Rubrica

Subrubrica

Case de închiriat

108 anunturi

Galerie Lista

Harta

Subrubrica: casa

Com. Berceni, Str. Padurea Craiului, nr 80H

780 €

Proprietar | Inchiriere casa | Duplex 3 camere Com. Berceni | Curte proprie Se inchiriaza casa tip duplex, construita in 2019, situata la intrarea in comuna Berceni, intr-un cartier nou si linistit,...

Suprafata 77 mp Curte 150 mp 3 camere Mobilata Utilata

Ilfov, azi; 17:18

Casa / vila de inchiriat, comuna Berceni, 350 mp utili, curte 400 mp

1.400 €

B-North Real Estate va propune spre inchiriere o vila spatioasa, situata in Comuna Berceni, pe Strada Tudor Arghezi, in zona Cartier Nou. Proprietatea este ideala atat pentru locuinta, cat si pentru desfasurarea...

Suprafata 350 mp 4 camere

Ilfov, azi; 15:45

Ion Mortun, zona Mall Vitan, Sector 3

proprietar, inchiriez etajul 2 din vila, exclus agentii.

Suprafata 92 mp Mobilata Utilata

Bucuresti, azi; 15:28

Ion Mihalache nr 333A, Bucuresti sector 1

10.000 €

vila de lux pentru notariat,policlinica, consulat,Bd. Ion Mihalache nr 333A, 2 etaje, mansarda, finisari deosebite, lift exterior, garaj la demisol, doua locuri de parcare exterior

Suprafata 450 mp Curte 50 mp 8 camere Mobilata partial Utilata partial

Bucuresti, azi; 15:27

Pipera, proprietar, renovata complet in 2026, prima inchiriere

1.600 €

Proprietar ofer spre inchiriere casa insiruita situata in Pipera in apropierea rondului OMV, pe str. Drumul Bisericii, intr-un cartier rezidential. Ideala pentru o familie care cauta confort, stil si...

Suprafata 140 mp Curte 118 mp 5 camere Mobilata Utilata

Ilfov, azi; 15:03

Bulevard Theodor Pallady, Metrou Anghel Saligny

1.100 €

Va propun spre inchiriere o vila individuala deosebita, cu un regim de inaltime P+1E, suprafata totala de 180 mp si o curte libera de 250 mp, situata intr-o zona excelent conectata a Capitalei, la doar...

Suprafata 180 mp Curte 200 mp 5 camere Mobilata Utilata

Bucuresti, azi; 13:21

Casa de inchiriat langa Piata Victoriei | 5 camere, 120 mp

2.500 €

Casa de inchiriat langa Piata Victoriei | 5 camere | 120 mp utili | Prima inchiriere Va propun spre inchiriere o casa renovata integral, situata pe o strada linistita din Sectorul 1, foarte aproape de...

Suprafata 120 mp 4 camere M 3 min.

Bucuresti, azi; 12:52

Brasov

350 €

Ofer spre inchiriere casa doua camere baie bucatarie.

Suprafata 80 mp Curte 70 mp 2 camere Mobilata partial Utilata partial

Brasov, azi; 12:41

OBOR, zona GARA de EST, inchiriere casa/vila individuala 4 camere, mobilata

1.200 €

INCHIRIERE CASA / VILA INDIVIAUALA OBOR - zona GARA de EST. Casa / vila se afla in cartierul OBOR - zona GARA de EST, pe o strada linistita, ferita de agitatia bulevardelor. Proprietatea dispune de un...

Suprafata 160 mp Curte 200 mp 4 camere Mobilata Utilata

Bucuresti, azi; 12:23

Tei, Toboc

600 €

inchiriez casa curte, 2 camere, baie, bucatarie, 2 locuri de parcare, toate utilitatile,

Bucuresti, azi; 12:16

Resedinta exclusivista cu deschidere la Lacul Scrovistea

2.800 €

B-North Real Estate va prezinta o vila deosebita cu vedere la Padurea Scrovistea – o oaza de liniste si rafinament. Incadrata de o superba gradina de 3.250 mp si aflata langa o bisericuta-monument din...

Suprafata 321 mp 6 camere

Ilfov, azi; 12:09

Vatra Luminoasa

1.300 €

inchiriez parter de vila, 4 cam., baie, buc., 125 mp, curte, 1300 €.

4 camere Mobilata partial Utilata partial

Bucuresti, azi; 11:57

Tineretului Vila D+P+M 145 mp Curte 132 mp 5 locuri de parcare

2.100 €

B-North Real Estate va propune spre inchiriere o vila individuala cu regim de inaltime D+P+M, situata pe Strada Vitejescu , in zona Tineretului, intr-o locatie excelenta pentru sediu de firma, birouri...

Suprafata 145 mp 6 camere M 13 min.

Bucuresti, azi; 11:51

Vitan Spatiu de inchiriat 220 mp Mall Vitan Ideal birouri / cabinete / showroom

1.650 €

B-North Real Estate va propune spre inchiriere un spatiu generos de 220 mp, dispus pe doua nivele, situat in imediata proximitate a Mall Vitan, pe Intrarea Brates nr. 16, Sector 3, intr-o zona excelent...

Suprafata 220 mp 5 camere

Bucuresti, azi; 11:30

Vitan Mall, Calea Dudesti, stradal, pretabil firma

899 €

Oportunitate excelenta de inchiriere pe Calea Dudesti, in imediata apropiere a Vitan Mall (Bucuresti Mall). Proprietatea este un duplex stradal, dispus pe doua niveluri, cu o suprafata totala de 100 mp,...

Suprafata 100 mp Curte 1 mp 2 camere Mobilata partial Utilata M 17 min.

Bucuresti, azi; 11:25

Turda, Banu Manta, particular, vila pozitie exceptionala, 12 cam, reducere

4.500 €

Particular, inchiriez o vila impresionanta S+P+1+M cu 12 camere, situata in zona Turda - Banu Manta, o locatie centrala si bine cotata, ce imbina perfect accesibilitatea urbana cu confortul unui camin...

Suprafata 240 mp Curte 25 mp 12 camere Mobilata partial Utilata partial M 11 min.

Bucuresti, azi; 11:24

Resedinta exclusivista cu deschidere la Lacul Scrovistea

2.800 €

Suprafata 321 mp 6 camere

Ilfov, azi; 11:24

Parcul Carol Casa de inchiriat Zona Centrala Langa Parcul Carol Ideala pentru birouri

1.150 €

B-North Real Estate va propune spre inchiriere o proprietate spatioasa, situata intr-o zona centrala si linistita, la doar cateva minute de Parcul Carol, una dintre cele mai apreciate zone ale Bucurestiului....

Suprafata 90 mp 4 camere M 18 min.

Bucuresti, azi; 10:39

Vila cu 5 camere de inchiriat in Campina

1.500 €

Vila de inchiriat in Campina – zona retrasa, teren 2.000 mp, curte amenajata si loc de joaca Agentia Imobiliara Mervani va propune spre inchiriere o vila spatioasa situata in Campina, intr-o zona retrasa...

Suprafata 229 mp 6 camere

Prahova, azi; 10:33

Popesti-Leordeni, Ilfov

1.500 RON

3 camere la curte, liber, nemobilat

Suprafata 70 mp 3 camere Nemobilata Utilata

Ilfov, azi; 09:39

Comuna Moldoveni Ialomita

1.000 RON

Se inchiriaza casa la tara. Mai multe detalii la telefonul afisat

3 camere Mobilata Utilata

Ialomita, azi; 08:51

Vila Premium Sector 3 Mall Vitan - Central

2.000 €

Va propun spre inchiriere o frumoasa vila situata in zona centrala, la cateva minute de Bucuresti Mall intre Calea Vitan si Calea Dudesti, cu acces facil la mijloace de transport in comun ( 1 minut de...

Suprafata 210 mp Curte 75 mp 7 camere Nemobilata Neutilata M 17 min.

Bucuresti, azi; 06:41

Pantelimon, Cernica

3.000 €

Inchiriez vila in Pantelimon aproape de scoli internationale: ISB si Spectrum La 5 minute avem Lidl. Mega iImage. Selgros Garantie 2 luni 4 dormitoare 3 bai Bucatarie 17 mp Living 40 mp Pod circulabil...

Suprafata 175 mp Curte 200 mp 5 camere Nemobilata Neutilata

Ilfov, ieri; 21:57

Cluj Casa individuala 180 mp Curte 3.000 mp Garaj Salicea

1.650 €

Casa individuala D+P+M, cu 180 mp utili si o curte generoasa, situata in Salicea, intr-o zona linistita, cu multa verdeata si usor retrasa de la strada principala. Proprietatea se inchiriaza complet mobilata...

Suprafata 180 mp 6 camere Neutilata

Cluj, ieri; 19:01

Vila pentru birouri | 140 mp | Curte privata si 3 locuri de parcare |

2.200 €

Va propun spre inchiriere o vila individuala, dispusa exclusiv pe parter, cu deschidere directa la Bulevardul Marasesti, ideala pentru companiile care isi doresc un sediu reprezentativ intr-o zona centrala...

Suprafata 140 mp 4 camere M 5 min.

Bucuresti, ieri; 18:32

Vitan Mall, Dristor, Mihai Bravu

1.350 €

Casa de inchiriat – Etajele 1 + 2, zona Vitan Mall (fara parter) Se inchiriaza etajele 1 si 2 ale unei case tip vila, situata in zona Vitan Mall, la aproximativ 10 minute de metrou. Parterul nu face...

Suprafata 200 mp Curte 60 mp 6 camere Nemobilata Neutilata M 11 min.

Bucuresti, ieri; 17:36

Vila de inchiriat | Piata Victoriei – Dorobanti | 7 camere | 180 mp

2.750 €

Va propun spre inchiriere o vila cu prestanta, situata in zona Piata Victoriei – Dorobanti, potrivita pentru birouri sau sediu de firma. Proprietatea beneficiaza de o pozitionare centrala, la aproximativ...

Suprafata 180 mp 4 camere Nemobilata M 9 min.

Bucuresti, ieri; 15:52

Salaj, Rahova, sector 5

150 €

Proprietar, inchiriez camera la curte, cu gaz , zona Salaj - Rahova.

Suprafata 16 mp Curte 200 mp 1 camere Mobilata partial Utilata partial

Bucuresti, ieri; 15:39

Bacau, proprietate exclusivista ultracentrala, eleganta, spatiu si rafinament

2.500 €

Se ofera spre vanzare Proprietate exclusivista ultracentrala — eleganta, spatiu si rafinament! Disponibila spre vanzare sau inchiriere, aceasta proprietate remarcabila este situata intr-una dintre cele...

Suprafata 443 mp 8 camere Neutilata

Bacau, ieri; 14:25

Popesti Leordeni, Ilfov, str. Occidentului

900 €

inchiriez casa 3 nivele, 85 mp fiecare nivel,

Suprafata 240 mp

Ilfov, ieri; 13:57

Decebal, Alba Iulia, Calarasi

1.000 €

parter de vila si demisol/p 2, renovat complet 2022. Apartamentul are la parter receptie/ hol, 2 camere din care se poate forma o camera mare de aproximativ 25 mp, bucatarie, 1 baie si la demisol 2 camere...

Suprafata 70 mp Curte 50 mp 3 camere Mobilata partial Utilata partial

Bucuresti, ieri; 13:14

Busteni, imobil cu 17 camere, ideal pentru pensiune, clinica etc

1.400 €

Situata in Busteni, judetul Prahova, intr-o zona accesibila si atractiva, aceasta proprietate reprezinta o oportunitate excelenta pentru dezvoltarea unei afaceri in domeniul turistic, medical sau social....

Suprafata 900 mp Curte 1.000 mp 17 camere Mobilata Utilata

Prahova, ieri; 13:13

Berceni- Luica, zona Odei, strada civilizata, liniste!

650 €

intre Brancoveanu si Giurgiului, casa cu 3 camere, bucatarie si 2 grupuri sanitare, suprafata generoasa, curte de 210mp, din care constructia de 110mp, singur curte,super conditii! merita vazuta, pretabila...

Suprafata 100 mp Curte 210 mp 3 camere Mobilata Utilata

Bucuresti, ieri; 10:20

Vatra Luminoasa

1.800 €

casa P+1 si anexe, pivnita, garaj, sc - 150 mp, st -300 mp

Suprafata 150 mp Curte 300 mp 4 camere Mobilata Utilata

Bucuresti, ieri; 09:49

Vila premium de inchiriat in Sectorul 1 | Potrivita pentru birouri

4.500 €

Va propunem spre inchiriere o vila moderna si versatila, situata in Sectorul 1 al Capitalei, potrivita atat pentru desfasurarea unei activitati profesionale, cat si pentru utilizare rezidentiala. Construita...

Suprafata 276 mp 6 camere M 12 min.

Bucuresti, ieri; 09:32

Balotesti, vila de inchiriat, piscina si ansamblu securizat

1.200 €

Pret inchiriere: 1.200 € / luna, TVA inclus. Se solicita o garantie in valoare de o luna de chirie. Va oferim spre inchiriere o vila spatioasa, situata intr-un ansamblu rezidential de vile din Balotesti,...

Suprafata 120 mp 4 camere

Ilfov, 07 Octombrie '26

Vila de inchiriat Lacul Tei

4.500 €

Descoperiti un imobil deosebit in inima Bucurestiului, in zona Lacului Tei. Aceasta splendida vila, cu 13 camere, va asteapta sa transformati fiecare spatiu intr-unul productiv pentru afacerea dvs. Cu...

Suprafata 500 mp Curte 321 mp 13 camere Mobilata partial Neutilata

Bucuresti, 07 Octombrie '26

Stefan cel Mare Langa Metrou, curte proprie 200mp, Garaj, 3 camere, centrala, pet friendly

1.607 €

Va propunem spre inchiriere o vila cu 3 camere - Parter Inalt - amplasata in zona de case Polona-Stefan cel Mare - o zona foarte bine conectata a Capitalei, in imediata apropiere a statiei de metrou Stefan...

Suprafata 81 mp Curte 200 mp 3 camere M 6 min.

Bucuresti, 07 Octombrie '26

Stefan cel Mare Langa Metrou, curte proprie 200mp, Garaj, 3 camere, centrala, pet friendly

1.608 €

Suprafata 81 mp Curte 200 mp 3 camere M 6 min.

Bucuresti, 07 Octombrie '26

Magurele, Varteju

1.900 €

Eurocity Estate va propune spre inchiriere o casa deosebita, situata in zona Magurele – Varteju, ideala pentru o familie care isi doreste confort, siguranta si liniste, departe de agitatia orasului....

Suprafata 226 mp Curte 509 mp 6 camere Mobilata Utilata

Ilfov, 07 Octombrie '26

Unirii - Bd. Marasesti - Vila individuala pentru sediu de companie, birouri

2.000 €

TOPIS IMOBILIARE va propune o Vila Individuala Renovata recent in Zona Unirii – Bd. Marasesti - Vila individuala pretabil pentru activitate de Birouri, Clinica Medicala, Notariat, etc. * Chirie: 2.000...

Suprafata 140 mp Curte 150 mp 5 camere Nemobilata Neutilata M 10 min.

Bucuresti, 07 Octombrie '26

Vila individuala cu 5 camere, curte proprie in Afumati langa primarie

1.500 €

Va propun spre inchiriere un imobil deosebit situat la mica distanta de capitala, in Afumati, la cateva sute de metri de primaria Afumati. Casa se afla intr-o zona rezidentiala cu trafic redus si beneficiaza...

Suprafata 180 mp 5 camere

Ilfov, 07 Octombrie '26

Faget, casa premium, proiect premiat, sauna, gradina privata

2.000 €

Cheia Ta Imobiliare SRL va propune spre inchiriere o casa deosebita in Faget, situata intr-o zona verde si linistita, la aproximativ 6 km de centrul Clujului. Proprietatea este un proiect premiat la...

Suprafata 100 mp 3 camere Neutilata

Cluj, 07 Octombrie '26

Tunari, inchiriere vila 5 camere, Sydney Residence, garaj, mobilata, utilata

1.300 €

Inchiriere vila Sydney Residence, 5 camere, 3 grupuri sanitare, 161 mp utili, garaj, mobilata, utilata in 2026, totul nou, curte interioara pentru 2 masini, garaj pentru o masina, spatii de depozitare...

Suprafata 161 mp Curte 270 mp 5 camere Mobilata Utilata

Bucuresti, 07 Octombrie '26

Corbeanca Vila individuala cu 4 camere Mobilata si utilata

1.190 €

Va prezentam o vila individuala, disponibila pentru inchiriere, situata in Petresti – Corbeanca, intr-o zona linistita, ideala pentru cei care isi doresc confort, intimitate si acces rapid catre Bucuresti....

Suprafata 130 mp 4 camere Mobilata Utilata

Ilfov, 07 Octombrie '26

Stefan cel Mare, langa metrou, curte proprie 200 mp, Garaj, 3 camere, centrala, pet friendly

1.607 €

Suprafata 81 mp Curte 200 mp 3 camere M 6 min.

Bucuresti, 07 Octombrie '26

Vila tip duplex Otopeni- 23 August

1.350 €

Compania imobiliara Apulum 94 va propune spre inchiriere o vila tip duplex situata in Otopeni, pe o strada cu acces din strada 23 August, o strada foarte lata, asfaltata. Vila este P+1+M, construita in...

Suprafata 120 mp 4 camere

Ilfov, 07 Octombrie '26

Vila P+1+M incojurata de o oaza de liniste si verdeata Bragadiru

9.500 €

Compania imobiliara Apulum 94 va propune o vila superba inconjurata de multa verdeata situata in Bragadiru, in partea de sud. Pe un teren cu o suprafata de 1700 mp cu deschidere de 23 ml, este amplasata...

Suprafata 750 mp 10 camere

Ilfov, 07 Octombrie '26

Vila Floreasca- Barbu Vacarescu

4.400 €

Apulum 94 va propune o vila foarte frumoasa , situata intr-o zona foarte buna a Bucurestiului- respectiv Floreasca- Barbu Vacarescu. Zona este foarte accesibila, apropiata de metrou, statie stb, parc,...

Suprafata 310 mp Curte 130 mp 11 camere M 10 min.

Bucuresti, 07 Octombrie '26

Vila D+P+1+M cu teren 446 mp Drumul Sarii

4.500 €

Compania imobiliara Apulum 94 va propune spre inchiriere o vila D+P+1+M, situata pe un teren de 446 mp in zona Drumul Sarii- 13 Septembrie. Vila este construita in 2001, din BCA, cu stalpi de beton si...

Suprafata 400 mp 10 camere

Bucuresti, 07 Octombrie '26

Articole recomandate

Închiriere în regim hotelier sau pe termen lung, cum ieși mai bine?

Condiții legale pentru închirierea pe termen scurt; Avantaje și dezavantaje, exemple de calcul; Tipuri...

04.08.2023 Imobiliare 20.450

Ce fonduri europene sunt disponibile până în 2027 și cum facem să le cheltuim

Ce finanțări există, cine le poate primi, cum ceri bani de la Comisia Europeană, cât durează să obții...

15.02.2024 Utile 44.389

A investi sau nu în imobiliare – sfaturi, mituri și cifre

Fix & rent sau fix & flip; Care e treaba cu „metoda leverage”; Nu investiți în ce nu înțelegeți și nu...

17.01.2024 Imobiliare 13.163

Case și vile de închiriat în București, Ilfov și alte orașe din țară

Pe anuntul.ro găsești case și vile de închiriat în București, în Ilfov și în alte orașe din România, publicate direct de proprietari sau de agenții imobiliare. De la case mici cu curte, în cartierele vechi ale Bucureștiului, până la vile noi în nordul orașului sau în localitățile din jurul lui, o casă de închiriat înseamnă de obicei mai mult spațiu, o curte și mai multă liniște decât un apartament.

În București, chiria pentru o casă pornește de la aproximativ 800-1.000 de euro pe lună și ajunge la 2.500-5.000 de euro pentru vilele mari din nord - Primăverii, Herăstrău, Băneasa. Poți căuta după oraș, zonă, preț, suprafața casei și a curții, numărul de băi sau dotări - centrală, garaj, terasă, grădină.

Ce influențează chiria unei case sau a unei vile

Zona. În nordul Bucureștiului - Primăverii, Herăstrău, Băneasa - vilele au cele mai mari chirii din oraș. În cartierele vechi cu case și în Ilfov, chiriile sunt de câteva ori mai mici pentru aceeași suprafață.
Suprafața casei și a curții. O casă de 100 de metri pătrați cu o curte mică și o vilă de 250 de metri pătrați cu grădină sunt două piețe diferite, chiar în același cartier.
Starea și vechimea. O casă nouă sau renovată recent, cu instalații și izolație bune, se închiriază mai scump, dar costă mai puțin la încălzire.
Dotările. Garajul, terasa, curtea amenajată sau porțile electrice ridică chiria; piscina e rară și apare doar la vilele din segmentul de lux.

Spre deosebire de apartamente, multe case se închiriază nemobilate sau parțial mobilate, mai ales cele mari, închiriate pe termen lung. Verifică din anunț și întreabă la telefon ce rămâne în casă.

Casă de închiriat în București sau în Ilfov?

În Ilfov, casele de închiriat sunt mai ales în localitățile din jurul Capitalei - Voluntari, Otopeni, Bragadiru, Popești-Leordeni, Balotești, Snagov. Sunt de obicei mai noi decât casele din București și au curți mai mari, iar chiriile sunt comparabile cu cele din oraș.

Diferența o face drumul. Dacă lucrezi în centru sau copiii merg la școală în București, calculează timpul de deplasare la orele de vârf înainte să alegi. Dacă lucrezi de acasă sau ai birou în nordul orașului, o casă în Voluntari sau Otopeni poate fi o alegere foarte bună.

Case de închiriat pentru birou, grădiniță sau clinică

În București, multe case și vile se închiriază pentru afaceri: birouri, grădinițe și after-school-uri, cabinete medicale sau restaurante. Vilele interbelice din zonele centrale și casele mari din nord sunt cele mai căutate pentru asta, pentru că au camere multe, curte și, de multe ori, loc de parcare pentru clienți.

Dacă închiriezi o casă pentru o afacere, stabilește de la început cu proprietarul folosința exactă și trece-o în contract. Pentru a înregistra sediul firmei ai nevoie de acordul lui, iar activitățile cu publicul au nevoie și de autorizații, care depind de clădire. Pentru spații gândite de la început ca birouri sau magazine, vezi și spațiile comerciale de închiriat.

Unde găsești case de închiriat în București

În nord - Primăverii, Herăstrău, Băneasa, Aviației și Domenii: vile mari, multe renovate, cu cele mai mari chirii din oraș. Vezi casele de închiriat din sectorul 1.
În est - zona Moșilor și Foișorul de Foc, Colentina, Vitan: case mai vechi, cu curți mici, aproape de centru. Vezi casele din sectorul 2 și din sectorul 3.
În sud și în vest - Rahova, Berceni, Ghencea: case de familie, mai rare, la chirii mai accesibile.

Pentru o zonă anume, folosește filtrul de zonă de deasupra listei.

Ce verifici înainte să închiriezi o casă

Actele. Extrasul de carte funciară și buletinul proprietarului. La casele moștenite, verifică dacă sunt mai mulți proprietari și dacă au semnat toți.
Încălzirea. Cere facturile de gaz din lunile de iarnă și întreabă când a fost ultima revizie a centralei. La o casă mare, e cea mai mare cheltuială după chirie.
Reparațiile. Scrie în contract cine plătește ce: acoperiș, instalații, centrală, gard, porți.
Curtea. Cine se ocupă de iarbă, de zăpadă și de grădină și cine plătește dacă e nevoie de o firmă.
Utilitățile. Pe numele cui sunt contractele de gaz, curent, apă și salubritate și cum se fac plățile.

La mutare, faceți un proces-verbal de predare-primire: fotografii în fiecare cameră și în curte, lista bunurilor, indexul contoarelor și starea centralei. La o casă, e documentul care contează cel mai mult când ceri garanția înapoi.

Dacă vrei spațiul unei case, dar într-un bloc, vezi și apartamentele cu 4 camere de închiriat.

Întrebări frecvente despre casele și vilele de închiriat

Cât costă chiria unei case în București?

Pentru o casă mai mică sau mai veche, chiria pornește de la aproximativ 800-1.000 de euro pe lună. O vilă pentru o familie, cu 4-5 camere și curte, costă de obicei între 1.500 și 2.500 de euro, iar în nordul orașului - Primăverii, Herăstrău, Băneasa - vilele mari trec des de 3.000-4.000 de euro. Pe lângă chirie, la o casă plătești integral utilitățile, inclusiv încălzirea, care iarna poate fi o sumă importantă.

Care sunt cele mai bune zone din București și Ilfov pentru închirierea unei case?

Depinde de buget și de cât de aproape vrei să fii de centru. În București, cartierele vechi cu case - Domenii, zona Moșilor sau Vitan - au case mai mici, dar aproape de tot, iar nordul - Băneasa, Aviației, Primăverii - are vilele cele mai mari și cele mai scumpe. În Ilfov, Voluntari, Otopeni sau Bragadiru au case mai noi și curți mai mari, la chirii comparabile cu cele din București, dar drumul până în oraș poate dura mult la orele de vârf.

Ce cheltuieli am în plus la o casă față de un apartament?

La o casă nu mai ai întreținere de bloc, dar plătești singur tot ce ține de clădire. Cea mai mare cheltuială e încălzirea: întreaga casă se încălzește cu centrala proprie, iar la 150-200 de metri pătrați factura de gaz din iarnă e mult mai mare decât la un apartament. Se adaugă curentul, apa, taxa de salubritate și, dacă ai curte, îngrijirea grădinii. Înainte să semnezi, cere facturile de gaz din lunile de iarnă și stabilește cine se ocupă de curte.

Cine plătește reparațiile la o casă închiriată?

Regula generală e că proprietarul se ocupă de reparațiile mari, care țin de clădire - acoperișul, structura, instalațiile sau centrala când se strică din uzură -, iar chiriașul de reparațiile mărunte care vin din folosirea obișnuită a casei. La o casă, lista de lucruri care se pot strica e mai lungă decât la un apartament, așa că e bine ca în contract să scrie clar cine plătește ce, inclusiv pentru curte, gard, porți sau revizia centralei.

De câți bani am nevoie ca să închiriez o casă?

La semnare plătești de regulă prima chirie și o garanție egală cu una sau două chirii, iar dacă treci prin agenție, și comisionul. La o casă de 1.600 de euro pe lună, asta înseamnă cel puțin 3.200 de euro la mutare și până la aproximativ 6.400 de euro dacă garanția e de două luni și se adaugă comisionul. Mai ține cont că multe case se închiriază nemobilate, deci s-ar putea să ai nevoie și de bani pentru mobilă.

Se poate închiria o casă pentru birou, firmă sau grădiniță?

Da, și e o variantă des întâlnită în București, mai ales pentru vilele din zonele centrale și din nord. Trebuie însă ca proprietarul să accepte această folosire și ca ea să fie trecută în contract. Pentru a înregistra sediul unei firme la adresă ai nevoie de acordul proprietarului, iar activități precum o grădiniță, o clinică sau un restaurant au nevoie și de autorizații de funcționare, care depind și de clădire. Verifică aceste lucruri înainte de semnare, nu după.

Merită să închiriez o casă în loc de un apartament?

Merită dacă ai nevoie de spațiu și de liniște: o casă îți dă de obicei mai multe camere, o curte, loc de parcare propriu și niciun vecin de perete. În schimb, vei plăti mai mult pe încălzire, vei avea mai multe de întreținut, iar casele bune sunt adesea mai departe de metrou. Pentru o familie cu copii sau cu animale, pentru cine lucrează de acasă sau are nevoie de un atelier, o casă e de multe ori alegerea mai bună; pentru cine vrea să fie aproape de birou și să nu se ocupe de nimic, un apartament rămâne mai simplu.