Garsoniere de închiriat

Subrubrica: garsoniera
...
430 €

Garsoniera de 40 mp, situata intr-o zona linistita si verde, la 8 min. (cf Google Maps) de mers pe jos de metrou Brancoveanu si Parcul Tineretului. Este complet mobilata si utilata, cu mobilier modern,...

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat M 15 min. 7.7 Km
Bucuresti, ieri; 17:16
...
530 €

Caracteristici garsoniera: • Este situata in complexul 21 Residence Lujerului, intr-un bloc nou, construit in anul 2018. • Este complet mobilata si utilata, cu spatii de depozitare adecvate pentru 1 su...

Suprafata 35 mp Decomandat Mobilat Utilat M 7 min. 7.7 Km
Bucuresti, ieri; 14:21
...
400 €

INCHIRIERE GARSONIERA - MILITARI - VIRTUTII / ORSOVA Garsoniera se afla intr-un bloc construit in 1991, reabilitat, la etajul 1 din 4, are 42 mp utili impartiti in camera, bucatarie, baie, hol si balcon....

Suprafata 42 mp Decomandat Mobilat Utilat M 14 min. 7.8 Km
Bucuresti, 19 Octombrie '26
...
520 €

Va propunem spre inchiriere garoniera situata la etajul 13 din 14, in Complexul Smart Lujerului, Iuliu Maniu 19A. Gatsoniera are suprafata de 43 mp, dispune de incalzire in pardoseala, este la prima inchiriere,...

Suprafata 43 mp Semidecomandat M 9 min. 7.8 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
190 €

Ofer spre inchiriere garsoniera complet mobilata si utilata cu o suprafata utila de 31 mp, la etajul 4. Garsoniera se afla la in zona Berceni la doar 5 minute de piata sudului.

Suprafata 31 mp Decomandat Mobilat Utilat 7.8 Km
Bucuresti, azi; 15:02
...
210 €

Inchiriem garsoniera, avand o suprafta utila de 30 mp, mobilata, utilata, decomandata. Este situat la etajul 1 dintr-un bloc de 4 etaje, dispune de centrala termica proprie, aer conditionat, bloc anvelopat,...

Suprafata 30 mp Decomandat Mobilat Utilat 7.8 Km
Bucuresti, azi; 15:39
...
450 €

Oraselul Copiilor, mobilata modern, utilata complet, aer conditionat, adiacent soseaua Oltenitei, parcul Tineretului, Budimex, 8 minute metrou Brancoveanu

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat M 9 min. 7.8 Km
Bucuresti, 05 Octombrie '26
...
400 €

Inchiriez pe termen lung, in sector 4, garsoniera confort 1, mare 40 m, etaj 8/11, cu lift. Este utilata, mobilata modern, cu centrala proprie, aer conditionat. Se afla intr-un bloc curat, civilizat cu...

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat 7.9 Km
Bucuresti, ieri; 13:39
...
380 €

stradala pe Sibiu la 4 minute de metrou Favorit, chiar in statia STB de troleibuze 69 si 93, parter cu balcon, mobilata modern,

Suprafata 31 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 8 min. 7.9 Km
Bucuresti, 17 Octombrie '26
...
380 €

Garsoniera, 5/8, decomandata, mobilata, utilata, renovata, lux, la 5 minute de metrou, 380 euro, usor negociabil. Merita vazuta!

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat M 8 min. 7.9 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
360 €

particular, etaj 9/9, aer conditionat, renovata recent, fara animale, avans 1+1 garantie + utilitati. Exclus intermediari.

Semidecomandat Mobilat Utilat M 9 min. 7.9 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
480 €

Apartament 1 camera – Complex Exigent Plaza Residence (zona Plaza Romania) Disponibil incepand cu 1 noiembrie, apartamentul este situat in Complexul Exigent Plaza Residence, la doar 15 minute de mers...

Suprafata 38 mp Decomandat Mobilat Utilat M 14 min. 7.9 Km
Bucuresti, 21 Octombrie '26
...
1.200 RON

19 mp, et. 9/10, maxim 2 persoane, ev. animalut, agentie

Suprafata 19 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 13 min. 7.9 Km
Bucuresti, azi; 10:13
...
340 €

bld. Uverturi, stradal, ctie 1988, metrou 5 minute, cf1, decomandat, 4/8, balcon, 41mp, renovata decent, gresie, faianta, parchet, termopan, um, mobilata, utilata, totul functionabil, vedere spate, 1+1garantie

Suprafata 41 mp Decomandat Mobilat Neutilat 8 Km
Bucuresti, azi; 13:12
...
350 €

Rezidence studio 4, /7 mobilat, utilat, dormitor separat de living, centrala proprie, proaspat zugravit, spatios, capat autobuz, piata, loc parcare, cheltuieli mici.

Suprafata 53 mp Decomandat Mobilat Utilat 8 Km
Bucuresti, 24 Octombrie '26
...
320 €

garsoniera este situata intr-un bloc reabilitat, foarte aproape de metrou, mobilata si utilata complet, etaj 3 din 10, libera. Zone adiacente: Drumul Taberei, Politehnica, Eroilor

Suprafata 38 mp Decomandat Mobilat Utilat M 4 min. 8 Km
Bucuresti, azi; 09:53
...
400 €

et. 7/10, complet mobilat si utilat ultramodern, electrocasnice relativ noi si in garantie, pat matrimonial si dressing, bloc stradal, 5 min. Auchan si parc Moghioros, 5-7 min. metrou Favorit, liber

Suprafata 31 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 9 min. 8 Km
Bucuresti, 11 Octombrie '26
...
285 €

semicentral, langa Oraselul Copiilor, acces rapid metrou Constantin Brancoveanu, Piata Progresul, Spital Marie Curie, Scoala nr 111 George Bacovia, gradinite, crese etc. Alternativa buna pentru studenti,...

Suprafata 17 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 13 min. 8 Km
Bucuresti, 21 Octombrie '26
...
450 €

inchiriez garsoniera etaj 4 din 4, complet renovata si utilata aproape de mijloacele de transport, zona linistita inconjurata de verdeata. Direct proprietar. Avans o luna plus o luna garantie.

Suprafata 44 mp Decomandat Mobilat Utilat 8.1 Km
Bucuresti, azi; 12:24
...

etaj 4/8, mobilat, utilat, confort 1, decomandat, balcon, 38 mp, vedere pe spate, liniste. Proprietar

Mobilat Utilat 8.1 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
190 €

Inchiriez garsoniera, 26 mp, la etajul 1 , mobilata si utilata, o camera cu vedere spre rasarit. Blocul este reabilitat termic. Se accepta animale de companie. Zona: Piata Rahova

Suprafata 26 mp Decomandat Mobilat Utilat 8.1 Km
Bucuresti, azi; 15:39
...
350 €

Cauti un spatiu curat, complet utilat si bine pozitionat in Drumul Taberei? Aceasta garsoniera moderna de 32 mp, situata in zona Plaza Romania, este pregatita pentru noii sai chiriasi! Aflata la etajul...

Suprafata 32 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 13 min. 8.2 Km
Bucuresti, ieri; 16:37
...
300 €

garsoniera confort 1 semidecomandata, mobilata, etaj 1/10, frigider, aragaz, masina de spalat, gresie, faianta, parchet, termopan,

Suprafata 35 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 17 min. 8.2 Km
Bucuresti, azi; 09:44
...
375 €

Studio 38 mp – Laminorului – Metrou - Bucurestii Noi  Se inchiriaza studio modern cu panorama , de 38 mp, situat intr-un bloc construit in 2008, la 10 minute de metrou Laminorului. Locuinta este luminoasa,...

Suprafata 42 mp Decomandat Mobilat Utilat M 12 min. 8.2 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
379 €

Proprietatea este disponibila imediat, situata intr-o zona excelent conectata la transportul public si facilitatile urbane, chiar langa Hanul Drumetului si la 5 minute de mers pe jos de statia de metrou...

Suprafata 26 mp Semidecomandat M 9 min. 8.2 Km
Bucuresti, 24 Octombrie '26
...
1.000 RON

inchiriez camera in vila (baie si bucatarie comun 1.000 Lei + intretinere )si garsoniera (baie bucatarie proprie) 1.500 Lei plus cheltuieli in zona Militari, str. Orsova, la vila, nu este pt. pretentiosi,...

Suprafata 20 mp Decomandat Mobilat Utilat M 19 min. 8.3 Km
Bucuresti, 21 Octombrie '26
...
400 €

Se ofera spre inchiriere garsoniera confort I, cu suprafata de 34 mp, mobilata si utilata complet, potrivita pentru mutare imediata. Proprietatea beneficiaza de o pozitionare practica in zona Lujerului–Veteranilor,...

Suprafata 34 mp Decomandat M 4 min. 8.3 Km
Bucuresti, 18 Septembrie '26
...
320 €

Va ofer spre inchiriere o garsoniera 38 mp, in zona Drumul Taberei, vis a vis de mall Plaza. Situata la etj 1/8 este mobilata aceasta este mobilata si utilata complet. Bucataria este dotata cu mobilier...

Suprafata 38 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 9 min. 8.4 Km
Bucuresti, azi; 11:50
...
320 €

Inchiriere garsoniera Militari-Gorjului. Garsoniera este semidecomandata, amenajata cu gresie, faianta, parchet, termopan, usa metalica, Bloc de garsoniere. In proximitate se afla statie de metrou,...

Suprafata 32 mp Semidecomandat Neutilat M 6 min. 8.4 Km
Bucuresti, 15 Octombrie '26
...
2.000 RON

Inchiriez o Garsoniera mica still studio [mentionez Doresc doar 1 Persoana]. Intr-o curte comuna cu 2000 de lei cu facturii cu tot, Garsoniera este mica dar foarte f. utila completa cu tot, aer conditionat,...

Suprafata 20 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 8.4 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
300 €

etaj 3 din 10, doua lifturi, mobilata, utilata. Plata se poate face si in lei.

Suprafata 31 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 3 min. 8.4 Km
Bucuresti, 16 Octombrie '26
...
1.300 RON

avem o garsoniera pentru o persoana serioasa, in banii de chirie sunt adaugate si utilitatile. Este intr-o vila la etajul 2/2. Se achita o luna plus o luna garantie.

Suprafata 15 mp Mobilat Utilat 8.4 Km
Bucuresti, 20 Octombrie '26
...
380 €

Moghioros la o statie de Plaza Mall ,onfort 1 la etajul 3 din 10 in bloc reabilitat termic, izolat, cu intretinere mica, se inchiriaza pe termen lung ,garsoniera este mobilata si utilata, amenajata, curata,...

Suprafata 31 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 6 min. 8.4 Km
Bucuresti, 21 Octombrie '26
...
340 €

str Brasov Garsoniera etaj parter cu balcon, mobilata utilata libera

Suprafata 35 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 10 min. 8.5 Km
Bucuresti, azi; 09:40
...
400 €

Ofer spre inchiriere o garsoniera superba, renovata integral de la zero, situata in zona Constantin Brancoveanu. Locuinta se afla la prima inchiriere dupa renovare, ceea ce inseamna ca toate finisajele,...

Suprafata 30 mp Decomandat Mobilat Utilat M 18 min. 8.5 Km
Bucuresti, ieri; 11:44
...
340 €

Direct proprietar inchiriez garsoniera in zona Drumul Taberei, fostul Compozitorilor, actual Bvd 1 Mai, langa Hanul Drumetului, zona linistita, confort 1, semidecomandata, spatioasa, curata, mobilata...

Suprafata 36 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 9 min. 8.5 Km
Bucuresti, 19 Octombrie '26
...
1.500 RON

Proprietar, inchiriez garsoniera semidecomandata, mobilata si utilata. Garsoniera este la et. 7/10. Blocul este situat stradal si este reabilitat termic. In apropiere se afla magazine si statie RATB....

Suprafata 34 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 8.6 Km
Bucuresti, azi; 12:40
...
300 €

Exclusivitate Pascu Imobiliare! Garsoniera se afla pe strada Vulcanesti, la mai putin de 3 minute de mers pe jos pana la statia de metrou Aparatorii Patriei, aflata intr-un corp de casa separat si este...

Suprafata 35 mp Decomandat Mobilat Utilat M 13 min. 8.7 Km
Bucuresti, 21 Octombrie '26
...
2.500 RON

inchiriez apartament mare spatioas 3 camere la curte, mobilat si utilat, complet cu tot ce e necesar, mutare imediata. Liber, curat, apartamentul se afla la curte, totul separat, intrare separata, et....

Suprafata 80 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 8.8 Km
Bucuresti, 24 Octombrie '26
...
160 €

Garsoniera 1 camera in Ferentari-Aleea Livezilor 24, ideala pentru inchiriere. Situata la etajul 1 din 4, aceasta garsoniera confort 3 ofera un spatiu bine organizat si functional. Mobilata si utilata...

Suprafata 15 mp Mobilat Utilat 8.8 Km
Bucuresti, 09 Octombrie '26
...
270 €

Inchiriere garsoniera in zona Crangasi, etaj 2 din 4, bloc construit in 1983, suprafata 35 mp. Garsoniera este luminoasa, cu camera confortabila, bucatarie si baie. Se inchiriaza mobilata si utilata....

Suprafata 35 mp Decomandat Mobilat Utilat 8.8 Km
Bucuresti, azi; 15:07
...
1.200 RON

22 mp, parter, maxim 2 persoane, ev. animalut, agentie

Suprafata 22 mp Decomandat Mobilat Utilat 8.8 Km
Bucuresti, azi; 10:22
...
220 €

Garsoniera in vila, complet mobilata si utilata, cablu, internet, televizor, frigider, aragaz, terasa, locatia la 800 m dupa Lidl Uverturii, libera, chiria 220 euro+220 garantia.

Suprafata 30 mp Decomandat Mobilat Utilat 8.9 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
1.400 RON

Inchiriez garsoniera confort 1, spatioasa, zona Straja. mobilata si utilata. Se inchiriaza la o singura persoana fara animale de companie. Pretul este 1400 lei plus garantie (1400 lei). Se inchiriaza...

Suprafata 34 mp Decomandat Mobilat Utilat 8.9 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
230 €

inchiriere garsoniera in zona Gorjului, aproape de Mega Image, la 7 minute de metrou Gorjului. Garsoniera are o suprafata 31mp, este mobilata si utilata complet. Este pet friendly, disponibila imediat

Suprafata 31 mp Decomandat Mobilat Utilat 9 Km
Bucuresti, azi; 15:25
...
220 €

Garsoniera de inchiriat in zona Salaj, aproape de Piata Salaj si mijloacele de transport in comun. Zona ofera acces rapid catre centre comerciale, magazine si alte puncte de interes. Locuinta are o suprafata...

Suprafata 31 mp Decomandat Mobilat Utilat 9 Km
Bucuresti, azi; 15:33
...
210 €

Inchiriere garsoniera de 32 metri patrati, situata la etajul 2/4. Garosniera se afla in zona Salaj, putand fi utilizate mijloacele de transport public pentru a ajunge la zonele de interes.

Suprafata 32 mp Decomandat Mobilat Utilat 9 Km
Bucuresti, azi; 15:35
...
200 €

Ofer spre inchiriere garsoniera situata pe Soseaua Salaj, 27mp, utilata si mobilata, amplasata la etajul 3

Suprafata 27 mp Decomandat Mobilat Utilat 9 Km
Bucuresti, azi; 15:37
...
360 €

Va oferim spre inchiriere o garsoniera situata stradal pe Bulevardul Iuliu Maniu, la etajul 1 al unui bloc reabilitat termic, langa statia de metrou Gorjului. Spatiul este aerisit, luminos si decorat...

Suprafata 32 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 2 min. 9 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
350 €

Inchiriez garsoniera situata in zona Piata Sudului - Aparatorii patriei - 7 minute de metrou si 5 minute de RATB (mers normal), strada Moldovita, 35 mp, bloc 2011 - izolat termic. Curata, renovata Zona...

Suprafata 35 mp Decomandat Mobilat Utilat M 19 min. 9 Km
Bucuresti, 07 Octombrie '26
Articole recomandate
Care sunt sărbătorile legale în 2027 și cum să le transformi în minivacanțe

Câte zile libere legale sunt în 2027 * Idei de vacanțe de sărbători în 2027 * Cum se compensează zilele...

07.10.2026 Locuri de munca 1.437
Ce e bine să știi când închiriezi o casă

Când poate fi evacuat chiriașul și prin ce proceduri? Ce trebuie să prevadă un contract de închiriere...

30.07.2026 Imobiliare 27.230
Garsonieră sau apartament, cum ieși mai bine ca student în 2024

Chiriile la garsoniere și apartamente cu 2-3 camere au crescut în vara asta în medie cu 10%; Totuși,...

06.09.2024 Imobiliare 5.701

Garsoniere de închiriat în București și alte orașe din țară

Pe anuntul.ro găsești garsoniere de închiriat în București și în alte orașe din România, publicate direct de proprietari sau de agenții imobiliare. O garsonieră are o cameră, o bucătărie și o baie, de regulă pe 30-40 de metri pătrați, și e potrivită pentru cine stă singur sau în doi. Cele mai multe se închiriază mobilate și utilate, așa că te poți muta fără să cumperi mobilă sau electrocasnice.

În București, chiria pentru o garsonieră începe de la aproximativ 300 de euro pe lună și poate trece de 500 pentru una nouă sau aflată într-o zonă centrală. Poți căuta după oraș, zonă, preț, suprafață sau compartimentare, iar în Capitală și după sector sau distanța până la metrou.

Ce influențează prețul chiriei unei garsoniere

Chiria unei garsoniere depinde în primul rând de cinci lucruri:

  • Suprafața. O garsonieră de 25 de metri pătrați costă vizibil mai puțin decât una de 40, chiar în același cartier.
  • Zona. Garsonierele din zonele centrale și din cartierele căutate se închiriază mai scump decât cele din cartierele mărginașe.
  • Blocul. Un bloc nou, cu lift, izolație bună și loc de parcare, ridică prețul. Un bloc vechi, dar reabilitat termic, are în schimb întreținerea mai mică iarna.
  • Compartimentarea. Garsonierele decomandate se închiriază de obicei mai scump decât cele semidecomandate de aceeași suprafață.
  • Dotările. Aerul condiționat, mașina de spălat vase, un balcon închis sau un loc de parcare pot face diferența între două garsoniere altfel asemănătoare.

La chirie se adaugă întreținerea și utilitățile, care de regulă nu sunt incluse în prețul din anunț. Când compari două garsoniere, compară costul total pe lună, nu doar chiria.

Garsonieră decomandată sau semidecomandată: care e diferența

Într-o garsonieră decomandată, camera, bucătăria și baia au uși separate spre hol, așa că nu treci printr-o încăpere ca să ajungi în alta. Într-o garsonieră semidecomandată, cel puțin o încăpere - de obicei bucătăria - se deschide direct din cameră.

Pentru cine stă singur, diferența contează mai puțin. Pentru un cuplu sau pentru cine lucrează de acasă, varianta decomandată e mai practică, pentru că zgomotul și mirosurile din bucătărie nu ajung direct în cameră. În blocurile noi apare des și bucătăria deschisă spre cameră, o variantă modernă a garsonierei semidecomandate.

Ce înseamnă o garsonieră mobilată și utilată

Mobilată înseamnă că are mobila de bază: pat sau canapea extensibilă, dulap, masă, scaune și mobilier de bucătărie. Utilată înseamnă că are și electrocasnicele: aragaz sau plită, frigider, mașină de spălat și, de multe ori, cuptor cu microunde sau aer condiționat.

Majoritatea garsonierelor de închiriat se dau mobilate și utilate. Ce intră în „utilat" diferă însă de la un anunț la altul, așa că întreabă înainte de vizionare de electrocasnicele care contează pentru tine - cel mai des lipsesc aerul condiționat și mașina de spălat vase.

Garsonierele nemobilate sunt mai rare și se potrivesc celor care au deja mobilă. Dacă alegi una, întreabă dacă rămân totuși mobila de bucătărie și electrocasnicele mari, care sunt greu de mutat.

Garsoniere în fiecare sector din București

Cele mai multe garsoniere din București sunt în cartierele de blocuri construite în anii '70 și '80. Pe scurt, unde le găsești:

  • Sectorul 1 - în zona centrală, în jurul Pieței Victoriei, și în cartierele de blocuri din Bucureștii Noi și 1 Mai; în nord, mai ales în blocuri noi.
  • Sectorul 2 - Pantelimon, Colentina, Obor, Tei și Iancului.
  • Sectorul 3 - Titan, Dristor, Vitan, Balta Albă și zona Unirii; e sectorul cu cele mai multe garsoniere din oraș.
  • Sectorul 4 - Berceni, Tineretului și zona Giurgiului.
  • Sectorul 5 - Rahova, 13 Septembrie, Cotroceni și Sebastian.
  • Sectorul 6 - Drumul Taberei, Militari, Crângași și Ghencea.

Dacă știi deja cartierul, folosește filtrul de zonă de deasupra listei.

Garsoniere în afara Bucureștiului

În Ilfov, garsonierele de închiriat sunt mai ales în localitățile lipite de Capitală - Chiajna, Popești-Leordeni, Voluntari - în blocuri construite în ultimii ani. Sunt o alternativă pentru cine lucrează în București și vrea un bloc nou.

În restul țării, cele mai multe garsoniere de închiriat sunt în marile centre universitare: Cluj-Napoca, Brașov, Constanța. Acolo cererea crește la sfârșitul verii, înainte de începerea anului universitar, așa că în august și septembrie e bine să cauți din timp.

Ce verifici înainte să semnezi contractul de închiriere

  • Actul de proprietate sau un extras de carte funciară și buletinul proprietarului, ca să știi că semnezi cu cine trebuie. Dacă vorbești cu o rudă sau cu un administrator, cere procura.
  • Cât a fost întreținerea în lunile de iarnă și dacă apartamentul are datorii la asociația de proprietari.
  • Dacă există repartitoare sau contoare individuale pentru căldură și apă caldă. Fără ele, plătești o cotă din consumul blocului, oricât ai consuma tu.
  • Ce scrie în contract despre durată, garanție, termenul de preaviz și cine plătește fiecare cheltuială.

La mutare, faceți împreună un proces-verbal de predare-primire, cu starea locuinței, lista bunurilor și indexul contoarelor, plus câteva fotografii. Te ajută să primești garanția înapoi la plecare.

Dacă ai nevoie de cazare pentru câteva zile sau săptămâni, vezi garsonierele în regim hotelier.

Întrebări frecvente despre garsonierele de închiriat

Cât costă chiria unei garsoniere în București?

De la aproximativ 300 de euro pe lună pentru o garsonieră într-un bloc vechi, dintr-un cartier mărginaș, până la 500-600 de euro pentru una nouă sau aflată într-o zonă centrală. Prețul depinde mai ales de suprafață, de zonă și de vechimea blocului. La chirie se adaugă întreținerea și utilitățile, care de regulă nu sunt incluse, iar la semnarea contractului se plătește și o garanție, de obicei egală cu o chirie.

Ce suprafață are de obicei o garsonieră?

Între 25 și 40 de metri pătrați, în cele mai multe cazuri. Garsonierele din blocurile construite înainte de 1990 au de regulă 25-35 de metri pătrați, iar cele din blocurile noi sunt adesea mai mari și au bucătăria deschisă spre cameră. Dacă stai în doi sau lucrezi de acasă, caută una de cel puțin 35 de metri pătrați - diferența de câțiva metri se simte zilnic într-o singură cameră.

Ce cheltuieli am pe lângă chirie?

Pe lângă chirie plătești de obicei întreținerea - cheltuielile comune ale blocului, precum apa caldă, căldura, curățenia și liftul - și utilitățile pe contor propriu: curent, gaz, internet. La semnarea contractului se adaugă garanția, de regulă egală cu o chirie, iar dacă închiriezi prin agenție, și comisionul de intermediere. Întreținerea crește mult iarna, mai ales într-un bloc neizolat, așa că întreabă de la început cât a fost în lunile de iarnă, ca să știi costul real pe lună.

Cât e garanția și în ce condiții se restituie?

De regulă o chirie, uneori două, plătită la semnarea contractului. Rolul ei e să acopere eventualele stricăciuni sau restanțele la utilități, nu ultima lună de chirie - deși în practică mulți proprietari acceptă compensarea. Ca să o recuperezi fără discuții, fă un proces-verbal de predare-primire la mutare: starea pereților, a mobilei și a electrocasnicelor, plus indexul contoarelor, cu fotografii datate. E documentul care rezolvă, la plecare, orice neînțelegere despre ce era stricat dinainte.

Ce trebuie să conțină contractul de închiriere?

Datele părților și ale locuinței, durata, cuantumul chiriei și data scadenței, garanția și condițiile de restituire, cine plătește întreținerea și utilitățile, termenul de preaviz pentru fiecare parte și starea în care se predă locuința. Contractul se încheie în scris, iar dacă e înregistrat la organul fiscal devine titlu executoriu pentru plata chiriei - un avantaj pentru proprietar, dar și o dovadă solidă a raportului pentru chiriaș. Cere o copie semnată și păstrează procesul-verbal de predare-primire împreună cu ea.

Pot închiria o garsonieră direct de la proprietar?

Da. Anunțurile sunt publicate atât de proprietari, cât și de agenții imobiliare, iar contactul se face direct cu cel care a publicat anunțul. Închirierea directă îți economisește comisionul de intermediere, dar înseamnă că verificările le faci singur: actul de proprietate sau extrasul de carte funciară, cartea de identitate a proprietarului, situația la zi a întreținerii și a utilităților.

Care e diferența față de o garsonieră în regim hotelier?

Durata și ce include prețul. Închirierea obișnuită se face pe termen lung, cu contract, garanție și utilități plătite separat, iar prețul din anunț e chiria lunară. Regimul hotelier se închiriază cu ziua sau cu săptămâna, include utilitățile și curățenia, nu presupune garanție, iar prețul afișat e pe noapte. Dacă vezi o chirie neobișnuit de mică, verifică dacă nu e, de fapt, tariful pe o noapte. Dacă ai nevoie de cazare pentru câteva zile sau săptămâni, caută direct în categoria de regim hotelier.