Rubrica

Subrubrica

Garsoniere de închiriat

352 anunturi

Galerie Lista

Harta

Subrubrica: garsoniera

Titan, parc IOR

310 €

Inchiriez garsoniera, etaj 5/10, 310 euro, renovata recent, 5 min distanta fata de parc IOR, fara animale de companie; tel

Suprafata 36 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 4.7 Km

Bucuresti, ieri; 13:04

Giulesti - Crangasi Strada Zboina Neagra, Nr. 7

1.300 RON

Inchiriez camera in apartament cu doua camere unei doamne nefumatoare. Mentionez ca aceasta va locui singura. Nu se accepta animale de companie. Acces facil Giulesti-Crangasi, mijloace de transport (162,163,44,11,178)...

Suprafata 58 mp Decomandat Mobilat Utilat M 10 min. 4.7 Km

Bucuresti, 22 Octombrie '26

Sos. Pantelimon 256

390 €

inchiriez garsoniera, etaj 12, zona Mega Mall, mobilata, utilata, pret negociabil.

Suprafata 31 mp Mobilat Utilat 4.7 Km

Bucuresti, ieri; 13:44

13 Septembtie- Prosper

370 €

Proprietar, ofer spre inchiriere garsoniera zona Prosper- 13 Septembrie- eraj 4/8decomandata, mobilata, utilata, boiler. Pret 370 eur/ luna, tel:

Suprafata 42 mp Decomandat Mobilat Utilat 4.8 Km

Bucuresti, 21 Octombrie '26

Dristor, garsoniera decomandata, centrala proprie, 0% comision

350 €

Cauti o Garsoniera decomandata, cu centrala proprie, intr-o zona linistita, cu acces facil catre metrou, parc orice alt punct de interes cotidian? A da, si cu Comision 0% Chirias? :) Garsoniera din galeria...

Suprafata 32 mp Decomandat Mobilat Utilat M 18 min. 4.9 Km

Bucuresti, 21 Octombrie '26

Titan- Intr Badeni Garsoniera cocheta 37 mp, cu balcon/ et 3/10

410 €

10 min metrou Inchiriez garsoniera cocheta si luminoasa, 37 mp, cu balcon, situata in zona Titani - Intrarea Badeni, la etajul 3 din 10. Garsoniera este complet mobilata si utilata, foarte curata si ingrijita,...

Suprafata 37 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 9 min. 4.9 Km

Bucuresti, 30 Septembrie '26

Titan- renovata complet, etajul 1- chiar la metrou

450 €

2 minute metrou, retrasa de la bulevard, etajul 1/10, decomandata, geam la baie, 40 mp, renovata complet, totul nou, prima inchiriere, mobilata si utilata complet. 2 minute parc IOR 2 minute emag-mega,...

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat M 5 min. 4.9 Km

Bucuresti, 18 Septembrie '26

Tineretului Park 2025, Studio 33 mp Nou, Centrala Proprie, AC, Parcare

450 €

Cum ar fi sa locuiesti in Parcul Tineretului ? Tineretului Park View Residence 2025, la 5 minute Metrou Constantin Brancoveanu, Supraveghere Video 24/24. Studio 33 mp, Centrala Proprie Incalzire in Pardoseala,...

Suprafata 33 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 6 min. 5 Km

Bucuresti, 23 Octombrie '26

Nicolae Grigorescu, Constantin Brancusi, garsoniera, 600 m de M. Titan

350 €

agentia imobiliar POVIL va propune spre inchiriere o garsoniera aflata pe strada Constantin Brancusi nr 21, foarte aproape de parcul IOR si statia de metrou Titan. Etaj 4 din 10. Bloc construit in 1981,...

Suprafata 32 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 8 min. 5 Km

Bucuresti, 19 Octombrie '26

Rahova, str. Focsani

1.500 RON

27 mp, parter/10, balcon, mobilata, utilata, pat dublu, toate imbunatatirile, maxim 2 pers. fara animale, agentie

Suprafata 27 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 5 Km

Bucuresti, 22 Octombrie '26

Titan- chiar la metrou, etajul 1- renovata complet-prima inchiriere

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat M 4 min. 5 Km

Bucuresti, 23 Octombrie '26

Titan- chiar la metrou, etajul 1- renovata complet-prima inchiriere

450 €

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat M 4 min. 5 Km

Bucuresti, 23 Octombrie '26

Titan, parc, metrou

1.300 RON

inchiriez garsoniera confort 1, etaj 3/10, mobilat si utilat, recent renovat, apropiere metrou Titan, liber, disponibil imediat

Suprafata 34 mp Decomandat Mobilat Utilat M 3 min. 5.1 Km

Bucuresti, 19 Octombrie '26

Cortina North, Bd. Pipera Nr. 1, vis-a-vis Porsche Nord, nou

499 €

De inchiriat garsoniera tip studio, deosebita, facuta cu designer in ansamblu rezidential nou, Cortina North Bd. Pipera nr. 1 (langa Porsche Nord si vis a vis de Kaufland). Este dotata cu tot ce este...

Decomandat Mobilat Utilat 5.1 Km

Ilfov, ieri; 17:51

Metrou Valea Ialomitei, garsoniera luminoasa

340 €

Situata la parterul unui imobil retras si extrem de linistit, intr-una dintre cele mai verzi si sigure zone din Drumul Taberei, aceasta proprietate ofera un acces excelent si o atmosfera primitoare. Locuinta...

Suprafata 33 mp Decomandat Mobilat Utilat 5.1 Km

Bucuresti, 23 Octombrie '26

Drumul Taberei, garsoniera

380 €

particular garsoniera, amenajata, utilata, curata, parter, Sibiu cu bd. 1 Mai., In apropiere metrou, si statie STB. Se inchiriaza incepand cu data de 04 noiembrie. Nu animale companie. 380€/luna, plus...

Suprafata 36 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 5.1 Km

Bucuresti, 22 Octombrie '26

Tineretului Park Residence: Lux, Design, Vedere la Parc! 2 Camere, Parcare

799 €

Vrei un apartament sa cobori din bloc si sa intri direct in parc si sa fie la la 5 minute de metrou? Daca da, atunci iti ofer acest apartament de 2 camere, situat la etajul 5 din 11, al unui bloc din...

Suprafata 55 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 5.1 Km

Bucuresti, azi; 01:21

Romana, str. Biserica Amzei, nr.27 Bucuresti

2.000 RON

Ofer spre inchiriere o garsoniera utilata, situata in zona Piata Romana, Str. Biserica Amzei, nr.27, la doar 3 minute de statia de metrou Piata Romana si mijloacele de transport in comun. Locuinta este...

Suprafata 37 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 5.1 Km

Bucuresti, 19 Octombrie '26

Metrou Valea Ialomitei, garsoniera luminoasa confort 1, oaza de liniste

330 €

Suprafata 33 mp Decomandat Mobilat Utilat 5.1 Km

Bucuresti, 24 Octombrie '26

Costin Georgian Garsoniera la casa, cu teren propriu 2 Minute Metrou Costin Georgian

299 €

Garsoniera la casa, cu teren propriu – 2 Minute Metrou Costin Georgian (Pretabil Birou / Locuinta) Se ofera spre inchiriere o garsoniera situata intr-o imobil individual, pozitionata excelent, chiar langa...

Suprafata 27 mp Semidecomandat Neutilat M 3 min. 5.1 Km

Bucuresti, 22 Octombrie '26

Rahova

230 €

Inchiriez garsoniera, recent renovata, cu toate dotarile, zona linistita.

Suprafata 24 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 5.1 Km

Bucuresti, 16 Octombrie '26

Titan, Costin Georgian, Lucretiu Patrascanu

320 €

propunem spre inchiriere o garsoniera in zona Costin Georgian, pe Lucretiu Patrascoiu, la 5 minute de statia de metrou si de piata, la 3 minute de statia de troleibuz. Garsoniera este la prima inchiriere,...

Suprafata 33 mp Decomandat Mobilat Utilat M 3 min. 5.1 Km

Bucuresti, 15 Octombrie '26

Eroii Revolutiei metrou- Bulevardul Pieptanari

1.300 RON

Garsoniera vila, cu curte, mobilata complet, curata, parter, utilata pentru o singura persoana. 1300 de lei lunar.

Mobilat Utilat 5.1 Km

Bucuresti, ieri; 16:57

Titan - Metrou Costin Georgian, zero comision

320 €

cf. 1, semidec., etaj 4/10, mobilata si utilata complet, toate utilitatile, disponibila imediat, bloc izolat, scara curata, disponibila imediat, in apropiere piata, magazine, statia STB langa bloc, metrou...

Suprafata 31 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 1 min. 5.1 Km

Bucuresti, 21 Octombrie '26

Titan, Costin Georgian, Barajul Bicaz

339 €

ocazie excelenta! Garsoniera de inchiriat in zona Costin Georgian – Aleea Barajul Bicaz IDEALA PENTRU LOCUIRE! Daca iti doresti o garsoniera mobilata si utilata, situata intr-o zona linistita, cu acces...

Suprafata 32 mp Decomandat Mobilat Utilat M 5 min. 5.1 Km

Bucuresti, ieri; 15:24

Dristor, garsoniera decomandata, centrala proprie, 0% comision, zona linistita

350 €

Suprafata 32 mp Decomandat Mobilat Utilat M 2 min. 5.1 Km

Bucuresti, 19 Octombrie '26

Titan, Pantelimon, metrou Costin Georgian la 10 secunde, ac, tv, ocazie

1.600 RON

cf. 1, 32 mp, et. 1/9, pt. 1 persoana, fara animale, agentie

Suprafata 32 mp Decomandat Mobilat Utilat M 1 min. 5.1 Km

Bucuresti, 24 Octombrie '26

Titan, Lucretiu Patrscanu, inchiriere garsoniera

285 €

2 min. de statia metrou Costin Georgian, curata, mobilata, utilata, in apropiere parc IOR, piata Minis, Carrefour, zona verde, libera

Decomandat Mobilat Utilat 5.2 Km

Bucuresti, 19 Octombrie '26

Titan, Costin Georgian

300 €

metrou 4 min, vis a vis de liceul Nichita Stanescu Lucretiu Patrascanu et. 1 /4, mobilat, utilat modern, totul este nou la tipla, renovat recent. Merita vazuta!

Suprafata 25 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 5.2 Km

Bucuresti, 24 Octombrie '26

The Park Tineretului, inchiriere garsoniera, bloc 2015

470 €

Se inchiriaza o garsoniera cocheta, moderna, cu un view spectaculos asupra Parcului Tineretului. Garsoniera se situeaza la etajul 7/11, este spatioasa, dispune de centrala proprie, este complet mobilata...

Suprafata 38 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 12 min. 5.2 Km

Bucuresti, 21 Octombrie '26

Titan, metrou

1.400 RON

1/10, semidecomandat, 29 mp, fara balcon, bloc mixt, gresie, faianta, parchet, termopan, usa metalica, aer conditionat, mobilat utilat, zona parc, metrou Titan, fara animale de companie.

Suprafata 29 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 5 min. 5.2 Km

Bucuresti, 24 Octombrie '26

Drumul Taberei Favorit Inchiriere garsoniera mobilata

360 €

Va oferim spre inchiriere o garsoniera situata in zona Metrou Favorit, este la etajul 1/8, cu o suprafata de 34 mp. Este aproape de Statia De Troleibuze si Autobuze, Iar la doar 3 minute de Mers pe Jos...

Suprafata 34 mp Decomandat Mobilat Utilat M 5 min. 5.2 Km

Bucuresti, 21 Octombrie '26

Eroii Revolutiei, Giurgiului, 5 min. de metrou, in vila, tv, renovata

1.400 RON

22 mp, et. 1/2, 1 persoana, cu job, fara animale, agentie

Suprafata 22 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 7 min. 5.2 Km

Bucuresti, ieri; 10:48

Drumul Taberei, Favorit, garsoniera

330 €

etaj 6/10, confort 1, semidecomandata, mobilata tineresc, utilata complet, imbunatatiri, libera. La iesirea din bloc este statia de metrou, imediat STB, Complex Favorit, numeroase centre comerciale si...

Suprafata 32 mp Semidecomandat M 1 min. 5.2 Km

Bucuresti, 22 Octombrie '26

Drumul Taberei, Favorit

330 €

Metrou Favorit la 10 m de statie si toate mijloacele STB, mobilata, utilata, parter cu balcon. La cerere, se aduce televizor si pat de mijloc.

Suprafata 31 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 1 min. 5.2 Km

Bucuresti, 16 Octombrie '26

Berceni

360 €

Garsoniera de inchiriat – 42 mp, parter, zona Constantin Brancoveanu Oferta direct de la proprietar – fara comision Se ofera spre inchiriere o garsoniera cu o suprafata utila de 42 metri patrati, situata...

Suprafata 42 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 5.3 Km

Bucuresti, 21 Octombrie '26

Berceni, Brancoveanu, Marie Curie, Budimex, Nitu Vasile, garsoniera

330 €

S 066 Garsoniera Berceni - Nitu Vasile - Marie Curie - Budimex - Metrou Brancoveanu, confort 1, semidecomandat, 35 mp, etaj 10, doua lifturi, bloc reabilitat termic, doua lifturi noi, mobilat ikea, utilat...

Suprafata 35 mp Decomandat Mobilat Utilat 5.3 Km

Bucuresti, 23 Octombrie '26

Drumul Taberei Favorit

300 €

Metrou Str Sibiu etaj 4 din 10 decomandata, mobilata, utilata, gresie, faianta, termopan, usa metalica, tv, libera 300E 1+1 garantie,

Suprafata 35 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 5 min. 5.3 Km

Bucuresti, 23 Octombrie '26

Titan, Dristor

380 €

particular, inchiriez garsoniera termen lung, et. 1/4 bloc anvelopat, incalzire Radet, mobilat, aer conditionat, totul nou, str. Fizicienilor, nr. 46-48, sector 3, vis a vis de Lidl, Kaufland, garantie...

Suprafata 28 mp Decomandat Mobilat Utilat M 18 min. 5.3 Km

Bucuresti, 24 Octombrie '26

Lujerului - Politehnica inchiriere/ garsoniera

400 €

🏡 AGENTIA NOASTRA INCHIRIAZA – GARSONIERA MOBILATA SI UTILATA COMPLET 📍 Locatie practica, aproape de Politehnica si mijloacele de transport! Cauti o garsoniera confortabila, intr-o zona bine conectata...

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Neutilat M 11 min. 5.3 Km

Bucuresti, 20 Octombrie '26

Lujerului Inchiriere garsoniera 21 Residence

530 €

Caracteristici garsoniera: • Este situata in complexul 21 Residence Lujerului, intr-un bloc nou, construit in anul 2018. • Este complet mobilata si utilata, cu spatii de depozitare adecvate pentru 1 su...

Suprafata 35 mp Semidecomandat M 13 min. 5.4 Km

Bucuresti, 22 Octombrie '26

Militari

370 €

Inchiriez garsoniera zona Militari, Virtutii, direct proprietar. Garsoniera este stradala, confort 1 sporit, etaj 1 din 8, singura pe palier, balcon inchis, fibra optica, smart tv, aer conditionat,...

Suprafata 47 mp Decomandat Mobilat Utilat 5.4 Km

Bucuresti, 08 Octombrie '26

Drumul Taberei, Favorit

380 €

stradala pe Sibiu la 4 minute de metrou Favorit, chiar in statia STB de troleibuze 69 si 93, parter cu balcon, mobilata modern,

Suprafata 31 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 8 min. 5.4 Km

Bucuresti, 17 Octombrie '26

Drumul Taberei, B-dul 1 Mai, stradal

360 €

particular, etaj 9/9, aer conditionat, renovata recent, fara animale, avans 1+1 garantie + utilitati. Exclus intermediari.

Semidecomandat Mobilat Utilat M 9 min. 5.5 Km

Bucuresti, 22 Octombrie '26

Titan

320 €

Garsoniera etaj P/10 renovata complet totul nou, mobilata, utilata, 10 min de metrou, aproape mijloace de transport. Avans 1+1 garantie .

Suprafata 34 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 11 min. 5.5 Km

Bucuresti, ieri; 10:03

Titan, Aleea Barajul Bicaz

320 €

Video pe TikTok: Vali Georgescu Immobiliare Costin Georgian - Barajul Bicaz - Fiat, 7-8 min metrou, inchiriere garsoniera cf 1 in bloc de garsoniere, semidecomandata, etaj 4/10, mobilata si utilata, igienizata,...

Suprafata 30 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 10 min. 5.5 Km

Bucuresti, 21 Octombrie '26

Lujerului, Militari

530 €

Suprafata 35 mp Decomandat Mobilat Utilat M 7 min. 5.5 Km

Bucuresti, ieri; 14:21

Constantin Brancoveanu

390 €

Eurocity Estate va propune spre inchirirere o garsoniera transformata in sudio, cu living si bucatarie open space si dormitorul separat, situata in zona Constantin Brancoveanu, la 5 minute distanta de...

Suprafata 42 mp Decomandat Mobilat Utilat M 8 min. 5.5 Km

Bucuresti, 21 Octombrie '26

Lujerului Inchiriere garsoniera Smart Residence-Loc de parcare

520 €

Va propunem spre inchiriere garoniera situata la etajul 13 din 14, in Complexul Smart Lujerului, Iuliu Maniu 19A. Gatsoniera are suprafata de 43 mp, dispune de incalzire in pardoseala, este la prima inchiriere,...

Suprafata 43 mp Semidecomandat M 9 min. 5.5 Km

Bucuresti, 22 Octombrie '26

Drumul Taberei, Bd 1 Mai, Bloc Reabilitat, 5-7 min statia de metrou Favorit

400 €

et. 7/10, complet mobilat si utilat ultramodern, electrocasnice relativ noi si in garantie, pat matrimonial si dressing, bloc stradal, 5 min. Auchan si parc Moghioros, 5-7 min. metrou Favorit, liber

Suprafata 31 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 9 min. 5.6 Km

Bucuresti, 11 Octombrie '26

Articole recomandate

Închiriere în regim hotelier sau pe termen lung, cum ieși mai bine?

Condiții legale pentru închirierea pe termen scurt; Avantaje și dezavantaje, exemple de calcul; Tipuri...

04.08.2023 Imobiliare 20.627

Ce poți închiria cu maximum 200 de euro în București

Garsoniere mici cu chirii sub 200 de euro în București - pe Anunțul Telefonic

22.03.2023 Anunturi pe bune 14.925

Care sunt sărbătorile legale în 2027 și cum să le transformi în minivacanțe

Câte zile libere legale sunt în 2027 * Idei de vacanțe de sărbători în 2027 * Cum se compensează zilele...

07.10.2026 Locuri de munca 1.374

Garsoniere de închiriat în București și alte orașe din țară

Pe anuntul.ro găsești garsoniere de închiriat în București și în alte orașe din România, publicate direct de proprietari sau de agenții imobiliare. O garsonieră are o cameră, o bucătărie și o baie, de regulă pe 30-40 de metri pătrați, și e potrivită pentru cine stă singur sau în doi. Cele mai multe se închiriază mobilate și utilate, așa că te poți muta fără să cumperi mobilă sau electrocasnice.

În București, chiria pentru o garsonieră începe de la aproximativ 300 de euro pe lună și poate trece de 500 pentru una nouă sau aflată într-o zonă centrală. Poți căuta după oraș, zonă, preț, suprafață sau compartimentare, iar în Capitală și după sector sau distanța până la metrou.

Ce influențează prețul chiriei unei garsoniere

Chiria unei garsoniere depinde în primul rând de cinci lucruri:

Suprafața. O garsonieră de 25 de metri pătrați costă vizibil mai puțin decât una de 40, chiar în același cartier.
Zona. Garsonierele din zonele centrale și din cartierele căutate se închiriază mai scump decât cele din cartierele mărginașe.
Blocul. Un bloc nou, cu lift, izolație bună și loc de parcare, ridică prețul. Un bloc vechi, dar reabilitat termic, are în schimb întreținerea mai mică iarna.
Compartimentarea. Garsonierele decomandate se închiriază de obicei mai scump decât cele semidecomandate de aceeași suprafață.
Dotările. Aerul condiționat, mașina de spălat vase, un balcon închis sau un loc de parcare pot face diferența între două garsoniere altfel asemănătoare.

La chirie se adaugă întreținerea și utilitățile, care de regulă nu sunt incluse în prețul din anunț. Când compari două garsoniere, compară costul total pe lună, nu doar chiria.

Garsonieră decomandată sau semidecomandată: care e diferența

Într-o garsonieră decomandată, camera, bucătăria și baia au uși separate spre hol, așa că nu treci printr-o încăpere ca să ajungi în alta. Într-o garsonieră semidecomandată, cel puțin o încăpere - de obicei bucătăria - se deschide direct din cameră.

Pentru cine stă singur, diferența contează mai puțin. Pentru un cuplu sau pentru cine lucrează de acasă, varianta decomandată e mai practică, pentru că zgomotul și mirosurile din bucătărie nu ajung direct în cameră. În blocurile noi apare des și bucătăria deschisă spre cameră, o variantă modernă a garsonierei semidecomandate.

Ce înseamnă o garsonieră mobilată și utilată

Mobilată înseamnă că are mobila de bază: pat sau canapea extensibilă, dulap, masă, scaune și mobilier de bucătărie. Utilată înseamnă că are și electrocasnicele: aragaz sau plită, frigider, mașină de spălat și, de multe ori, cuptor cu microunde sau aer condiționat.

Majoritatea garsonierelor de închiriat se dau mobilate și utilate. Ce intră în „utilat" diferă însă de la un anunț la altul, așa că întreabă înainte de vizionare de electrocasnicele care contează pentru tine - cel mai des lipsesc aerul condiționat și mașina de spălat vase.

Garsonierele nemobilate sunt mai rare și se potrivesc celor care au deja mobilă. Dacă alegi una, întreabă dacă rămân totuși mobila de bucătărie și electrocasnicele mari, care sunt greu de mutat.

Garsoniere în fiecare sector din București

Cele mai multe garsoniere din București sunt în cartierele de blocuri construite în anii '70 și '80. Pe scurt, unde le găsești:

Sectorul 1 - în zona centrală, în jurul Pieței Victoriei, și în cartierele de blocuri din Bucureștii Noi și 1 Mai; în nord, mai ales în blocuri noi.
Sectorul 2 - Pantelimon, Colentina, Obor, Tei și Iancului.
Sectorul 3 - Titan, Dristor, Vitan, Balta Albă și zona Unirii; e sectorul cu cele mai multe garsoniere din oraș.
Sectorul 4 - Berceni, Tineretului și zona Giurgiului.
Sectorul 5 - Rahova, 13 Septembrie, Cotroceni și Sebastian.
Sectorul 6 - Drumul Taberei, Militari, Crângași și Ghencea.

Dacă știi deja cartierul, folosește filtrul de zonă de deasupra listei.

Garsoniere în afara Bucureștiului

În Ilfov, garsonierele de închiriat sunt mai ales în localitățile lipite de Capitală - Chiajna, Popești-Leordeni, Voluntari - în blocuri construite în ultimii ani. Sunt o alternativă pentru cine lucrează în București și vrea un bloc nou.

În restul țării, cele mai multe garsoniere de închiriat sunt în marile centre universitare: Cluj-Napoca, Brașov, Constanța. Acolo cererea crește la sfârșitul verii, înainte de începerea anului universitar, așa că în august și septembrie e bine să cauți din timp.

Ce verifici înainte să semnezi contractul de închiriere

Actul de proprietate sau un extras de carte funciară și buletinul proprietarului, ca să știi că semnezi cu cine trebuie. Dacă vorbești cu o rudă sau cu un administrator, cere procura.
Cât a fost întreținerea în lunile de iarnă și dacă apartamentul are datorii la asociația de proprietari.
Dacă există repartitoare sau contoare individuale pentru căldură și apă caldă. Fără ele, plătești o cotă din consumul blocului, oricât ai consuma tu.
Ce scrie în contract despre durată, garanție, termenul de preaviz și cine plătește fiecare cheltuială.

La mutare, faceți împreună un proces-verbal de predare-primire, cu starea locuinței, lista bunurilor și indexul contoarelor, plus câteva fotografii. Te ajută să primești garanția înapoi la plecare.

Dacă ai nevoie de cazare pentru câteva zile sau săptămâni, vezi garsonierele în regim hotelier.

Întrebări frecvente despre garsonierele de închiriat

Cât costă chiria unei garsoniere în București?

De la aproximativ 300 de euro pe lună pentru o garsonieră într-un bloc vechi, dintr-un cartier mărginaș, până la 500-600 de euro pentru una nouă sau aflată într-o zonă centrală. Prețul depinde mai ales de suprafață, de zonă și de vechimea blocului. La chirie se adaugă întreținerea și utilitățile, care de regulă nu sunt incluse, iar la semnarea contractului se plătește și o garanție, de obicei egală cu o chirie.

Ce suprafață are de obicei o garsonieră?

Între 25 și 40 de metri pătrați, în cele mai multe cazuri. Garsonierele din blocurile construite înainte de 1990 au de regulă 25-35 de metri pătrați, iar cele din blocurile noi sunt adesea mai mari și au bucătăria deschisă spre cameră. Dacă stai în doi sau lucrezi de acasă, caută una de cel puțin 35 de metri pătrați - diferența de câțiva metri se simte zilnic într-o singură cameră.

Ce cheltuieli am pe lângă chirie?

Pe lângă chirie plătești de obicei întreținerea - cheltuielile comune ale blocului, precum apa caldă, căldura, curățenia și liftul - și utilitățile pe contor propriu: curent, gaz, internet. La semnarea contractului se adaugă garanția, de regulă egală cu o chirie, iar dacă închiriezi prin agenție, și comisionul de intermediere. Întreținerea crește mult iarna, mai ales într-un bloc neizolat, așa că întreabă de la început cât a fost în lunile de iarnă, ca să știi costul real pe lună.

Cât e garanția și în ce condiții se restituie?

De regulă o chirie, uneori două, plătită la semnarea contractului. Rolul ei e să acopere eventualele stricăciuni sau restanțele la utilități, nu ultima lună de chirie - deși în practică mulți proprietari acceptă compensarea. Ca să o recuperezi fără discuții, fă un proces-verbal de predare-primire la mutare: starea pereților, a mobilei și a electrocasnicelor, plus indexul contoarelor, cu fotografii datate. E documentul care rezolvă, la plecare, orice neînțelegere despre ce era stricat dinainte.

Ce trebuie să conțină contractul de închiriere?

Datele părților și ale locuinței, durata, cuantumul chiriei și data scadenței, garanția și condițiile de restituire, cine plătește întreținerea și utilitățile, termenul de preaviz pentru fiecare parte și starea în care se predă locuința. Contractul se încheie în scris, iar dacă e înregistrat la organul fiscal devine titlu executoriu pentru plata chiriei - un avantaj pentru proprietar, dar și o dovadă solidă a raportului pentru chiriaș. Cere o copie semnată și păstrează procesul-verbal de predare-primire împreună cu ea.

Pot închiria o garsonieră direct de la proprietar?

Da. Anunțurile sunt publicate atât de proprietari, cât și de agenții imobiliare, iar contactul se face direct cu cel care a publicat anunțul. Închirierea directă îți economisește comisionul de intermediere, dar înseamnă că verificările le faci singur: actul de proprietate sau extrasul de carte funciară, cartea de identitate a proprietarului, situația la zi a întreținerii și a utilităților.

Care e diferența față de o garsonieră în regim hotelier?

Durata și ce include prețul. Închirierea obișnuită se face pe termen lung, cu contract, garanție și utilități plătite separat, iar prețul din anunț e chiria lunară. Regimul hotelier se închiriază cu ziua sau cu săptămâna, include utilitățile și curățenia, nu presupune garanție, iar prețul afișat e pe noapte. Dacă vezi o chirie neobișnuit de mică, verifică dacă nu e, de fapt, tariful pe o noapte. Dacă ai nevoie de cazare pentru câteva zile sau săptămâni, caută direct în categoria de regim hotelier.

Grivita - Gara de Nord Grivita - Gara de Nord Garsoniere Titan - Dristor Titan - Dristor Langa metrou Titan - Dristor Drumul Taberei - Ghencea Drumul Taberei - Ghencea Grivita - Gara de Nord Tineretului - Timpuri Noi Garsoniere Militari