Rubrica

Subrubrica

Garsoniere de închiriat

384 anunturi

Galerie Lista

Harta

Subrubrica: garsoniera

Crangasi Pod Grant

400 €

Direct proprietar, comision 0%. Inchiriez garsoniera 40 m2 decomandata cu balcon deschis, 5 minute pana la metrou, transport 178, 162, tramvai 41. Orientare sudica, liniste, vedere libera. Piata Crangasi,...

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat M 11 min. 4.7 Km

Bucuresti, ieri; 19:36

Dristor, garsoniera decomandata, centrala proprie, 0% comision, zona linistita

350 €

Cauti o Garsoniera decomandata, cu centrala proprie, intr-o zona linistita, cu acces facil catre metrou, parc orice alt punct de interes cotidian? A da, si cu Comision 0% Chirias? :) Garsoniera din galeria...

Suprafata 32 mp Decomandat Mobilat Utilat M 2 min. 4.7 Km

Bucuresti, azi; 17:03

Pantelimon - Piata Delfinului

300 €

De inchiriat garsoniera confort 1 decomandata, fara balcon, complet mobilata si utilata (gresie, faianta, parchet), situata in zona Pantelimon, etaj 8/10, cu acces rapid la mijloace de transport in comun...

Suprafata 32 mp Decomandat Mobilat Utilat M 19 min. 4.8 Km

Bucuresti, azi; 11:37

Garsoniera N. Grigorescu, Constantin Brancusi - 600 m de metrou Titan

350 €

Agentia imobiliar POVIL va propune spre inchiriere o garsoniera aflata pe strada Constantin Brancusi nr 19, foarte aproape de parcul IOR si statia de metrou Titan. Etaj 4 din 10. Bloc construit in 1981,...

Suprafata 32 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 8 min. 4.8 Km

Bucuresti, ieri; 11:21

Titan- Intr Badeni Garsoniera cocheta 37 mp, cu balcon/ et 3/10

410 €

10 min metrou Inchiriez garsoniera cocheta si luminoasa, 37 mp, cu balcon, situata in zona Titani - Intrarea Badeni, la etajul 3 din 10. Garsoniera este complet mobilata si utilata, foarte curata si ingrijita,...

Suprafata 37 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 9 min. 4.8 Km

Bucuresti, 30 Septembrie '26

Salajan

220 €

Garsoniera de inchiriat in zona Salajan, cu o suprafata de 33 mp, situata la etajul 6 din 10, intr-un bloc prevazut cu lift. Locuinta este complet mobilata si utilata, dispune de bucatarie separata...

Suprafata 33 mp Decomandat Mobilat Utilat 4.8 Km

Bucuresti, ieri; 15:31

Sector 3, Salajan

400 €

Apartament nou, la prima inchiriere – Salajan, Sector 3 Descopera o garsoniera moderna, de 45mp, situat la parterul unui bloc nou, pe Strada Ilioara nr. 43E, cu acces si din Bulevardul Nicolae Grigorescu....

Suprafata 45 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 4.8 Km

Bucuresti, azi; 21:03

Sector 3, Salajan

450 €

Garsonieranou, la prima inchiriere – Salajan, Sector 3 Descopera o garsoniera modern de 45 MP, situat la etajul 2 al unui bloc nou, pe Strada Ilioara nr. 43E, cu acces si din Bulevardul Nicolae Grigorescu....

Suprafata 45 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 4.8 Km

Bucuresti, azi; 20:48

Nicolae Grigorescu, metrou 5 minute

1.500 RON

renovata mobilata utilata modern, centrala termica, este in vila la parter cu intrare separata si contorizata separat (lumina si gaze). Fara proprietar, libera,

Suprafata 30 mp Decomandat Mobilat Utilat 4.8 Km

Bucuresti, 25 Octombrie '26

Berceni, Izvorul Rece, Resita

300 €

garsoniera confort 1, parter/4, decomandata, mobilata, utilata, foarte spatioasa 38 mp, foarte curata, bloc anvelopat, intretinere mica, parchet, gresie, faianta, termoan. Zona verde linistita. Nu are...

Suprafata 38 mp Decomandat Mobilat Utilat 4.9 Km

Bucuresti, azi; 15:57

Berceni, Giurgiului, Almasul Mare, ocazie!

1.500 RON

cf. 1, 35 mp, parter, maxim 2 pers. fara animale, agentie

Suprafata 35 mp Decomandat Mobilat Utilat 4.9 Km

Bucuresti, azi; 09:57

Vitan Barzesti 7D, Confort Park

400 €

Inchiriez pe termen lung, in sector 4, garsoniera confort 1, mare 40 m, etaj 8/11, cu lift. Este utilata, mobilata modern, cu centrala proprie, aer conditionat. Se afla intr-un bloc curat, civilizat cu...

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat 4.9 Km

Bucuresti, 25 Octombrie '26

Colentina, Maior Bacila, Rau, Mc, centrala de bloc, ac, tv

350 €

cf. 1 sporit, 44 mp, et. 3/4. dec, maxim 2 pers. fara animale sau copii, agentie

Suprafata 44 mp Decomandat Mobilat Utilat 5 Km

Bucuresti, ieri; 10:21

Doamna Ghica

200 €

inchiriere garsoniera mobilata si utilata complet, avand suprafata de 28 mp. Garsoniera se afla in zona Doamna Ghica, in apropiere de mijloacele de transport in comun si magazine. Garsoniera este la etajul...

Suprafata 28 mp Decomandat Mobilat Utilat 5 Km

Bucuresti, ieri; 15:23

Berceni, Piata Resita

1.200 RON

Gars etaj 3/4, gresie faianta, parchet termopane, usa metalica, mobilata utilata, apa calda caldura individual, inchiriere termen lung,

Suprafata 20 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 5 Km

Bucuresti, ieri; 15:46

Studio renovat ultralux | Designer | Piața Alba Iulia | Mall Vitan

870 €

Ofer spre închiriere un studio exclusivist de 41 mp, complet renovat și amenajat la standarde premium, situat într-una dintre cele mai căutate zone din București – Piața Alba Iulia, la câteva minute de...

Suprafata 41 mp Decomandat M 13 min. 5 Km

Bucuresti, 24 Octombrie '26

Lujerului, inchiriere garsoniera 21 Residence

530 €

Caracteristici garsoniera: • Este situata in complexul 21 Residence Lujerului, intr-un bloc nou, construit in anul 2018. • Este complet mobilata si utilata, cu spatii de depozitare adecvate pentru 1 su...

Suprafata 35 mp Semidecomandat M 13 min. 5 Km

Bucuresti, azi; 09:06

Titan, Costin Georgian, Barajul Bicaz

339 €

ocazie excelenta! Garsoniera de inchiriat in zona Costin Georgian – Aleea Barajul Bicaz IDEALA PENTRU LOCUIRE! Daca iti doresti o garsoniera mobilata si utilata, situata intr-o zona linistita, cu acces...

Suprafata 32 mp Decomandat Mobilat Utilat M 5 min. 5.1 Km

Bucuresti, 25 Octombrie '26

Fundeni Rascoala 1907

450 €

proprietar inchiriez gars. moderna, spatioasa,

Suprafata 44 mp Mobilat Utilat 5.1 Km

Bucuresti, ieri; 16:55

Drumul Taberei, bd. Timisoara, AFI

1.200 RON

19 mp, et. 9/10, maxim 2 persoane, ev. animalut, agentie

Suprafata 19 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 13 min. 5.1 Km

Bucuresti, ieri; 10:13

Colentina, Mc Donald's, Rau Bacila

450 €

str. Rascoala 1907 aproape Parc Motodrom/Plumbuita, etaj 6/8, cf.1 sporit dec., 42 mp, bloc 1986 reabilitat termic, orientare sud-vest, vedere deschisa, baie cu fereastra, doua lifturi, renovata integral,...

Suprafata 42 mp Decomandat Mobilat Utilat 5.1 Km

Bucuresti, azi; 12:44

Piata Domenii

400 €

inchiriez garsoniera zona piata Domenii, 1 Mai, zona linistita,

Suprafata 60 mp Decomandat Mobilat Utilat 5.1 Km

Bucuresti, ieri; 12:02

Sos. Pantelimon 256

390 €

inchiriez garsoniera, etaj 12, zona Mega Mall, mobilata, utilata, pret negociabil.

Suprafata 31 mp Mobilat Utilat 5.1 Km

Bucuresti, azi; 13:44

Costin Georgian Garsoniera la casa, cu teren propriu 2 Minute Metrou Costin Georgian

299 €

Garsoniera la casa, cu teren propriu – 2 Minute Metrou Costin Georgian (Pretabil Birou / Locuinta) Se ofera spre inchiriere o garsoniera situata intr-o imobil individual, pozitionata excelent, chiar langa...

Suprafata 27 mp Semidecomandat Neutilat M 3 min. 5.1 Km

Bucuresti, ieri; 14:45

Rahova, Salaj, Pucheni 73, 20 minute de Piata Unirii cu STB, centrala, ac

330 €

bloc 2018, cf. 1, 30 mp, et. 10, pt. 1 persoana, fara animale, agentie

Suprafata 30 mp Decomandat Mobilat Utilat 5.1 Km

Bucuresti, ieri; 10:21

Colentina, stradal

300 €

inchiriez garsoniera mobilata, utilata, pret/ luna,

Suprafata 50 mp Mobilat Utilat 5.1 Km

Bucuresti, 21 Octombrie '26

Titan, Costin Georgian, Lucretiu Patrascanu

320 €

propunem spre inchiriere o garsoniera in zona Costin Georgian, pe Lucretiu Patrascoiu, la 5 minute de statia de metrou si de piata, la 3 minute de statia de troleibuz. Garsoniera este la prima inchiriere,...

Suprafata 33 mp Decomandat Mobilat Utilat M 3 min. 5.2 Km

Bucuresti, 15 Octombrie '26

Drumul Taberei, Compozitorilor, 1 Mai 26

340 €

Direct proprietar inchiriez garsoniera in zona Drumul Taberei, fostul Compozitorilor, actual Bvd 1 Mai, langa Hanul Drumetului, zona linistita, confort 1, semidecomandata, spatioasa, curata, mobilata...

Suprafata 36 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 9 min. 5.2 Km

Bucuresti, 19 Octombrie '26

Lujerului - Politehnica inchiriere/ garsoniera

400 €

🏡 AGENTIA NOASTRA INCHIRIAZA – GARSONIERA MOBILATA SI UTILATA COMPLET 📍 Locatie practica, aproape de Politehnica si mijloacele de transport! Cauti o garsoniera confortabila, intr-o zona bine conectata...

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Neutilat M 11 min. 5.2 Km

Bucuresti, ieri; 12:41

Costin Georgian, Lucretiu Patrascanu

245 €

Video pe TikTok: Vali Georgescu Immobiliare Lucretiu Patrascanu - Costin Georgian 5 min metrou, inchiriere garsoniera, etaj 2/10, mobilata si utilata, curata, modesta (nu este prentru pretentiosi), disponibila...

Suprafata 30 mp Decomandat Mobilat Utilat M 2 min. 5.2 Km

Bucuresti, azi; 14:02

Lujerului, Smart Lujerului, garsoniera 40 mp, prima inchiriere

550 €

Garsoniera de LUX, PRIMA INCHIRIERE - Smart Residence Lujerului, bloc nou, 2026, GATA DE MUTAT. Locatie: B -dul Iuliu Maniu nr.19A, 5 minute metrou Lujerului, Plaza Romania, acces direct STB, la 2 minute...

Suprafata 40 mp M 9 min. 5.2 Km

Bucuresti, azi; 14:06

Lujerului Plaza Romania

480 €

Apartament 1 camera – Complex Exigent Plaza Residence (zona Plaza Romania) Disponibil incepand cu 1 noiembrie, apartamentul este situat in Complexul Exigent Plaza Residence, la doar 15 minute de mers...

Suprafata 38 mp Decomandat Mobilat Utilat M 14 min. 5.2 Km

Bucuresti, 21 Octombrie '26

Lujerului, Smart Residence, inchiriere garsoniera, loc de parcare

520 €

va propunem spre inchiriere garoniera situata la etajul 13 din 14, in complexul Smart Lujerului, Iuliu Maniu 19A. Gatsoniera are suprafata de 43 mp, dispune de incalzire in pardoseala, este la prima inchiriere,...

Suprafata 43 mp Semidecomandat M 9 min. 5.2 Km

Bucuresti, azi; 16:12

Titan, Pantelimon, metrou Costin Georgian la 10 secunde, ac, tv, ocazie

1.600 RON

cf. 1, 32 mp, et. 1/9, pt. 1 persoana, fara animale, agentie

Suprafata 32 mp Decomandat Mobilat Utilat M 1 min. 5.2 Km

Bucuresti, ieri; 10:21

Titan, Policlinica, 10 min. metrou, pe Prisaca Dornei, bloc reabilitat

325 €

Va propunem spre inchiriere o garsoniera situata in Titan, pe strada Prisaca Dornei, la doar 10 minute de mers pe jos pana la metrou si chiar langa parcul Titanii. Imobilul se afla intr-un bloc reabilitat,...

Suprafata 31 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 13 min. 5.2 Km

Bucuresti, azi; 13:45

Lujerului, Militari

530 €

Suprafata 35 mp Decomandat Mobilat Utilat M 7 min. 5.3 Km

Bucuresti, 25 Octombrie '26

Titan, Costin Georgian

300 €

metrou 4 min, vis a vis de liceul Nichita Stanescu Lucretiu Patrascanu et. 1 /4, mobilat, utilat modern, totul este nou la tipla, renovat recent. Merita vazuta!

Suprafata 25 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 5.3 Km

Bucuresti, 24 Octombrie '26

Titan, Lucretiu Patrscanu, inchiriere garsoniera

285 €

2 min. de statia metrou Costin Georgian, curata, mobilata, utilata, in apropiere parc IOR, piata Minis, Carrefour, zona verde, libera

Decomandat Mobilat Utilat 5.3 Km

Bucuresti, ieri; 15:39

Lujerului

500 €

Plaza Residence, imobil 2022, mobilata modern, utilata complet, aer conditionat, centrala proprie, adiacent Politehnica, Militari, Iuliu Maniu, Afi Cotroceni, metrou Lujerului,

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat M 14 min. 5.3 Km

Bucuresti, azi; 19:19

Aparatorii Patriei, str. Vulcanesti, cf. 1 inchiriere garsoniera

300 €

Exclusivitate Pascu Imobiliare! Garsoniera se afla pe strada Vulcanesti, la mai putin de 3 minute de mers pe jos pana la statia de metrou Aparatorii Patriei, aflata intr-un corp de casa separat si este...

Suprafata 35 mp Decomandat Mobilat Utilat M 13 min. 5.3 Km

Bucuresti, 21 Octombrie '26

Berceni, Piata Resita, str. Costila

1.200 RON

15 mp, et. 3/4, ac, tv, boiler, pt. 1 persoana, agentie

Suprafata 15 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 5.4 Km

Bucuresti, ieri; 10:21

Drumul Taberei, Plaza Romania, top

350 €

Cauti un spatiu curat, complet utilat si bine pozitionat in Drumul Taberei? Aceasta garsoniera moderna de 32 mp, situata in zona Plaza Romania, este pregatita pentru noii sai chiriasi! Aflata la etajul...

Suprafata 32 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 13 min. 5.4 Km

Bucuresti, 25 Octombrie '26

Piata Sudului, Aparatorii Patriei

350 €

Inchiriez garsoniera situata in zona Piata Sudului - Aparatorii patriei - 7 minute de metrou si 5 minute de RATB (mers normal), strada Moldovita, 35 mp, bloc 2011 - izolat termic. Curata, renovata Zona...

Suprafata 35 mp Decomandat Mobilat Utilat M 19 min. 5.4 Km

Bucuresti, 07 Octombrie '26

Titan- Ghita Serban- 5 minute metrou 1 decembrie

300 €

retras de la bulevard, mobilata si utilata ,etajul 9/10, termen lung, bloc reabilitat.

Suprafata 31 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 12 min. 5.4 Km

Bucuresti, azi; 09:09

Titan, Postavarul

1.800 RON

garsoniera la o persoana, barbat, femeie, cuplu, fara garantie, particular, fara intermediar. Este utilata, are masina de spalat, frigider, este mobilata, perioada lunga. Pentru vizionare sunt pozele....

Decomandat Mobilat Utilat 5.4 Km

Bucuresti, 24 Octombrie '26

Giulesti - Crangasi Strada Zboina Neagra, Nr. 7

1.300 RON

Inchiriez camera in apartament cu doua camere unei doamne nefumatoare. Mentionez ca aceasta va locui singura. Nu se accepta animale de companie. Acces facil Giulesti-Crangasi, mijloace de transport (162,163,44,11,178)...

Suprafata 58 mp Decomandat Mobilat Utilat M 10 min. 5.4 Km

Bucuresti, 22 Octombrie '26

Drumul Taberei Moghioros/ Plaza Mall, garsoniera langa metrou!

380 €

Moghioros la o statie de Plaza Mall ,onfort 1 la etajul 3 din 10 in bloc reabilitat termic, izolat, cu intretinere mica, se inchiriaza pe termen lung ,garsoniera este mobilata si utilata, amenajata, curata,...

Suprafata 31 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 6 min. 5.5 Km

Bucuresti, 21 Octombrie '26

Drumul Taberei

Plaza gars 31mp, et3, mobilata si utilata, termopan. usa metalica

Semidecomandat Mobilat Utilat 5.5 Km

Bucuresti, 01 Mai '26

Drumul Taberei

bd. Timisoara, Plaza, et. 3, suprafata 31 mp, mobilata lux, foarte modern, nou, coltar foarte generos, utilata, nou, aragaz, frigider, masina de spalat, aragaz, termopan, usa metalica,

Suprafata 31 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 5.5 Km

Bucuresti, azi; 09:10

Titan, Aleea Barajul Bicaz

320 €

Video pe TikTok: Vali Georgescu Immobiliare Costin Georgian - Barajul Bicaz - Fiat, 7-8 min metrou, inchiriere garsoniera cf 1 in bloc de garsoniere, semidecomandata, etaj 4/10, mobilata si utilata, igienizata,...

Suprafata 30 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 10 min. 5.5 Km

Bucuresti, azi; 14:02

Articole recomandate

A investi sau nu în imobiliare – sfaturi, mituri și cifre

Fix & rent sau fix & flip; Care e treaba cu „metoda leverage”; Nu investiți în ce nu înțelegeți și nu...

17.01.2024 Imobiliare 13.352

Închiriere în regim hotelier sau pe termen lung, cum ieși mai bine?

Condiții legale pentru închirierea pe termen scurt; Avantaje și dezavantaje, exemple de calcul; Tipuri...

04.08.2023 Imobiliare 20.645

Ce poți închiria cu maximum 200 de euro în București

Garsoniere mici cu chirii sub 200 de euro în București - pe Anunțul Telefonic

22.03.2023 Anunturi pe bune 14.943

Garsoniere de închiriat în București și alte orașe din țară

Pe anuntul.ro găsești garsoniere de închiriat în București și în alte orașe din România, publicate direct de proprietari sau de agenții imobiliare. O garsonieră are o cameră, o bucătărie și o baie, de regulă pe 30-40 de metri pătrați, și e potrivită pentru cine stă singur sau în doi. Cele mai multe se închiriază mobilate și utilate, așa că te poți muta fără să cumperi mobilă sau electrocasnice.

În București, chiria pentru o garsonieră începe de la aproximativ 300 de euro pe lună și poate trece de 500 pentru una nouă sau aflată într-o zonă centrală. Poți căuta după oraș, zonă, preț, suprafață sau compartimentare, iar în Capitală și după sector sau distanța până la metrou.

Ce influențează prețul chiriei unei garsoniere

Chiria unei garsoniere depinde în primul rând de cinci lucruri:

Suprafața. O garsonieră de 25 de metri pătrați costă vizibil mai puțin decât una de 40, chiar în același cartier.
Zona. Garsonierele din zonele centrale și din cartierele căutate se închiriază mai scump decât cele din cartierele mărginașe.
Blocul. Un bloc nou, cu lift, izolație bună și loc de parcare, ridică prețul. Un bloc vechi, dar reabilitat termic, are în schimb întreținerea mai mică iarna.
Compartimentarea. Garsonierele decomandate se închiriază de obicei mai scump decât cele semidecomandate de aceeași suprafață.
Dotările. Aerul condiționat, mașina de spălat vase, un balcon închis sau un loc de parcare pot face diferența între două garsoniere altfel asemănătoare.

La chirie se adaugă întreținerea și utilitățile, care de regulă nu sunt incluse în prețul din anunț. Când compari două garsoniere, compară costul total pe lună, nu doar chiria.

Garsonieră decomandată sau semidecomandată: care e diferența

Într-o garsonieră decomandată, camera, bucătăria și baia au uși separate spre hol, așa că nu treci printr-o încăpere ca să ajungi în alta. Într-o garsonieră semidecomandată, cel puțin o încăpere - de obicei bucătăria - se deschide direct din cameră.

Pentru cine stă singur, diferența contează mai puțin. Pentru un cuplu sau pentru cine lucrează de acasă, varianta decomandată e mai practică, pentru că zgomotul și mirosurile din bucătărie nu ajung direct în cameră. În blocurile noi apare des și bucătăria deschisă spre cameră, o variantă modernă a garsonierei semidecomandate.

Ce înseamnă o garsonieră mobilată și utilată

Mobilată înseamnă că are mobila de bază: pat sau canapea extensibilă, dulap, masă, scaune și mobilier de bucătărie. Utilată înseamnă că are și electrocasnicele: aragaz sau plită, frigider, mașină de spălat și, de multe ori, cuptor cu microunde sau aer condiționat.

Majoritatea garsonierelor de închiriat se dau mobilate și utilate. Ce intră în „utilat" diferă însă de la un anunț la altul, așa că întreabă înainte de vizionare de electrocasnicele care contează pentru tine - cel mai des lipsesc aerul condiționat și mașina de spălat vase.

Garsonierele nemobilate sunt mai rare și se potrivesc celor care au deja mobilă. Dacă alegi una, întreabă dacă rămân totuși mobila de bucătărie și electrocasnicele mari, care sunt greu de mutat.

Garsoniere în fiecare sector din București

Cele mai multe garsoniere din București sunt în cartierele de blocuri construite în anii '70 și '80. Pe scurt, unde le găsești:

Sectorul 1 - în zona centrală, în jurul Pieței Victoriei, și în cartierele de blocuri din Bucureștii Noi și 1 Mai; în nord, mai ales în blocuri noi.
Sectorul 2 - Pantelimon, Colentina, Obor, Tei și Iancului.
Sectorul 3 - Titan, Dristor, Vitan, Balta Albă și zona Unirii; e sectorul cu cele mai multe garsoniere din oraș.
Sectorul 4 - Berceni, Tineretului și zona Giurgiului.
Sectorul 5 - Rahova, 13 Septembrie, Cotroceni și Sebastian.
Sectorul 6 - Drumul Taberei, Militari, Crângași și Ghencea.

Dacă știi deja cartierul, folosește filtrul de zonă de deasupra listei.

Garsoniere în afara Bucureștiului

În Ilfov, garsonierele de închiriat sunt mai ales în localitățile lipite de Capitală - Chiajna, Popești-Leordeni, Voluntari - în blocuri construite în ultimii ani. Sunt o alternativă pentru cine lucrează în București și vrea un bloc nou.

În restul țării, cele mai multe garsoniere de închiriat sunt în marile centre universitare: Cluj-Napoca, Brașov, Constanța. Acolo cererea crește la sfârșitul verii, înainte de începerea anului universitar, așa că în august și septembrie e bine să cauți din timp.

Ce verifici înainte să semnezi contractul de închiriere

Actul de proprietate sau un extras de carte funciară și buletinul proprietarului, ca să știi că semnezi cu cine trebuie. Dacă vorbești cu o rudă sau cu un administrator, cere procura.
Cât a fost întreținerea în lunile de iarnă și dacă apartamentul are datorii la asociația de proprietari.
Dacă există repartitoare sau contoare individuale pentru căldură și apă caldă. Fără ele, plătești o cotă din consumul blocului, oricât ai consuma tu.
Ce scrie în contract despre durată, garanție, termenul de preaviz și cine plătește fiecare cheltuială.

La mutare, faceți împreună un proces-verbal de predare-primire, cu starea locuinței, lista bunurilor și indexul contoarelor, plus câteva fotografii. Te ajută să primești garanția înapoi la plecare.

Dacă ai nevoie de cazare pentru câteva zile sau săptămâni, vezi garsonierele în regim hotelier.

Întrebări frecvente despre garsonierele de închiriat

Cât costă chiria unei garsoniere în București?

De la aproximativ 300 de euro pe lună pentru o garsonieră într-un bloc vechi, dintr-un cartier mărginaș, până la 500-600 de euro pentru una nouă sau aflată într-o zonă centrală. Prețul depinde mai ales de suprafață, de zonă și de vechimea blocului. La chirie se adaugă întreținerea și utilitățile, care de regulă nu sunt incluse, iar la semnarea contractului se plătește și o garanție, de obicei egală cu o chirie.

Ce suprafață are de obicei o garsonieră?

Între 25 și 40 de metri pătrați, în cele mai multe cazuri. Garsonierele din blocurile construite înainte de 1990 au de regulă 25-35 de metri pătrați, iar cele din blocurile noi sunt adesea mai mari și au bucătăria deschisă spre cameră. Dacă stai în doi sau lucrezi de acasă, caută una de cel puțin 35 de metri pătrați - diferența de câțiva metri se simte zilnic într-o singură cameră.

Ce cheltuieli am pe lângă chirie?

Pe lângă chirie plătești de obicei întreținerea - cheltuielile comune ale blocului, precum apa caldă, căldura, curățenia și liftul - și utilitățile pe contor propriu: curent, gaz, internet. La semnarea contractului se adaugă garanția, de regulă egală cu o chirie, iar dacă închiriezi prin agenție, și comisionul de intermediere. Întreținerea crește mult iarna, mai ales într-un bloc neizolat, așa că întreabă de la început cât a fost în lunile de iarnă, ca să știi costul real pe lună.

Cât e garanția și în ce condiții se restituie?

De regulă o chirie, uneori două, plătită la semnarea contractului. Rolul ei e să acopere eventualele stricăciuni sau restanțele la utilități, nu ultima lună de chirie - deși în practică mulți proprietari acceptă compensarea. Ca să o recuperezi fără discuții, fă un proces-verbal de predare-primire la mutare: starea pereților, a mobilei și a electrocasnicelor, plus indexul contoarelor, cu fotografii datate. E documentul care rezolvă, la plecare, orice neînțelegere despre ce era stricat dinainte.

Ce trebuie să conțină contractul de închiriere?

Datele părților și ale locuinței, durata, cuantumul chiriei și data scadenței, garanția și condițiile de restituire, cine plătește întreținerea și utilitățile, termenul de preaviz pentru fiecare parte și starea în care se predă locuința. Contractul se încheie în scris, iar dacă e înregistrat la organul fiscal devine titlu executoriu pentru plata chiriei - un avantaj pentru proprietar, dar și o dovadă solidă a raportului pentru chiriaș. Cere o copie semnată și păstrează procesul-verbal de predare-primire împreună cu ea.

Pot închiria o garsonieră direct de la proprietar?

Da. Anunțurile sunt publicate atât de proprietari, cât și de agenții imobiliare, iar contactul se face direct cu cel care a publicat anunțul. Închirierea directă îți economisește comisionul de intermediere, dar înseamnă că verificările le faci singur: actul de proprietate sau extrasul de carte funciară, cartea de identitate a proprietarului, situația la zi a întreținerii și a utilităților.

Care e diferența față de o garsonieră în regim hotelier?

Durata și ce include prețul. Închirierea obișnuită se face pe termen lung, cu contract, garanție și utilități plătite separat, iar prețul din anunț e chiria lunară. Regimul hotelier se închiriază cu ziua sau cu săptămâna, include utilitățile și curățenia, nu presupune garanție, iar prețul afișat e pe noapte. Dacă vezi o chirie neobișnuit de mică, verifică dacă nu e, de fapt, tariful pe o noapte. Dacă ai nevoie de cazare pentru câteva zile sau săptămâni, caută direct în categoria de regim hotelier.

Grivita - Gara de Nord Grivita - Gara de Nord Garsoniere Titan - Dristor Titan - Dristor Garsoniere Militari Langa metrou Titan - Dristor Grivita - Gara de Nord Grivita - Gara de Nord Mobilate si utilate Militari Colentina - Obor