Rubrica

Subrubrica

Case de închiriat

111 anunturi

Galerie Lista

Harta

Subrubrica: casa

Vila individuala cu 5 camere, curte proprie in Afumati langa primarie

1.500 €

Va propun spre inchiriere un imobil deosebit situat la mica distanta de capitala, in Afumati, la cateva sute de metri de primaria Afumati. Casa se afla intr-o zona rezidentiala cu trafic redus si beneficiaza...

Suprafata 180 mp 5 camere Neutilata

Ilfov, 12 Noiembrie '26

Vila frumoasa in proximitatea zonei comerciale Barbu Vacarescu

4.000 €

Apulum 94 are placerea sa va prezinte o proprietate frumoasa, constructie 2026, finalizata anul acesta. O casa dispusa pe 4 nivele (P+2+M) situata intr-una din cele mai bune zone rezidentiale ale capitalei,...

Suprafata 270 mp Curte 75 mp 6 camere Nemobilata Neutilata

Bucuresti, 12 Noiembrie '26

Casa de inchiriat langa Piata Victoriei | 5 camere, 120 mp

2.400 €

Casa de inchiriat langa Piata Victoriei | 5 camere | 120 mp utili | Prima inchiriere Va propun spre inchiriere o casa renovata integral, situata pe o strada linistita din Sectorul 1, foarte aproape de...

Suprafata 120 mp 4 camere M 3 min.

Bucuresti, 12 Noiembrie '26

Vila Premium Sector 3 Mall Vitan - Central

2.000 €

Va propun spre inchiriere o frumoasa vila situata in zona centrala, la cateva minute de Bucuresti Mall intre Calea Vitan si Calea Dudesti, cu acces facil la mijloace de transport in comun ( 1 minut de...

Suprafata 210 mp Curte 75 mp 7 camere Nemobilata Neutilata M 17 min.

Bucuresti, 12 Noiembrie '26

Vila D+P+1+M cu teren 446 mp Drumul Sarii

4.500 €

Compania imobiliara Apulum 94 va propune spre inchiriere o vila D+P+1+M, situata pe un teren de 446 mp in zona Drumul Sarii- 13 Septembrie. Vila este construita in 2001, din BCA, cu stalpi de beton si...

Suprafata 400 mp 10 camere Nemobilata Neutilata

Bucuresti, 12 Noiembrie '26

Vila Floreasca- Barbu Vacarescu

4.400 €

Apulum 94 va propune o vila foarte frumoasa , situata intr-o zona foarte buna a Bucurestiului- respectiv Floreasca- Barbu Vacarescu. Zona este foarte accesibila, apropiata de metrou, statie stb, parc,...

Suprafata 310 mp Curte 130 mp 11 camere Neutilata M 10 min.

Bucuresti, 12 Noiembrie '26

Vila P+1+M incojurata de o oaza de liniste si verdeata Bragadiru

9.500 €

Compania imobiliara Apulum 94 va propune o vila superba inconjurata de multa verdeata situata in Bragadiru, in partea de sud. Pe un teren cu o suprafata de 1700 mp cu deschidere de 23 ml, este amplasata...

Suprafata 750 mp 10 camere Neutilata

Ilfov, 12 Noiembrie '26

Vila tip duplex Otopeni- 23 August

1.350 €

Compania imobiliara Apulum 94 va propune spre inchiriere o vila tip duplex situata in Otopeni, pe o strada cu acces din strada 23 August, o strada foarte lata, asfaltata. Vila este P+1+M, construita in...

Suprafata 120 mp 4 camere Neutilata

Ilfov, 12 Noiembrie '26

Vila Premium Mihai Bravu Metrou

3.200 €

Un spatiu care poate fi birou, clinica sau acasa – intr-o locatie excelent conectata Va propunem spre inchiriere un imobil proaspat renovat, cu finisaje premium si compartimentare versatila, situat intr-o...

Suprafata 195 mp Curte 210 mp 7 camere Nemobilata Neutilata

Bucuresti, 12 Noiembrie '26

Vila cu 5 camere de inchiriat in Campina

1.200 €

Vila de inchiriat in Campina – zona retrasa, teren 2.000 mp, curte amenajata si loc de joaca Agentia Imobiliara Mervani va propune spre inchiriere o vila spatioasa situata in Campina, intr-o zona retrasa...

Suprafata 229 mp 6 camere

Prahova, 12 Noiembrie '26

Vila reprezentativa de inchiriat | Capitale – Piata Victoriei |

6.500 €

Va propun spre inchiriere o vila eleganta, situata in zona Capitale, in imediata apropiere a Pietei Victoriei. Arhitectura expresiva, incaperile generoase si gradina intima contureaza un cadru potrivit...

Suprafata 400 mp 9 camere M 5 min.

Bucuresti, 12 Noiembrie '26

Vila de inchiriat Balotesti | Piscina si ansamblu securizat

1.200 €

Pret inchiriere: 1.200 € / luna, TVA inclus. Se solicita o garantie in valoare de o luna de chirie. Va oferim spre inchiriere o vila spatioasa, situata intr-un ansamblu rezidential de vile din Balotesti,...

Suprafata 120 mp 4 camere

Ilfov, 12 Noiembrie '26

Tineretului, Parc Carol, ultracentral

1.000 €

Se ofera spre inchiriere o casa spatioasa, compartimentata in 6 camere, situata intr-o zona ultracentrala si linistita, pe strada Lanariei, la doar cativa pasi de intrarea in Parcul Carol si cu acces...

Suprafata 120 mp Curte 320 mp 6 camere Mobilata Utilata partial M 9 min.

Bucuresti, 11 Noiembrie '26

Casa premium, spa privat-sauna & salina, mobilata lux, renovata integral

5.000 €

Va oferim spre inchiriere aceasta casa superba, complet renovata, mobilata si utilata modern, aflata la prima inchiriere, situata intr-o zona linistita de case din Uverturii, Orsova. Proprietatea are...

Suprafata 300 mp Curte 375 mp 6 camere Mobilata Utilata M 19 min.

Bucuresti, 11 Noiembrie '26

Polona, langa metrou, curte proprie 200 mp, garaj, 3 camere, centrala, pet friendly

1.530 €

Va propunem spre inchiriere o vila cu 3 camere - parter inalt - amplasata in zona de case Polona-Stefan cel Mare - o zona foarte bine conectata a Capitalei, in imediata apropiere a statiei de metrou Stefan...

Suprafata 81 mp Curte 200 mp 3 camere Neutilata M 6 min.

Bucuresti, 11 Noiembrie '26

Tei, Toboc, Sold. Stefan Pascale

inchiriez casa curte an 2000, 2 camere, baie, bucatarie, 2 locuri parcare,

Suprafata 45 mp Curte 600 mp 2 camere Mobilata

Bucuresti, 11 Noiembrie '26

Vitan Dudesti vila business & rezidential 152 mp utili curte

1.890 €

Suprafata 143 mp Curte 113 mp 5 camere Nemobilata Neutilata M 13 min.

Bucuresti, 11 Noiembrie '26

Stefan cel Mare Langa Metrou, curte proprie 200mp, Garaj, 3 camere, centrala, pet friendly

1.608 €

Va propunem spre inchiriere o vila cu 3 camere - Parter Inalt - amplasata in zona de case Polona-Stefan cel Mare - o zona foarte bine conectata a Capitalei, in imediata apropiere a statiei de metrou Stefan...

Suprafata 81 mp Curte 200 mp 3 camere M 6 min.

Bucuresti, 11 Noiembrie '26

De inchiriat casa superba in comuna Vanatori, 1500 euro

1.500 €

DE INCHIRIAT PE TERMEN LUNG – CASA SUPERBA, CU O CURTE DE POVESTE! Visezi la liniste, confort si un spatiu generos in care sa te bucuri de fiecare zi alaturi de familie? Aceasta proprietate deosebita...

Suprafata 300 mp 4 camere Neutilata

Galati, 11 Noiembrie '26

Universitatea Hyperion - ideal restaurant, clinica, cabinete, birou, notariat

3.990 €

Cladirea se afla la intersectia Calea Calarasilor cu strada Popa Nan. Este construita in ani 1920, are o arhitectura deosebita, camere inalte, circulatii functionale. Este ideala pentru restaurant, cafenea,...

Suprafata 200 mp Curte 150 mp 5 camere M 16 min.

Bucuresti, 11 Noiembrie '26

Calea Calarasilor, Popa Nan, Universitatea Hyperion, inchiriere casa

1.900 €

Casa 3 camere mari, 2 holuri, 2 grupuri sanitare , 2 intrarii, curte si terasa. Camere inalte, spatioase, si luminoase. Renovata, parchet, gresie, faianta, aer conditionat Terasa 45mp imprejmuita cu...

Suprafata 120 mp Curte 50 mp 3 camere M 16 min.

Bucuresti, 11 Noiembrie '26

Alexandria

1.799 €

Inchiriez casa Alexandria complet mobilata si utilata, disponibila dupa data de 27 decembrie. Casa are 3 bai 4 dormitoare un living o bucatarie, garaj etc si se poate inchiria si la firme pentru muncitori....

Suprafata 160 mp Curte 1.000 mp 5 camere Mobilata Utilata

Teleorman, 11 Noiembrie '26

Turda, Banu Manta, particular, vila pozitie exceptionala, 12 cam, reducere

4.500 €

Particular, inchiriez o vila impresionanta S+P+1+M cu 12 camere, situata in zona Turda - Banu Manta, o locatie centrala si bine cotata, ce imbina perfect accesibilitatea urbana cu confortul unui camin...

Suprafata 240 mp Curte 25 mp 12 camere Mobilata partial Utilata partial M 11 min.

Bucuresti, 11 Noiembrie '26

Banu Manta, Stirbei Voda, Pipera, vile P+2 cazare muncitori Asia

100 €

inchiriez vile p+2 situate in zone exceptionale – Banu Manta, Stirbei Voda, Mc Donald’s Pipera, pentru firme care au angajati muncitori din Asia (constructii, curierat, etc) sau chiar din Romania (din...

Suprafata 900 mp Curte 800 mp 25 camere Mobilata Utilata M 8 min.

Bucuresti, 11 Noiembrie '26

Gruiu, Ilfov, vila unica, teren 833 mp, 4 camere, deschidere la lac

1.000 €

P+1, suprafata utila de 147 mp, construita 200 mp, atentie ridicata la detalii, finisaje de buna calitate, 2 terase, in fata si in spatele proprietatii, garaj extern pentru masina, formata din 3 dormitoare...

Suprafata 147 mp Curte 833 mp 4 camere Nemobilata Utilata

Ilfov, 11 Noiembrie '26

Polona, langa metrou, curte proprie 200 mp, garaj, 3 camere, centrala, pet friendly

1.530 €

Suprafata 81 mp Curte 200 mp 3 camere Neutilata M 6 min.

Bucuresti, 11 Noiembrie '26

Primaverii Aviatorilor vila istorica de inchiriat

15.900 €

Andreea Vasui - Global Home Romania - Real Estate - Imobiliare - Primaverii - Aviatorilor VILA ISTORICA DE INCHIRIAT | AVIATORILOR O proprietate cu arhitectura remarcabila, eleganta atemporala si finisaje...

Suprafata 500 mp Curte 778 mp 15 camere Nemobilata Utilata

Bucuresti, 11 Noiembrie '26

Comuna Moldoveni Ialomita

1.000 RON

Se inchiriaza casa la tara. Mai multe detalii la telefonul afisat

3 camere Mobilata Utilata

Ialomita, 11 Noiembrie '26

Voluntari, Vila mobilata si utilata modern, P+1+M, 2024, 160 mpu

1.000 €

Exclusivitate PASCU Imobiliare! Vila face parte din ansamblul Avangarde Forest, este situata in Voluntari, pe strada Scolii, nr. 42, cu acces rapid din soseaua E85. Imobilul are un regim de inaltime...

Suprafata 160 mp Curte 80 mp 4 camere Mobilata Utilata

Ilfov, 10 Noiembrie '26

Unirii, inchiriez, Bulevardul Regina Maria nr 15, Ultra-Central

2.200 €

Oportunitate Premium: (Ultra-Central, langa Piata Unirii, Kilometrul 0) Adresa este: ( Bulevardul Regina Maria nr 15 ) ( Sunt proprietar, inchiriez minim pe 1 an de zile, pretul pe luna este de 2200E...

Suprafata 100 mp Curte 500 mp 4 camere Mobilata partial Utilata M 10 min.

Bucuresti, 10 Noiembrie '26

Pipera, Erou Iancu Nicolae in cartierul Alpha Town

1.400 €

Va prezentam spre inchiriere o vila superba situata intr-o zona exclusivista, avand vecini deosebiti, in cartierul Alpha Town, din Pipera, Erou Iancu Nicolae, compusa din P+1+M, bucatarie +living+7 camere,...

Suprafata 215 mp Curte 420 mp 7 camere Mobilata Utilata

Ilfov, 10 Noiembrie '26

2013 Vila Mall Vitan, 4 Camere 220 mp, Curte 250 mp, Centrala

1.700 €

2013 Vila Mall Vitan, Termosistem, Camere Video, Intrare Separata 4 camere 220 mp, 2 Bai, Terasa, Demisol (nu am poze) + Parter + etaj 1 din 3 etaje. Curte 250 mp, Centrala Proprie, Aer Conditionat, Nemobilat,...

Suprafata 220 mp Curte 250 mp 4 camere Mobilata Utilata

Bucuresti, 10 Noiembrie '26

Corbeanca, Paradisul Verde

1.700 €

Vila P+1+Pod de inchiriat in Corbeanca, zona Paradisul Verde, intr-un complex exclusivist format din 6 vile cu acces - bariera. Proprietatea ofera un mediu linistit, ideal pentru familii, cu acces rapid...

Suprafata 120 mp Curte 225 mp 4 camere Mobilata Utilata

Ilfov, 10 Noiembrie '26

Plaza Romania, Bucuresti

Cladire D+P+2E+2M (710 mp utili) Plaza Romania 17 camere, 12 grupuri sanitare, 234 mp curte Pretabil institutii de invatamant private, clinici medicale/ stomatologice, birouri. Pret: la cerere, in...

Suprafata 710 mp Curte 234 mp 17 camere Nemobilata Utilata partial M 9 min.

Bucuresti, 09 Noiembrie '26

Cosmopolis

1.100 €

P+1+M, 4 camere, 3 bai, piscina, singur curte, mobilata utilata complet, totul nou, prima inchiriere, masina de spalat vase, rufe, aer conditionat, foarte luminoasa.

Suprafata 90 mp Curte 25 mp 4 camere Mobilata Utilata

Ilfov, 09 Noiembrie '26

Primaverii, Aviatorilor, vila istorica de inchiriat

15.900 €

Vila istorica de inchiriat | Aviatorilor. O proprietate cu arhitectura remarcabila, eleganta atemporala si finisaje premium, situata intr-una dintre cele mai prestigioase zone ale Bucurestiului. 📍 ZONA...

Suprafata 500 mp Curte 778 mp 15 camere Nemobilata Utilata

Bucuresti, 09 Noiembrie '26

Pipera, Voluntari Ilfov

1.500 €

Casa aflata in cartier rezidential cu transport in imediata vecinatate, gradinite, scoli, supermarketuri. Acces la piscina cartierului.

Suprafata 182 mp Curte 100 mp 5 camere Mobilata Utilata

Ilfov, 09 Noiembrie '26

Colentina, Fundeni, Bucuresti

1.300 €

Oferim spre inchiriere o vila construita in 1997 situata in zona Fundeni/Colentina, pe strada Balotului. Imobilul este compus din D+P+2E+curte laterala, avand urmatoarele suprafete utile: -Demisol 61...

Suprafata 291 mp Curte 30 mp 6 camere Nemobilata Neutilata

Bucuresti, 09 Noiembrie '26

Brasov

350 €

Ofer spre inchiriere casa doua camere baie bucatarie.

Suprafata 80 mp Curte 70 mp 2 camere Mobilata partial Utilata partial

Brasov, 08 Noiembrie '26

Pipera vila individuala premium, tehnologie Smart

3.990 €

Andreea Vasui • Global Home Romania • Real Estate • Imobiliare Locatie: Pipera- Voluntari Vila individuala situata intr-un micro-complex exclusivist format din doar 4 vile, ce ofera un nivel rar intalnit...

Suprafata 210 mp Curte 500 mp 5 camere Mobilata Utilata

Bucuresti, 08 Noiembrie '26

Tunari Cartier Lake Casa moderna 150 mp Teren 450 mp 2 Parking

1.300 €

Suprafata 150 mp Curte 450 mp 3 camere Mobilata Utilata

Ilfov, 08 Noiembrie '26

Ultracentral/ Romana/ Dionisie Lupu, subsol multifunctional

Piata Romana, Dionisie Lupu, Pitar Mos, spatiu subsol, intrare separata curte, 2 camere mari si dependinte, 50 mp aprox., ideal studio de sunet (a mai fost), atelier creatie, depozitare, orice activitate;...

Suprafata 50 mp Curte 50 mp 2 camere M 4 min.

Bucuresti, 06 Noiembrie '26

Pipera, Iancu Nicolae, vila individuala, 244 mp utili, gradina, garaj

2.200 €

🌿 Refugiu elegant si rafinat in Pipera – Iancu Nicolae. Aceasta vila individuala din zona selecta Iancu Nicolae combina armonios eleganta, confortul si functionalitatea, oferind un stil de viata premium...

Suprafata 244 mp 4 camere Neutilata

Bucuresti, 06 Noiembrie '26

Pipera, New Point, for rent, twin villa, 2 parking

1.650 €

Duplex House for Rent – New Point Villas, Pipera Spacious and comfortable duplex house, ideal for a family, located in the New Point Villas residential complex, in a quiet and safe area of Pipera–Voluntari....

Suprafata 119 mp 5 camere Neutilata

Ilfov, 06 Noiembrie '26

Pipera, for rent, twin villa, New Point, 2 parking

1.650 €

Suprafata 119 mp 5 camere Neutilata

Bucuresti, 06 Noiembrie '26

Mihai Bravu, vila de inchiriat, pretabil clinica, educational

4.825 €

**Localizare si beneficii : Amplasarea in Sectorul 2 ofera acces catre artere importante ale Bucurestiului, inclusiv zona Soselei Mihai Bravu. In apropiere se afla Colegiul National „Emil Racovita”,...

Suprafata 424 mp 5 camere Nemobilata Neutilata M 6 min.

Bucuresti, 06 Noiembrie '26

Fundeni Garsoniera de 58 mp la etajul unei vile situata in sos Fundeni

550 €

VB2726278 Va propunem spre inchiriere o garsoniera situata la etajul unui imobil tip vila de pe Soseaua Fundeni, in imediata apropiere a Toplac

Suprafata 60 mp Curte 70 mp 1 camere Mobilata partial Utilata

Bucuresti, 03 Noiembrie '26

Baneasa, Garlei, vila 7 camere, 307 mp, gradina & terase, garaj

3.200 €

Suprafata 255 mp Curte 250 mp 7 camere Nemobilata Utilata

Bucuresti, 01 Noiembrie '26

Kiseleff, Arcul De Triumf, vila Bld. Marasti Nr. 10, demisol+parter+curte 350 mp

1.998 €

Cosmin Vasilache • Global Home Romania • Real Estate • Imobiliare Vila multifunctionala | 6 camere | Curte 350 mp | Bd. Marasti nr. 10 – Sector 1 Proprietate situata pe Bulevardul Marasti nr. 10, vizavi...

Suprafata 146 mp Curte 340 mp 6 camere Nemobilata Neutilata M 16 min.

Bucuresti, 31 Octombrie '26

Cartier Laminorului, Bucuresti, rezidential “Grivita Lac”

1.999 €

Inchiriez in Bucuresti, cartier Laminorului, rezidential "Grivita Lac" - strada Fabrica de Caramida, parter + etaj + mansarda. Suprafata utila 220 mp, compusa din: parter - living, bucatarie, terasa inchisa...

Suprafata 220 mp Curte 20 mp 4 camere Mobilata Utilata M 12 min.

Bucuresti, 28 Octombrie '26

Articole recomandate

Black Friday 2026: dublăm bonusul la alimentarea contului

Black Friday vine cu o ofertă specială la Anunțul.ro. În perioada 6–9 noiembrie 2026, inclusiv, îți...

05.11.2026 General 2.327

Ce se schimbă la impozitul pe venituri din chirii în 2025

Reguli diferite în funcție de chiriaș – persoană fizică sau juridică; Cota forfetară rămâne 20%, iar...

17.12.2024 Utile 89.676

Ce fonduri europene sunt disponibile până în 2027 și cum facem să le cheltuim

Ce finanțări există, cine le poate primi, cum ceri bani de la Comisia Europeană, cât durează să obții...

15.02.2024 Utile 45.626

Case și vile de închiriat în București, Ilfov și alte orașe din țară

Pe anuntul.ro găsești case și vile de închiriat în București, în Ilfov și în alte orașe din România, publicate direct de proprietari sau de agenții imobiliare. De la case mici cu curte, în cartierele vechi ale Bucureștiului, până la vile noi în nordul orașului sau în localitățile din jurul lui, o casă de închiriat înseamnă de obicei mai mult spațiu, o curte și mai multă liniște decât un apartament.

În București, chiria pentru o casă pornește de la aproximativ 800-1.000 de euro pe lună și ajunge la 2.500-5.000 de euro pentru vilele mari din nord - Primăverii, Herăstrău, Băneasa. Poți căuta după oraș, zonă, preț, suprafața casei și a curții, numărul de băi sau dotări - centrală, garaj, terasă, grădină.

Ce influențează chiria unei case sau a unei vile

Zona. În nordul Bucureștiului - Primăverii, Herăstrău, Băneasa - vilele au cele mai mari chirii din oraș. În cartierele vechi cu case și în Ilfov, chiriile sunt de câteva ori mai mici pentru aceeași suprafață.
Suprafața casei și a curții. O casă de 100 de metri pătrați cu o curte mică și o vilă de 250 de metri pătrați cu grădină sunt două piețe diferite, chiar în același cartier.
Starea și vechimea. O casă nouă sau renovată recent, cu instalații și izolație bune, se închiriază mai scump, dar costă mai puțin la încălzire.
Dotările. Garajul, terasa, curtea amenajată sau porțile electrice ridică chiria; piscina e rară și apare doar la vilele din segmentul de lux.

Spre deosebire de apartamente, multe case se închiriază nemobilate sau parțial mobilate, mai ales cele mari, închiriate pe termen lung. Verifică din anunț și întreabă la telefon ce rămâne în casă.

Casă de închiriat în București sau în Ilfov?

În Ilfov, casele de închiriat sunt mai ales în localitățile din jurul Capitalei - Voluntari, Otopeni, Bragadiru, Popești-Leordeni, Balotești, Snagov. Sunt de obicei mai noi decât casele din București și au curți mai mari, iar chiriile sunt comparabile cu cele din oraș.

Diferența o face drumul. Dacă lucrezi în centru sau copiii merg la școală în București, calculează timpul de deplasare la orele de vârf înainte să alegi. Dacă lucrezi de acasă sau ai birou în nordul orașului, o casă în Voluntari sau Otopeni poate fi o alegere foarte bună.

Case de închiriat pentru birou, grădiniță sau clinică

În București, multe case și vile se închiriază pentru afaceri: birouri, grădinițe și after-school-uri, cabinete medicale sau restaurante. Vilele interbelice din zonele centrale și casele mari din nord sunt cele mai căutate pentru asta, pentru că au camere multe, curte și, de multe ori, loc de parcare pentru clienți.

Dacă închiriezi o casă pentru o afacere, stabilește de la început cu proprietarul folosința exactă și trece-o în contract. Pentru a înregistra sediul firmei ai nevoie de acordul lui, iar activitățile cu publicul au nevoie și de autorizații, care depind de clădire. Pentru spații gândite de la început ca birouri sau magazine, vezi și spațiile comerciale de închiriat.

Unde găsești case de închiriat în București

În nord - Primăverii, Herăstrău, Băneasa, Aviației și Domenii: vile mari, multe renovate, cu cele mai mari chirii din oraș. Vezi casele de închiriat din sectorul 1.
În est - zona Moșilor și Foișorul de Foc, Colentina, Vitan: case mai vechi, cu curți mici, aproape de centru. Vezi casele din sectorul 2 și din sectorul 3.
În sud și în vest - Rahova, Berceni, Ghencea: case de familie, mai rare, la chirii mai accesibile.

Pentru o zonă anume, folosește filtrul de zonă de deasupra listei.

Ce verifici înainte să închiriezi o casă

Actele. Extrasul de carte funciară și buletinul proprietarului. La casele moștenite, verifică dacă sunt mai mulți proprietari și dacă au semnat toți.
Încălzirea. Cere facturile de gaz din lunile de iarnă și întreabă când a fost ultima revizie a centralei. La o casă mare, e cea mai mare cheltuială după chirie.
Reparațiile. Scrie în contract cine plătește ce: acoperiș, instalații, centrală, gard, porți.
Curtea. Cine se ocupă de iarbă, de zăpadă și de grădină și cine plătește dacă e nevoie de o firmă.
Utilitățile. Pe numele cui sunt contractele de gaz, curent, apă și salubritate și cum se fac plățile.

La mutare, faceți un proces-verbal de predare-primire: fotografii în fiecare cameră și în curte, lista bunurilor, indexul contoarelor și starea centralei. La o casă, e documentul care contează cel mai mult când ceri garanția înapoi.

Dacă vrei spațiul unei case, dar într-un bloc, vezi și apartamentele cu 4 camere de închiriat.

Întrebări frecvente despre casele și vilele de închiriat

Cât costă chiria unei case în București?

Pentru o casă mai mică sau mai veche, chiria pornește de la aproximativ 800-1.000 de euro pe lună. O vilă pentru o familie, cu 4-5 camere și curte, costă de obicei între 1.500 și 2.500 de euro, iar în nordul orașului - Primăverii, Herăstrău, Băneasa - vilele mari trec des de 3.000-4.000 de euro. Pe lângă chirie, la o casă plătești integral utilitățile, inclusiv încălzirea, care iarna poate fi o sumă importantă.

Care sunt cele mai bune zone din București și Ilfov pentru închirierea unei case?

Depinde de buget și de cât de aproape vrei să fii de centru. În București, cartierele vechi cu case - Domenii, zona Moșilor sau Vitan - au case mai mici, dar aproape de tot, iar nordul - Băneasa, Aviației, Primăverii - are vilele cele mai mari și cele mai scumpe. În Ilfov, Voluntari, Otopeni sau Bragadiru au case mai noi și curți mai mari, la chirii comparabile cu cele din București, dar drumul până în oraș poate dura mult la orele de vârf.

Ce cheltuieli am în plus la o casă față de un apartament?

La o casă nu mai ai întreținere de bloc, dar plătești singur tot ce ține de clădire. Cea mai mare cheltuială e încălzirea: întreaga casă se încălzește cu centrala proprie, iar la 150-200 de metri pătrați factura de gaz din iarnă e mult mai mare decât la un apartament. Se adaugă curentul, apa, taxa de salubritate și, dacă ai curte, îngrijirea grădinii. Înainte să semnezi, cere facturile de gaz din lunile de iarnă și stabilește cine se ocupă de curte.

Cine plătește reparațiile la o casă închiriată?

Regula generală e că proprietarul se ocupă de reparațiile mari, care țin de clădire - acoperișul, structura, instalațiile sau centrala când se strică din uzură -, iar chiriașul de reparațiile mărunte care vin din folosirea obișnuită a casei. La o casă, lista de lucruri care se pot strica e mai lungă decât la un apartament, așa că e bine ca în contract să scrie clar cine plătește ce, inclusiv pentru curte, gard, porți sau revizia centralei.

De câți bani am nevoie ca să închiriez o casă?

La semnare plătești de regulă prima chirie și o garanție egală cu una sau două chirii, iar dacă treci prin agenție, și comisionul. La o casă de 1.600 de euro pe lună, asta înseamnă cel puțin 3.200 de euro la mutare și până la aproximativ 6.400 de euro dacă garanția e de două luni și se adaugă comisionul. Mai ține cont că multe case se închiriază nemobilate, deci s-ar putea să ai nevoie și de bani pentru mobilă.

Se poate închiria o casă pentru birou, firmă sau grădiniță?

Da, și e o variantă des întâlnită în București, mai ales pentru vilele din zonele centrale și din nord. Trebuie însă ca proprietarul să accepte această folosire și ca ea să fie trecută în contract. Pentru a înregistra sediul unei firme la adresă ai nevoie de acordul proprietarului, iar activități precum o grădiniță, o clinică sau un restaurant au nevoie și de autorizații de funcționare, care depind și de clădire. Verifică aceste lucruri înainte de semnare, nu după.

Merită să închiriez o casă în loc de un apartament?

Merită dacă ai nevoie de spațiu și de liniște: o casă îți dă de obicei mai multe camere, o curte, loc de parcare propriu și niciun vecin de perete. În schimb, vei plăti mai mult pe încălzire, vei avea mai multe de întreținut, iar casele bune sunt adesea mai departe de metrou. Pentru o familie cu copii sau cu animale, pentru cine lucrează de acasă sau are nevoie de un atelier, o casă e de multe ori alegerea mai bună; pentru cine vrea să fie aproape de birou și să nu se ocupe de nimic, un apartament rămâne mai simplu.