Case de închiriat

Subrubrica: casa
...
2.900 €

B-North Real Estate va propune spre inchiriere pe termen lung o proprietate rara in Silistea Snagovului, cu iesire directa la Lacul Snagov, ponton si boathouse proprii. Putine proprietati din zona Snagov...

Suprafata 215 mp 6 camere Neutilata
Ilfov, azi; 16:54
...
3.990 €

Proprietar, casa noua, neinchiriata, Lanariei 107 spre Parcul Carol. Demisol generos ce poate fi folosit ca spatiu comercial, birouri, show room etc. Parter ideal pentru o garsoniera sau birouri, etajul...

Suprafata 280 mp Curte 15 mp 8 camere Nemobilata Neutilata M 6 min.
Bucuresti, azi; 16:54
...
1.650 €

Casa individuala D+P+M, cu 180 mp utili si o curte generoasa, situata in Salicea, intr-o zona linistita, cu multa verdeata si usor retrasa de la strada principala. Proprietatea se inchiriaza complet mobilata...

Suprafata 180 mp 6 camere Neutilata
Cluj, azi; 16:27
...
1.000 €

Proprietate cu multa intimitate, situata in Salicea, zona Sun Tropez, pe un teren generos de aproximativ 800 mp, amenajat cu spatii verzi, brazi si tuia maturi. Constructia este dispusa pe parter si mansarda,...

Suprafata 100 mp Curte 800 mp 3 camere Neutilata
Cluj, azi; 16:27
...
950 €

B-North Real Estate va propune spre inchiriere o proprietate spatioasa, situata intr-o zona centrala si linistita, la doar cateva minute de Parcul Carol, una dintre cele mai apreciate zone ale Bucurestiului....

Suprafata 90 mp 4 camere Neutilata M 18 min.
Bucuresti, azi; 16:12
...
300 €

Oferim spre inchiriere un apartament cu 2 camere, situat intr-o curte linistita, ideal pentru cei care cauta confort si intimitate. Detalii despre proprietate: - Suprafata generoasa, perfecta pentru...

Suprafata 55 mp Curte 50 mp 2 camere Mobilata Utilata M 14 min.
Bucuresti, azi; 15:35
...
1.900 €

B-North Real Estate va propune spre inchiriere o vila individuala cu regim de inaltime D+P+M, situata pe Strada Vitejescu , in zona Tineretului, intr-o locatie excelenta pentru sediu de firma, birouri...

Suprafata 145 mp 6 camere Nemobilata M 13 min.
Bucuresti, azi; 15:03
...
1.050 €

Casa moderna P+1 de inchiriat in Corbeanca – Laguna Albastra, ideala pentru confort si liniste COMISION 0% - REPREZENTARE EXCLUSIVA - AVEM CHEIA Descopera o locuinta primitoare si eficienta energetic,...

Suprafata 120 mp Curte 305 mp 4 camere Nemobilata Neutilata
Ilfov, azi; 14:54
...
850 €

Avem o noua oferta exceptionala pentru dumneavoastra! Imobilul face parte dintr-o constructie noua. Edil Floresti imobiliare va ofera spre inchiriere o casa duplex in Floresti, zona Eroilor. Casa de 3...

Suprafata 79 mp Curte 324 mp 3 camere Mobilata Utilata
Cluj, azi; 14:41
...
500 €

spital Colentina, adiacent, 2 camere, la curte, renovat, nemobilat, centrala proprie, aer conditionat, termopan, pentru birouri, activitati economice, Spital Colentina, adiacent, 2 camere, la curte,...

Suprafata 50 mp Curte 50 mp 2 camere Nemobilata Utilata
Bucuresti, azi; 14:35
...
1.400 €

B-North Real Estate va propune spre inchiriere o vila spatioasa, situata in Comuna Berceni, pe Strada Tudor Arghezi, in zona Cartier Nou. Proprietatea este ideala atat pentru locuinta, cat si pentru desfasurarea...

Suprafata 350 mp 4 camere Neutilata
Ilfov, azi; 14:33
...
3.500 €

🏡 Vila exclusivista pe malul lacului – Ghermanesti | 552 mp construiti | Teren 665 mp 📍 Locatie premium – liniste, natura, acces rapid catre Bucuresti Va prezentam o proprietate rara, situata intr-o...

Suprafata 441 mp Curte 474 mp 6 camere Neutilata
Ilfov, azi; 13:53
...
1.100 €

B-North Real Estate va propune spre inchiriere o casa moderna, situata pe Strada Campului, in Comuna Berceni, aflata la prima inchiriere, ideala atat pentru locuinta, cat si pentru desfasurarea unor activitati...

Suprafata 130 mp 3 camere Neutilata
Ilfov, azi; 12:48
...
680 €

Casa individuala de inchiriat, cu curte proprie, situata intr-o zona linistita, in apropierea Soselei Chitila/ Pta Chibrit/ Pod Constanta Locuinta are o suprafata utila de 60 mp si beneficiaza de o curte...

Suprafata 60 mp Curte 90 mp 2 camere Mobilata Utilata M 8 min.
Bucuresti, azi; 12:48
...
2.900 €

B-North Real Estate va propune spre inchiriere pe termen lung o proprietate rara in Silistea Snagovului, cu iesire directa la Lacul Snagov, ponton si boathouse proprii. Putine proprietati din zona Snagov...

Suprafata 215 mp 6 camere Neutilata
Ilfov, azi; 12:30
...
500 €

Casa 3 camere decomandate ,foarte spatioasa, mobilata si utilata, curte si loc pentru parcare auto,apa si canalizare, 10 min. de Bucuresti.

Suprafata 80 mp Curte 300 mp 3 camere Mobilata Utilata
Ilfov, azi; 12:24
...
2.800 €

B-North Real Estate va prezinta o vila deosebita cu vedere la Padurea Scrovistea – o oaza de liniste si rafinament. Incadrata de o superba gradina de 3.250 mp si aflata langa o bisericuta-monument din...

Suprafata 321 mp 6 camere Neutilata
Ilfov, azi; 12:18
...
600 €

proprietar, inchiriez casa Damaroaia, singur curte, strada Neajlovului, 4 camere, dependinte, pivnita, centrala termica noua, curte 300 mp, suprafata totala 400 mp, nemobilata. Canalizare, gaze, centrala...

Suprafata 100 mp Curte 300 mp 4 camere Nemobilata Utilata M 12 min.
Bucuresti, azi; 11:55
...
1.400 €

Direct proprietar accept Orice tip de hale, containare de locuit, birouri, depozite, productie, prestari, orice servicii. Casa+ teren 50 mp Separat= 500 euro si separat teren 310 mp= 900 euro sau total...

Suprafata 60 mp Curte 400 mp 2 camere Mobilata Utilata
Bucuresti, azi; 11:45
...
1.350 €

Casa de inchiriat – Etajele 1 + 2, zona Vitan Mall (fara parter) Se inchiriaza etajele 1 si 2 ale unei case tip vila, situata in zona Vitan Mall, la aproximativ 10 minute de metrou. Parterul nu face...

Suprafata 200 mp Curte 60 mp 6 camere Nemobilata Neutilata M 11 min.
Bucuresti, azi; 11:30
...
599 €

Pozitionata intre Brancoveanu si Giurgiului, casa cu 3 camere, bucatarie si 2 grupuri sanitare, suprafata generoasa, curte de 210 mp, din care constructia de 110 mp, singur curte, super conditii! Merita...

Suprafata 100 mp Curte 210 mp 3 camere Mobilata Utilata
Bucuresti, azi; 10:20
...
2.800 €

B-North Real Estate va prezinta o vila deosebita cu vedere la Padurea Scrovistea – o oaza de liniste si rafinament. Incadrata de o superba gradina de 3.250 mp si aflata langa o bisericuta-monument din...

Suprafata 321 mp 6 camere Neutilata
Ilfov, azi; 10:03
...
2.500 €

4 cam 2 bai, bucatarie, curte 100 mp, nemobilata p+1, office, cafenea, etc., pret 2500 E, termen lung, plata 2+1, rugam si oferim maxima seriozitate, disponibila din 01.01.2027, comision agentie 60%+tva...

Suprafata 195 mp Curte 100 mp 4 camere Nemobilata Utilata M 15 min.
Bucuresti, azi; 07:10
...
1.250 €

casa duplex 250 mp. Se ofera spre inchiriere casa tip duplex, complet mobilata, foarte spatioasa si bine compartimentata, situata in Chiajna, Cartierul Turcesc, intr-o zona rezidentiala cu circuit inchis,...

Suprafata 240 mp Curte 380 mp 4 camere Mobilata Utilata
Ilfov, ieri; 23:27
...
1.000 €

Proprietar, inchiriez in Colentina, zona Carrefour, casa la curte, suprafata de 450 m, 2 corpuri, 4 camere, baie, bucatarie, 100 m utili, depozit 50 m. Renovata, izolata termic si utilata.

Suprafata 150 mp Curte 450 mp 4 camere Mobilata Utilata
Bucuresti, ieri; 17:45
...
2.900 €

Ofer spre inchiriere vila noua cu arhitecturala distincta, ideala pentru sediu de firma, birouri boutique, showroom, activitati creative, consultanta, cabinet premium sau utilizare mixta business + locuire....

Suprafata 320 mp Curte 125 mp 7 camere Mobilata partial Utilata M 7 min.
Bucuresti, ieri; 17:36
...
1.250 RON

Camera complet utilata, TV, internet, toate utilitatile sunt incluse in pret, 1-2 minute de mers pe jos pana la statia de tramvai si aproximativ 5 minute pana la statia de metrou Mihai Bravu.

Suprafata 25 mp 1 camere Mobilata Utilata M 10 min.
Bucuresti, ieri; 17:09
...
3.600 €

Imobil cu suprafata utila 407 mp, constructie 2008, D, P+1+M, curte interioara 180 mp. Spatiile interioare sunt compartimentate sau open space, in functie de necesitati. Per total sunt 10 camere si 4...

Suprafata 407 mp Curte 180 mp 10 camere Nemobilata Utilata M 13 min.
Bucuresti, ieri; 17:05
...
4.500 €

Gala Imob va propune spre inchiriere un imobil P+2, singur curte, in imediata vecinatate a parcului Herastrau/ Satul Francez. Suprafata utila este de 350mp, compartimentata in living 81 mp + 6 camere,...

Suprafata 350 mp Curte 473 mp 10 camere Nemobilata Utilata
Bucuresti, ieri; 17:05
...
5.000 €

Gala Imob va propune spre inchiriere o proprietate unica, pozitionata in imediata apropiere de Piata Muncii (metrou). Vila emana eleganta, oferind un mediu propice pentru birou, cu spatii luminoase si...

Suprafata 500 mp Curte 200 mp 12 camere Nemobilata Utilata M 7 min.
Bucuresti, ieri; 17:05
...
2.500 €

Se ofera spre vanzare Proprietate exclusivista ultracentrala — eleganta, spatiu si rafinament! Disponibila spre vanzare sau inchiriere, aceasta proprietate remarcabila este situata intr-una dintre cele...

Suprafata 443 mp 8 camere Neutilata
Bacau, ieri; 15:07
...
400 €

duplex 92 mp utili, strada Teiului nr. 21, Bragadiru, Ilfov, zona foarte linistita, loc de parcare fara plata, 3 camere, 2 bai, bucatarie, apa, canal, curte 200 mp, totul nou abia finalizat,

Suprafata 92 mp Curte 200 mp 3 camere Mobilata partial Utilata partial
Ilfov, ieri; 14:17
...
1.190 €

Va prezentam o vila individuala, disponibila pentru inchiriere, situata in Petresti – Corbeanca, intr-o zona linistita, ideala pentru cei care isi doresc confort, intimitate si acces rapid catre Bucuresti....

Suprafata 130 mp 4 camere Mobilata Utilata
Ilfov, ieri; 13:48
...
1.200 €

vila insiruita nemobilata- bucatarie mobilata si utilata cu 3 camere plus mansarda amenajata,3 bai, disponibila imediat. Curte: 45 mp Parter: hol intrare, living, bucatarie inchisa, baie cu cabina dus...

Suprafata 100 mp Curte 45 mp 4 camere Nemobilata Neutilata M 6 min.
Bucuresti, ieri; 12:45
...
1.300 €

inchiriez parter de vila, 4 cam., baie, buc., 125 mp, curte, 1300 €.

4 camere Mobilata partial Utilata partial
Bucuresti, ieri; 11:24
...

Ofer spre inchiriere casa in Pantelimon, judetul Ilfov, ideala pentru firme si angajatori care au nevoie de cazare pentru muncitori nepalezi sau alti angajati straini. ✅ Compartimentare: * 3 dormitoare...

3 camere Mobilata Utilata
Ilfov, ieri; 11:10
...

particular, ap. 5 cam. in vila, pentru familie de diplomat sau executiv strain, mobilat lux, 120 mp, 2 dormitoare, birou, living & dining – 50 mp, 2 balcoane inchise, 2 grupuri sanitare, unul cu cada,...

Suprafata 120 mp
Bucuresti, ieri; 10:57
...
8.500 €

Va propunem spre inchiriere aceasta proprietate situata central, pe strada Ionel Perlea Nr 14, cu acces usor catre Cismigiu, Universitate, Izvor, Eroilor, Stirbei Voda. Cladirea este amplasata pe un...

Suprafata 630 mp Curte 335 mp 20 camere Nemobilata Neutilata M 8 min.
Bucuresti, ieri; 10:53
...
3.150 €

Un vis implinit, o vila dispusa pe 5 nivele, Demisol+ Parter inalt+Etaj 1+ Etaj 2+ o Mansadra Spectacol. Imobilul beneficiaza de garaj, toate utilitatile (apa, gaz, curent electric 230v si 400v, canalizare,...

Suprafata 520 mp Curte 200 mp 12 camere Neutilata M 19 min.
Bucuresti, ieri; 07:50
...
800 €

Va propunem spre inchiriere un imobil tip vila P+1+M (parter, etaj si mansarda) situat in cvartalul de case-vile din zona Antiaeriana-Margeanului, o zona linistita de case-vile. Casa beneficiaza si de...

Suprafata 130 mp Curte 150 mp 4 camere Neutilata
Bucuresti, ieri; 07:48
...
1.500 €

Va propun spre inchiriere un imobil deosebit situat la mica distanta de capitala, in Afumati, la cateva sute de metri de primaria Afumati. Casa se afla intr-o zona rezidentiala cu trafic redus si beneficiaza...

Suprafata 180 mp 5 camere Neutilata
Ilfov, ieri; 07:42
...
4.000 €

Apulum 94 are placerea sa va prezinte o proprietate frumoasa, constructie 2026, finalizata anul acesta. O casa dispusa pe 4 nivele (P+2+M) situata intr-una din cele mai bune zone rezidentiale ale capitalei,...

Suprafata 270 mp Curte 75 mp 6 camere Nemobilata Neutilata
Bucuresti, ieri; 07:41
...
2.400 €

Casa de inchiriat langa Piata Victoriei | 5 camere | 120 mp utili | Prima inchiriere Va propun spre inchiriere o casa renovata integral, situata pe o strada linistita din Sectorul 1, foarte aproape de...

Suprafata 120 mp 4 camere M 3 min.
Bucuresti, ieri; 07:40
...
2.000 €

Va propun spre inchiriere o frumoasa vila situata in zona centrala, la cateva minute de Bucuresti Mall intre Calea Vitan si Calea Dudesti, cu acces facil la mijloace de transport in comun ( 1 minut de...

Suprafata 210 mp Curte 75 mp 7 camere Nemobilata Neutilata M 17 min.
Bucuresti, ieri; 07:40
...
4.500 €

Compania imobiliara Apulum 94 va propune spre inchiriere o vila D+P+1+M, situata pe un teren de 446 mp in zona Drumul Sarii- 13 Septembrie. Vila este construita in 2001, din BCA, cu stalpi de beton si...

Suprafata 400 mp 10 camere Nemobilata Neutilata
Bucuresti, ieri; 07:40
...
4.400 €

Apulum 94 va propune o vila foarte frumoasa , situata intr-o zona foarte buna a Bucurestiului- respectiv Floreasca- Barbu Vacarescu. Zona este foarte accesibila, apropiata de metrou, statie stb, parc,...

Suprafata 310 mp Curte 130 mp 11 camere Neutilata M 10 min.
Bucuresti, ieri; 07:40
...
9.500 €

Compania imobiliara Apulum 94 va propune o vila superba inconjurata de multa verdeata situata in Bragadiru, in partea de sud. Pe un teren cu o suprafata de 1700 mp cu deschidere de 23 ml, este amplasata...

Suprafata 750 mp 10 camere Neutilata
Ilfov, ieri; 07:40
...
1.350 €

Compania imobiliara Apulum 94 va propune spre inchiriere o vila tip duplex situata in Otopeni, pe o strada cu acces din strada 23 August, o strada foarte lata, asfaltata. Vila este P+1+M, construita in...

Suprafata 120 mp 4 camere Neutilata
Ilfov, ieri; 07:40
...
3.200 €

Un spatiu care poate fi birou, clinica sau acasa – intr-o locatie excelent conectata Va propunem spre inchiriere un imobil proaspat renovat, cu finisaje premium si compartimentare versatila, situat intr-o...

Suprafata 195 mp Curte 210 mp 7 camere Nemobilata Neutilata
Bucuresti, ieri; 07:39
...
1.200 €

Vila de inchiriat in Campina – zona retrasa, teren 2.000 mp, curte amenajata si loc de joaca Agentia Imobiliara Mervani va propune spre inchiriere o vila spatioasa situata in Campina, intr-o zona retrasa...

Suprafata 229 mp 6 camere
Prahova, ieri; 07:39
Articole recomandate
Ce fonduri europene sunt disponibile până în 2027 și cum facem să le cheltuim

Ce finanțări există, cine le poate primi, cum ceri bani de la Comisia Europeană, cât durează să obții...

15.02.2024 Utile 45.591
A investi sau nu în imobiliare – sfaturi, mituri și cifre

Fix & rent sau fix & flip; Care e treaba cu „metoda leverage”; Nu investiți în ce nu înțelegeți și nu...

17.01.2024 Imobiliare 13.513
Case modulare - mituri și realități

Ce ar trebui să știi despre construcția unei case, modulare sau nu, dar niciun constructor nu-ți va...

18.09.2023 Imobiliare 25.186

Case și vile de închiriat în București, Ilfov și alte orașe din țară

Pe anuntul.ro găsești case și vile de închiriat în București, în Ilfov și în alte orașe din România, publicate direct de proprietari sau de agenții imobiliare. De la case mici cu curte, în cartierele vechi ale Bucureștiului, până la vile noi în nordul orașului sau în localitățile din jurul lui, o casă de închiriat înseamnă de obicei mai mult spațiu, o curte și mai multă liniște decât un apartament.

În București, chiria pentru o casă pornește de la aproximativ 800-1.000 de euro pe lună și ajunge la 2.500-5.000 de euro pentru vilele mari din nord - Primăverii, Herăstrău, Băneasa. Poți căuta după oraș, zonă, preț, suprafața casei și a curții, numărul de băi sau dotări - centrală, garaj, terasă, grădină.

Ce influențează chiria unei case sau a unei vile

  • Zona. În nordul Bucureștiului - Primăverii, Herăstrău, Băneasa - vilele au cele mai mari chirii din oraș. În cartierele vechi cu case și în Ilfov, chiriile sunt de câteva ori mai mici pentru aceeași suprafață.
  • Suprafața casei și a curții. O casă de 100 de metri pătrați cu o curte mică și o vilă de 250 de metri pătrați cu grădină sunt două piețe diferite, chiar în același cartier.
  • Starea și vechimea. O casă nouă sau renovată recent, cu instalații și izolație bune, se închiriază mai scump, dar costă mai puțin la încălzire.
  • Dotările. Garajul, terasa, curtea amenajată sau porțile electrice ridică chiria; piscina e rară și apare doar la vilele din segmentul de lux.

Spre deosebire de apartamente, multe case se închiriază nemobilate sau parțial mobilate, mai ales cele mari, închiriate pe termen lung. Verifică din anunț și întreabă la telefon ce rămâne în casă.

Casă de închiriat în București sau în Ilfov?

În Ilfov, casele de închiriat sunt mai ales în localitățile din jurul Capitalei - Voluntari, Otopeni, Bragadiru, Popești-Leordeni, Balotești, Snagov. Sunt de obicei mai noi decât casele din București și au curți mai mari, iar chiriile sunt comparabile cu cele din oraș.

Diferența o face drumul. Dacă lucrezi în centru sau copiii merg la școală în București, calculează timpul de deplasare la orele de vârf înainte să alegi. Dacă lucrezi de acasă sau ai birou în nordul orașului, o casă în Voluntari sau Otopeni poate fi o alegere foarte bună.

Case de închiriat pentru birou, grădiniță sau clinică

În București, multe case și vile se închiriază pentru afaceri: birouri, grădinițe și after-school-uri, cabinete medicale sau restaurante. Vilele interbelice din zonele centrale și casele mari din nord sunt cele mai căutate pentru asta, pentru că au camere multe, curte și, de multe ori, loc de parcare pentru clienți.

Dacă închiriezi o casă pentru o afacere, stabilește de la început cu proprietarul folosința exactă și trece-o în contract. Pentru a înregistra sediul firmei ai nevoie de acordul lui, iar activitățile cu publicul au nevoie și de autorizații, care depind de clădire. Pentru spații gândite de la început ca birouri sau magazine, vezi și spațiile comerciale de închiriat.

Unde găsești case de închiriat în București

  • În nord - Primăverii, Herăstrău, Băneasa, Aviației și Domenii: vile mari, multe renovate, cu cele mai mari chirii din oraș. Vezi casele de închiriat din sectorul 1.
  • În est - zona Moșilor și Foișorul de Foc, Colentina, Vitan: case mai vechi, cu curți mici, aproape de centru. Vezi casele din sectorul 2 și din sectorul 3.
  • În sud și în vest - Rahova, Berceni, Ghencea: case de familie, mai rare, la chirii mai accesibile.

Pentru o zonă anume, folosește filtrul de zonă de deasupra listei.

Ce verifici înainte să închiriezi o casă

  • Actele. Extrasul de carte funciară și buletinul proprietarului. La casele moștenite, verifică dacă sunt mai mulți proprietari și dacă au semnat toți.
  • Încălzirea. Cere facturile de gaz din lunile de iarnă și întreabă când a fost ultima revizie a centralei. La o casă mare, e cea mai mare cheltuială după chirie.
  • Reparațiile. Scrie în contract cine plătește ce: acoperiș, instalații, centrală, gard, porți.
  • Curtea. Cine se ocupă de iarbă, de zăpadă și de grădină și cine plătește dacă e nevoie de o firmă.
  • Utilitățile. Pe numele cui sunt contractele de gaz, curent, apă și salubritate și cum se fac plățile.

La mutare, faceți un proces-verbal de predare-primire: fotografii în fiecare cameră și în curte, lista bunurilor, indexul contoarelor și starea centralei. La o casă, e documentul care contează cel mai mult când ceri garanția înapoi.

Dacă vrei spațiul unei case, dar într-un bloc, vezi și apartamentele cu 4 camere de închiriat.

Întrebări frecvente despre casele și vilele de închiriat

Cât costă chiria unei case în București?

Pentru o casă mai mică sau mai veche, chiria pornește de la aproximativ 800-1.000 de euro pe lună. O vilă pentru o familie, cu 4-5 camere și curte, costă de obicei între 1.500 și 2.500 de euro, iar în nordul orașului - Primăverii, Herăstrău, Băneasa - vilele mari trec des de 3.000-4.000 de euro. Pe lângă chirie, la o casă plătești integral utilitățile, inclusiv încălzirea, care iarna poate fi o sumă importantă.

Care sunt cele mai bune zone din București și Ilfov pentru închirierea unei case?

Depinde de buget și de cât de aproape vrei să fii de centru. În București, cartierele vechi cu case - Domenii, zona Moșilor sau Vitan - au case mai mici, dar aproape de tot, iar nordul - Băneasa, Aviației, Primăverii - are vilele cele mai mari și cele mai scumpe. În Ilfov, Voluntari, Otopeni sau Bragadiru au case mai noi și curți mai mari, la chirii comparabile cu cele din București, dar drumul până în oraș poate dura mult la orele de vârf.

Ce cheltuieli am în plus la o casă față de un apartament?

La o casă nu mai ai întreținere de bloc, dar plătești singur tot ce ține de clădire. Cea mai mare cheltuială e încălzirea: întreaga casă se încălzește cu centrala proprie, iar la 150-200 de metri pătrați factura de gaz din iarnă e mult mai mare decât la un apartament. Se adaugă curentul, apa, taxa de salubritate și, dacă ai curte, îngrijirea grădinii. Înainte să semnezi, cere facturile de gaz din lunile de iarnă și stabilește cine se ocupă de curte.

Cine plătește reparațiile la o casă închiriată?

Regula generală e că proprietarul se ocupă de reparațiile mari, care țin de clădire - acoperișul, structura, instalațiile sau centrala când se strică din uzură -, iar chiriașul de reparațiile mărunte care vin din folosirea obișnuită a casei. La o casă, lista de lucruri care se pot strica e mai lungă decât la un apartament, așa că e bine ca în contract să scrie clar cine plătește ce, inclusiv pentru curte, gard, porți sau revizia centralei.

De câți bani am nevoie ca să închiriez o casă?

La semnare plătești de regulă prima chirie și o garanție egală cu una sau două chirii, iar dacă treci prin agenție, și comisionul. La o casă de 1.600 de euro pe lună, asta înseamnă cel puțin 3.200 de euro la mutare și până la aproximativ 6.400 de euro dacă garanția e de două luni și se adaugă comisionul. Mai ține cont că multe case se închiriază nemobilate, deci s-ar putea să ai nevoie și de bani pentru mobilă.

Se poate închiria o casă pentru birou, firmă sau grădiniță?

Da, și e o variantă des întâlnită în București, mai ales pentru vilele din zonele centrale și din nord. Trebuie însă ca proprietarul să accepte această folosire și ca ea să fie trecută în contract. Pentru a înregistra sediul unei firme la adresă ai nevoie de acordul proprietarului, iar activități precum o grădiniță, o clinică sau un restaurant au nevoie și de autorizații de funcționare, care depind și de clădire. Verifică aceste lucruri înainte de semnare, nu după.

Merită să închiriez o casă în loc de un apartament?

Merită dacă ai nevoie de spațiu și de liniște: o casă îți dă de obicei mai multe camere, o curte, loc de parcare propriu și niciun vecin de perete. În schimb, vei plăti mai mult pe încălzire, vei avea mai multe de întreținut, iar casele bune sunt adesea mai departe de metrou. Pentru o familie cu copii sau cu animale, pentru cine lucrează de acasă sau are nevoie de un atelier, o casă e de multe ori alegerea mai bună; pentru cine vrea să fie aproape de birou și să nu se ocupe de nimic, un apartament rămâne mai simplu.