ultimii ani, cu finisaje premium, individuale sau în ansambluri de vile din nordul orașului. Costă de obicei între 550.000 și 1,2 milioane de euro.
  • Vile în Ilfov - case noi, cu peste 250 de metri pătrați utili și curte mare, în Pipera, Voluntari, Mogoșoaia sau Corbeanca. Prețurile obișnuite sunt între 500.000 și 900.000 de euro.
  • Proprietăți pe malul lacului - vile cu ponton și teren de câteva mii de metri pătrați, mai ales la Snagov. Trec frecvent de 1,5 milioane de euro.
  • Reședințe foarte mari - peste 600 de metri pătrați utili, cu piscină, spa și teren de 3.000-4.000 de metri pătrați, în localități ca Buftea sau Afumați. Costă de la 1,3 milioane de euro în sus.

Prin ce se deosebește o casă de lux de una obișnuită

Prețul mare nu face singur o casă de lux, iar în anunțuri cuvântul „lux” îl alege vânzătorul. Ca să compari ofertele, uită-te la lucrurile care dau de fapt valoarea unei astfel de case:

  • Poziția. O stradă liniștită într-o zonă căutată, vecinătatea unui parc sau a unui lac și accesul rapid spre centru ori spre aeroport cântăresc mai mult decât suprafața.
  • Terenul și intimitatea. Curtea mare, distanța față de vecini, strada privată și accesul controlat sunt greu de obținut în oraș și se plătesc.
  • Arhitectura și materialele. Un proiect semnat de un arhitect, structura solidă, tâmplăria, piatra și lemnul natural se văd în preț și în costul de întreținere.
  • Dotările. Pompă de căldură, încălzire în pardoseală, panouri fotovoltaice, sistem smart home, lift, piscină sau spa. Cere lista completă și verifică dacă toate funcționează.

Ce verifici înainte să cumperi o casă de lux

  • Actele tuturor construcțiilor. Verifică în cartea funciară dacă suprafața din anunț e cea intabulată și dacă mansarda, anexele, garajul și piscina au fost construite cu autorizație.
  • Starea tehnică. Comandă o expertiză independentă pentru structură, hidroizolații și instalații. La vilele interbelice, întreabă dacă au fost consolidate și dacă sunt monument istoric sau în zonă protejată.
  • Costurile de întreținere. Cere facturile de utilități din ultimul an și află cât costă întreținerea grădinii, a piscinei și paza. La un complex de vile, întreabă de taxa de administrare.
  • Accesul și vecinătățile. Dacă strada e privată, află cine o deține și cine o întreține. Verifică la primărie ce se poate construi pe terenurile libere din jur.

Anunțurile noi cu case de lux de vânzare apar pe măsură ce sunt publicate, iar cu „Salvează căutarea” de deasupra listei afli primul de ele. Pentru toate ofertele, la orice preț, vezi casele de vânzare din București, inclusiv din Sectorul 1, și casele de vânzare din Ilfov, de exemplu din Snagov, Corbeanca, Voluntari sau Mogoșoaia. Pentru o vilă la munte, vezi casele de vânzare din Prahova. Dacă preferi un apartament, uită-te la apartamentele de lux de vânzare.

Întrebări frecvente despre casele de lux de vânzare

Ce înseamnă o proprietate de lux?

Nu există o definiție oficială. De regulă, o proprietate de lux are o poziție foarte bună, suprafață și teren peste medie, arhitectură și materiale de calitate și dotări ca piscină, spa, lift sau sistem smart home. Pe pagina aceasta sunt case și vile cu prețul de la 500.000 de euro în sus. Cuvântul „lux” din anunț e alegerea vânzătorului, așa că judecă fiecare ofertă după poziție, acte și starea reală a casei.

Cât costă o casă de lux?

O casă de lux pornește de obicei de la 500.000 de euro, iar cele mai multe costă între 600.000 și 1,2 milioane. Vilele noi din ansamblurile rezidențiale premium sunt în partea de jos a intervalului. Vilele interbelice renovate din centrul Bucureștiului și proprietățile mari, cu mii de metri pătrați de teren, piscină sau ieșire la lac, trec frecvent de 1,5 milioane de euro, iar cele mai scumpe depășesc 2 milioane.

Unde sunt cele mai multe case de lux de vânzare?

Cele mai multe sunt în București și în Ilfov. În București, vilele de lux sunt mai ales în nordul orașului și în zonele centrale cu case interbelice. În Ilfov, ofertele sunt în nordul județului: Pipera, Voluntari, Otopeni, Mogoșoaia, Corbeanca și Snagov, unde găsești vile noi pe terenuri mari și proprietăți pe malul lacului. În restul țării apar mai rar, de exemplu vile la munte pe Valea Prahovei sau case mari în orașe ca Cluj-Napoca. Din filtrul „Locație” poți alege județul sau localitatea.

Ce dotări are de obicei o vilă de lux?

O vilă de lux are de regulă peste 250 de metri pătrați utili, teren amenajat, garaj sau mai multe locuri de parcare, finisaje din materiale naturale și instalații moderne: pompă de căldură sau centrală în condensare, încălzire în pardoseală, climatizare, panouri fotovoltaice. Multe au și piscină, zonă de spa, lift, sistem smart home și supraveghere video. Verifică dotările în descriere și la vizionare, pentru că nu toate anunțurile le enumeră complet.

Ce verific la o vilă interbelică înainte să o cumpăr?

Întâi dacă imobilul e monument istoric sau se află într-o zonă protejată, pentru că orice lucrare are atunci nevoie de avize speciale. Apoi structura: cere o expertiză tehnică și întreabă dacă vila a fost consolidată, cu acte, nu doar renovată la interior. Verifică în cartea funciară dacă toate suprafețele, inclusiv mansarda și anexele, sunt intabulate și dacă există sarcini sau litigii. La casele retrocedate, cere istoricul complet al proprietății.

Ce diferență este între o vilă de lux din București și una din Ilfov?

În București plătești mai ales poziția: terenul e mic și scump, dar ai aproape școli, birouri, restaurante și, în multe zone, metroul. În Ilfov, pentru aceeași sumă, primești o casă mai nouă și mai mare, cu teren de câteva ori mai întins, uneori într-un complex cu stradă privată și pază. În schimb, depinzi de mașină, iar drumul spre oraș la orele de vârf poate dura mult. Verifică și utilitățile: unele localități nu au canalizare pe toate străzile.

Cât costă întreținerea unei vile de lux?

Mai mult decât pare la cumpărare, pentru că se adună mai multe costuri fixe: încălzirea și răcirea unei suprafețe mari, întreținerea grădinii și a piscinei, paza sau abonamentul de monitorizare, asigurarea și impozitul pe clădire. La o vilă într-un complex se adaugă taxa de administrare pentru străzile și spațiile comune. Cere vânzătorului facturile de utilități din ultimul an, ca să ai o cifră reală, nu o estimare.

Găsesc vile de lux de vânzare direct de la proprietar?

Da, dar mai rar decât la casele obișnuite. Cele mai multe vile de lux sunt publicate de agenții imobiliare, iar unele de dezvoltatori, pentru vilele noi din ansambluri. Anunțurile de la proprietari au de regulă mențiunea „proprietar” în titlu sau în descriere. Oricine ar fi vânzătorul, cere extrasul de carte funciară actualizat și semnează antecontractul la notar.