Adauga anunt

Spatii comerciale de vanzare

121 anunturi
Galerie Lista
Harta
Subrubrica: spatii comerciale
...
Vand cladire sos. Colentina Mc, Ghica, cladire 2500 metri
1.366.000 €

S2+S1+P+1+2, teren 2080 mp, CUT 3.5, POT 70%, S2+P+14E,

Suprafata utila 2.500 mp Birouri
Bucuresti, 09 Octombrie '26
...
Drumul Taberei, bd.1 Mai, super investitie, 2 spatii comerciale
440.000 €

super oferta, Sector 6, Bd. 1 Mai nr. 19, 31, fost Compozitorilor. Apartament modificat in spatiu comercial, cu autorizatii 100% eliberate de Primaria Sector 6. Receptie lucrare executata. Ideal pentru...

Suprafata utila 60 mp Sp. comercial M 7 min.
Bucuresti, 09 Octombrie '26
...
Cernica
599.000 €

Descriere proprietatii Hala industriala pentru depozitare cu suprafata utila de 595 mp, situata pe un teren de 1176 mp, disponibila pentru vanzare. Aceasta hala spatioasa este construita din panouri sandwich...

Suprafata utila 595 mp Sp. industrial
Ilfov, 08 Octombrie '26
...
Primaverii, Str. Pictor Ion Negulci nr. 27, salon remodelare corporala
13.500 €

Preluare afacere Salon remodelare corporala si intretinere, estetica faciala, Reshape Body & Soul, preluati afacerea preluati si chiria care este de 350 euro part time si 700 euro full time sau se poate...

Suprafata utila 15 mp Sp. comercial
Bucuresti, 08 Octombrie '26
...
Nordul Capitalei Gheorghe Ionescu Sisesti
1.350.000 €

BIROURI DE VANZARE IN OASPETILOR 2A-2B Birouri de vanzare in sectorul 1, intr-o cladire amplasata in nordul Bucurestiului, la intersectia Soselei Gheorghe Ionescu Sisesti cu Bulevardul Oaspetilor. Cladirea...

Suprafata utila 903 mp Birouri
Bucuresti, 07 Octombrie '26
...
Braila, Calea Calarasilor
150.000 €

Spatiu comercial de vanzare / inchiriere – 82 mp – Calea Calarasilor, Braila Se ofera spre vanzare sau inchiriere un spatiu comercial cu suprafata utila de 82 mp, situat intr-o zona cu vizibilitate buna...

Suprafata utila 82 mp Sp. comercial
Braila, 05 Octombrie '26
...
Mihai Viteazu nr. 5, Bacau
35.000 €

De vanzare spatiu comercial strada Mihai Viteazu nr. 5, etaj 1, suprafata 31mp. Spatiul are vedere catre Piata Centrala.

Suprafata utila 31 mp Sp. comercial
Bacau, 05 Octombrie '26
...
Centru Pitesti
220.000 €

de vanzare sau inchiriere spatiu comercial stradal Blv. Eroilor, full option,

Suprafata utila 200 mp Sp. comercial
Arges, 02 Octombrie '26
...
Sector 1, vand teren cu hala si moara centura 25000 mp, platforma,4000 mp
1.100.000 €

hala 2000 m. Vand teren 25000 metri, silozuri 1100 tone platforma betonata, moara, silozuri 500+500=1000 tone, 4000 m, hala 2000 m, pret 999.000 euro, telefon WhatsApp. Vand teren 25.000 mp in Centura...

Suprafata utila 25.000 mp Sp. industrial
Bucuresti, 01 Octombrie '26
...
Sector 2, Vand hala la Centura Bucuresti 2000 mp, teren 25000 mp, moara
1.100.000 €

siloz 1000 tone Vand teren centura Bucuresti, 25000 mp, platforma betonata, moara, silozuri 500+500=1000 tone, 4000 m, hala 2000 m, pret 999.000 euro, telefon WhatsApp; vand teren 25.000 mp in Centura...

Suprafata utila 25.000 mp Sp. industrial
Bucuresti, 01 Octombrie '26
...
Theodor Pallady vand conac vila 2000 mp construiti 1500 mp teren
699.000 €

Vand conac vila Pallady, 2000 mp construiti, 1500 mp teren. Se poate face macelarie, restaurant, hotel, depozitare congelate,

Suprafata utila 1.500 mp Sp. comercial M 15 min.
Bucuresti, 01 Octombrie '26
...
Vand hala, moara, birouri, teren, ferma, 25000 metri Bucuresti Pantelimon
1.100.000 €

transformator 150 kw imprejmuit cu gard, crama, teren tenis cu nocturna la 1.100.000 euro,

Suprafata utila 25.000 mp Sp. industrial
Bucuresti, 01 Octombrie '26
...
Centura Bucuresti, vand teren 25000 metri, venind 30 euro metru patrat
1.100.000 €

Vand teren 25000 metri centura Bucuresti,moara,siloz cereale 1000 tone,hale 2000 mp,gard inprejmuire,cale ferata, venind 30 euro metru patrat, total 750000 euro, constructii 3500 metri venind 100 euro...

Suprafata utila 25.000 mp Sp. industrial
Bucuresti, 01 Octombrie '26
...
Theodor Pallady, vila 2000 mp, venind 300 euro mp, teren 1500 mp
650.000 €

Pallady, vand vila 2.000 mp, revenind 300 euro/mp, teren 1.500 mp, revenind 66,6 euro/mp, la un pret total de 650.000 euro. Pomana secolului, cand se construieste cu cel putin 1.000 euro/mp in Romania....

Suprafata utila 2.000 mp Birouri
Bucuresti, 01 Octombrie '26
...
Calea Calarasilor, sediu firma 353 mp, acces separat si terasa rooftop
650.000 €

Vand spatiu birouri in suprafata utila totala de 352.69 mp, situat stradal in zona Calea Calarasilor - Hala Traian. Pretul total este de 650.000 EUR. Proprietatea ocupa Subsolul, Etajul 1, Etajul 2 si...

Suprafata utila 353 mp Birouri
Bucuresti, 30 Septembrie '26
...
Drumul Taberei, Raul Doamnei
158.000 €

Agentie imobiliara va propune spre vanzare Spatiu Comercial in zona Drumul Taberei, langa metrou Raul Doamnei. Situat la parter al unui bloc de 10 nivele construit in anul 1975, si are o suprafata totala...

Suprafata utila 50 mp Sp. comercial M 5 min.
Bucuresti, 30 Septembrie '26
...
Masina de Paine Spatiu comercial salon de infrumusetare activ
118.000 €

VB1226405 Vectorial Broker va propune spre vanzare un spatiu comercial situat la parterul unui bloc, in zona Masina de Paine

Suprafata utila 32 mp Sp. comercial M 15 min.
Bucuresti, 29 Septembrie '26
...
Antiaeriana, spatiu comercial cu vad, ideal investitie
44.000 €

Oferim spre vanzare spatiu comercial in suprafata totala de 28 mp, vitrina 3.5 ml amplasat stradal, pe str. Antiaeriana, beneficiind de trafic intens si vizibilitate foarte buna. Spatiul este amplasat...

Suprafata utila 28 mp Sp. comercial
Bucuresti, 25 Septembrie '26
...
Calea Dudesti 129, spatiu cu vitrina de vanzare
140.000 €

Va propunem spre vanzare un spatiu pe Calea Dudesti pe colt, cu vitrina la strada in apropriere de Rond Alba Iulia si Mall Vitan. Imobilul se afla la parterul unei vile P+2 si este format din 2 camere...

Suprafata utila 80 mp Sp. comercial M 16 min.
Bucuresti, 24 Septembrie '26
...
Giurgiu
190.000 €

central, zona mixta su 200 mp, finisaje deosebite, ideal after school, gradinita, biserica evanghelica, parcare deosebita, !!!

Suprafata utila 200 mp Birouri
Giurgiu, 23 Septembrie '26
...
Tineretului parc Carol cafenea restaurant si minihotel
749.000 €

Proprietar vand vila din perioada interbelica (1940) in care la parter functioneaza pe 89 mp cafeneaua cu restaurant Erbario coffee ce are 30 de locuri la interior si 40 de locuri pe terase iar la etaj...

Suprafata utila 240 mp Sp. comercial M 10 min.
Bucuresti, 02 August '26
Articole recomandate
Zile libere 2026 - Care sunt sărbătorile legale în 2026 și cum să le transformi în vacanțe

Câte zile libere legale sunt în 2026 * Idei de vacanțe în 2026 cu ocazia zilelor libere legale * Cum...

08.10.2025 Locuri de munca 32.584
Ce fonduri europene sunt disponibile până în 2027 și cum facem să le cheltuim

Ce finanțări există, cine le poate primi, cum ceri bani de la Comisia Europeană, cât durează să obții...

15.02.2024 Utile 44.608
Randament și amortizare in imobiliare

Ce înseamnă și cum se calculează randamentul unei investiții imobiliare; Ce randament e bun; Cum se...

10.02.2026 Imobiliare 10.246

Spatii comerciale, birouri si hale de vanzare in Bucuresti si in toata Romania

Aici gasesti anunturi cu spatii comerciale de vanzare din Bucuresti si din alte orase din tara: spatii stradale cu vitrina si vad comercial, la parter de bloc, birouri in cladiri de birouri sau in imobile de sine statatoare, precum si hale, depozite si showroom-uri pentru activitati de productie si logistica.

Preturile pornesc de la circa 100.000 € pentru spatii mici si ajung la cateva milioane de euro pentru hale si baze logistice. La spatiile comerciale, pretul depinde mai putin de suprafata si mai mult de vad, vizibilitate si deschiderea vitrinei - de aceea un spatiu de 20 mp pe o artera intens circulata poate costa cat un apartament cu trei camere.

Nu ai gasit ce cautai? Vezi si spatiile comerciale de inchiriat sau terenurile de vanzare, daca iei in calcul o constructie noua.

Cum gasesti rapid spatiul potrivit

Filtrele iti restrang cautarea in cateva secunde. Poti selecta:

  • destinatia spatiului: spatii de birouri, spatii comerciale, spatii de depozitare sau spatii industriale
  • suprafata utila: pana in 100 mp, intre 100 si 250 mp, intre 250 si 1.000 mp sau peste 1.000 mp
  • zona in care se afla spatiul
  • facilitati: vad comercial, vitrina, grup sanitar, parcare, alarma
  • distanta pana la metrou

Inainte de a decide, verifica evolutia preturilor imobiliare din zona si articolele despre piata imobiliara. Salveaza cautarea si primesti notificare cand apare un anunt nou care corespunde criteriilor tale.

Intrebari frecvente despre spatiile comerciale de vanzare

Cat costa un spatiu comercial in Bucuresti?

Preturile pornesc de la circa 100.000 € pentru spatii mici, de 15-30 mp, la parter de bloc, si ajung la 200.000-600.000 € pentru spatii de 70-140 mp cu vad bun. Birourile si spatiile mari, de peste 200 mp, se tranzactioneaza intre 750.000 € si 1,4 milioane de euro, iar halele si bazele logistice depasesc frecvent 1 milion. Pretul depinde in primul rand de vad si vizibilitate, nu de suprafata.

De ce costa asa mult pe metru patrat spatiile comerciale mici?

Pentru ca la un spatiu comercial nu cumperi metri patrati, ci acces la clienti. Un spatiu de 15-27 mp amplasat stradal, pe o artera cu trafic pietonal si auto intens, poate costa intre 8.000 si peste 20.000 € pe metru patrat - de cateva ori mai mult decat un apartament din aceeasi zona. Ceea ce se plateste e vadul: numarul de oameni care trec zilnic prin fata vitrinei si chiria pe care spatiul o poate genera. La spatiile din interiorul cartierului sau la demisol, pretul pe metru patrat scade puternic.

Se plateste TVA la cumpararea unui spatiu comercial?

Depinde de vanzator si de regimul imobilului, iar diferenta e semnificativa. Vei vedea in anunturi formulari precum „pretul nu include TVA", „+ TVA", „0% TVA" sau „nu se aplica TVA". Tranzactiile intre firme platitoare de TVA pot intra sub regimul de taxare inversa, iar unele imobile sunt scutite. Verifica intotdeauna in anunt daca pretul contine TVA, cere confirmarea in scris inainte de antecontract si consulta un contabil sau un consultant fiscal.

Ce randament poate avea un spatiu comercial cumparat pentru investitie?

Randamentul se calculeaza raportand chiria anuala incasata la pretul de achizitie si depinde de zona, de tipul spatiului si de calitatea chiriasului. Unele spatii se vand deja inchiriate, cu contract in derulare - un avantaj, pentru ca stii venitul din prima zi, dar merita verificate durata contractului, conditiile de reziliere si istoricul de plata al chiriasului. Pentru modul de calcul, vezi ghidul despre randament si amortizare in imobiliare.

Ce trebuie verificat inainte de a cumpara un spatiu comercial?

Verifica destinatia inscrisa a spatiului si daca activitatea pe care o ai in vedere poate fi autorizata acolo, precum si avizele existente - in special cel de securitate la incendiu. Conteaza puterea electrica racordata, existenta grupului sanitar, posibilitatea de acces pentru marfa si deschiderea vitrinei. Daca spatiul e la parterul unui bloc, verifica situatia cotelor din partile comune si daca schimbarea destinatiei a fost facuta legal, cu acordurile necesare. Cere extrasul de carte funciara si verifica sarcinile inscrise.

Ce diferenta e intre spatiu comercial, birou, hala si spatiu industrial?

Spatiul comercial e destinat contactului direct cu clientii - magazin, cabinet, salon - si valoreaza prin vad si vitrina. Biroul e spatiu de lucru pentru angajati, unde conteaza compartimentarea, accesul si parcarea, nu traficul pietonal. Hala si spatiul industrial sunt destinate productiei, depozitarii sau logisticii, iar acolo conteaza inaltimea utila, puterea electrica, accesul pentru camioane si rampele de incarcare. Un spatiu bun pentru o categorie poate fi complet nepotrivit pentru alta, asa ca filtreaza dupa destinatie inainte de a compara preturi.