Spații comerciale de închiriat

Subrubrica: spatii comerciale
...
30 €

Spatiu comercial spre inchiriere in suprafata de 240 mp din care 163 mp este open space si restul dependinte: toalete etc. Esre situat stradal, pe Soseaua Pantelimon chiar la intersectie cu Soseaua Fundeni...

Suprafata utila 240 mp Sp. comercial M 17 min. 2.5 Km
Bucuresti, ieri; 19:54
...
350 €

Fundeni Pod adiacent, spatiu comercial, suprafata 75mp, pretabil depozit, magazin online,etc, acces usor, plata lunar si o luna garantie, tel:

Suprafata utila 75 mp Sp. depozitare 2.6 Km
Bucuresti, 21 Octombrie '26
...
1.600 €

Unirii bulevard, cladire birou 100-120 mp, birouri pozitie excelenta si paza permanenta. In pretul chiriei intra si mentenanta pentru zona comuna

Suprafata utila 120 mp Birouri 2.7 Km
Bucuresti, azi; 16:48
...
550 RON

nchiriez un loc de parcare subteran in complexul Central Residential Park la nivelul 1, in zona Stefan Cel Mare. Locul de parcare are bransament trifazat cu o putere instalata de 25 kw si include si o...

Suprafata utila 18 mp Sp. comercial M 6 min. 2.7 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
2.500 RON

Open space 60 mp - benzinaria Mol, spatiu birou, etajul 1 din 2, vad commercial, 5 min metrou Dristor, toate utilitatile, centrala, ac, usa metalica 2.500 ron 1+1.

Suprafata utila 60 mp Birouri M 6 min. 2.8 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
2.800 RON

Benzinaria Mol, 110 ml, demisol in vila, pretabil firma catering. Are toate utilitatile, centrala proprie. Partial echipata. Necesita renovare. Chirie 3.000 Ron 1+1.

Suprafata utila 100 mp Sp. comercial M 7 min. 2.8 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
300 €

Piata Romana, Dionisie Lupu, Pitar Mos, spatiu subsol, intrare separata curte, 2 camere mari si dependinte, 50 mp aprox., ideal studio de sunet (a mai fost), atelier creatie, depozitare, orice activitate;...

Suprafata utila 50 mp Sp. depozitare M 4 min. 2.8 Km
Bucuresti, azi; 12:03
...
1.399 €

Ultracentral, in Blocul Wilson – 131 mp pentru un sediu profesional reprezentativ, chiar in zona Universitate. Apartament de 131 mp, situat la etajul 5 din 10, in celebrul Bloc Wilson, Bd. Nicolae Balcescu...

Suprafata utila 131 mp Birouri M 4 min. 2.8 Km
Bucuresti, azi; 10:34
...
9.900 €

Va oferim spre inchiriere un spatiu comercial pe bd Unirii, stradal, cu trafic intens, situat la parter de bloc, in suprafata utila de 435mp, cu front stradal generos de 25ml, cu grupuri sanitare. Spatiul...

Suprafata utila 435 mp Sp. comercial M 5 min. 2.8 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
650 €

B-North Real Estate va propune spre inchiriere un spatiu comercial situat stradal pe Mihai Bravu, intr-o zona cu trafic intens si vizibilitate excelenta. Spatiul a functionat cu succes ca salon de coafura...

Suprafata utila 32 mp Sp. comercial M 11 min. 2.8 Km
Bucuresti, azi; 14:57
...
1.500 €

Va propunem spre inchiriere un spatiu care dispune de 2 camere, hol, toaleta, aproximativ 30 mp. la Parterul imobilului, pozitionat stradal, poate fi utilizat ca birou, casa de schimb valutar, cafenea,...

Suprafata utila 30 mp 2.8 Km
Bucuresti, azi; 14:51
...
1.300 €

Spatiu elegant si luminos, disponibil pentru inchiriere in una dintre cele mai apreciate zone din Bucuresti – Dorobanti – Floreasca. Situat pe Strada Hatmanul Arbore nr. 15, la etajul 6 din 7, intr-un...

Suprafata utila 110 mp Birouri M 5 min. 2.9 Km
Bucuresti, azi; 12:14
...
2.697 €

Spatiu comercial de inchiriat in Floreasca | 145 mp utili + terasa, curte si depozit Va propun spre inchiriere un spatiu comercial versatil, situat in zona Floreasca, potrivit pentru o gama larga de...

Suprafata utila 145 mp Sp. comercial M 18 min. 2.9 Km
Bucuresti, ieri; 12:31
...
12 €

Va propunem spre inchiriere spatii pentru birouri, ateliere, cursuri, etc intr-o cladire cu 3 etaje, situata la 5 min de metrou Timpuri Noi, in zona Nerva Traian , cu destinatie mixta, unde activeaza...

Suprafata utila 330 mp Birouri M 8 min. 3 Km
Bucuresti, azi; 11:56
...
3.450 €

ROM1907 Zona Est - Platforma Faur - Clasa A - Aut ISU Spatiul se afla situat in zona B-dul Basarabiei, in incinta platformei Faur. Spatii/suprafete disponibile: Hala:429 mp Birouri: 155 mp (etaj 1) Platforma...

Suprafata utila 583 mp Sp. industrial M 9 min. 3.1 Km
Bucuresti, azi; 09:15
...
1.250 €

Spatii birouri langa metrou Piata Romana, pretabile cursuri, birouri it, contabilitatd, cabinete consultanta, cursuri. Spatiul e de 160 mp..

Suprafata utila 160 mp Birouri 3.1 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
550 €

Spatiu de 5 camere inchiriere in Sector 2, ideal pentru atelier, birouri sau mica productie. Suprafata totala este de 127 mp, situat la etajul 1 din 1, oferind lumina naturala in toate cele trei incaperi....

Suprafata utila 127 mp Sp. industrial M 10 min. 3.1 Km
Bucuresti, 19 Octombrie '26
...
3.471 €

Mihai Dragusin | Global Home Romania | Real Estate Broker | Imobiliare. Spatiu birouri 178 mp utili | mobilat | Dorobanti – Victoriei | Avant Garde Comision 0% Context Urban | Dorobanti – Iancu de Hunedoara...

Suprafata utila 178 mp Birouri M 9 min. 3.3 Km
Bucuresti, azi; 12:36
...
1.900 €

De inchiriat spatiu de 105 mp utili, situat la etajul 3 al unui imobil nou, cu doar 7 apartamente, in zona Dorobanti - Floreasca. 3 camere generoase, decomandate, cu posibilitate de recompartimentare...

Suprafata utila 105 mp Birouri M 13 min. 3.4 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
1.350 €

Spatiu de productie sau depozitare (carmangerie a functionat acolo) 150 mp cu doua camere frigorifice, curent trifazic de mare putere, acces cu masina pentru incarcare-descarcare, birou, vestiare, doua...

Suprafata utila 149 mp Sp. industrial M 17 min. 3.4 Km
Bucuresti, 21 Octombrie '26
...
590 €

este un spatiu foarte bine pozitionat, demisol, central, situat intr-un imobil cochet, cu intrare separata, un mic spatiu afara in curte la comun, pentru a savura o cafea, grup sanitar, pretabile pentru...

Suprafata utila 25 mp Sp. comercial M 11 min. 3.5 Km
Bucuresti, 19 Octombrie '26
...
5.500 €

Teodora Acar ^ Global Home Romania ^ Real Estate ^ Imobiliare ^ Spatiu Comercial: Spatiu comercial stradal | 470 mp | Vitrina 11 ml | Natiunile Unite | Calea Victoriei | Zona Unirii Spatiu comercial...

Suprafata utila 470 mp Sp. comercial M 9 min. 3.5 Km
Bucuresti, ieri; 13:16
...
2.800 €

Inchiriere Spaiul Comercial 70 mp, vad comercial,

Suprafata utila 70 mp Sp. comercial 3.5 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
1.200 €

Proprietar, inchiriez 2 spatii comerciale situate ultracentral, la parterul aceluiasi bloc, in zona Unirii, pe strada Principatele Unite, in Hotel Boutique Prince Residence, la 500 de metri de Piata Unirii....

Suprafata utila 45 mp Sp. comercial M 9 min. 3.5 Km
Bucuresti, ieri; 15:15
...
1.700 €

Va propunem spre inchiriere un spatiu comercial versatil, situat stradal, pe Calea Floreasca nr. 145, intr-una dintre cele mai dinamice, cunoscute si apreciate zone comerciale din Bucuresti. Este o locatie...

Suprafata utila 17 mp Sp. comercial M 18 min. 3.6 Km
Bucuresti, ieri; 19:36
...
4.999 €

inchiriere spatiu comercial in suprafata totala de 208 mp situat la demisolul unui imobil D+P+3E, an constructie 2024. Spatiul dispune de 2 cai de acces, 2 grupuri sanitare, se inchiriaza necompartimentat,...

Suprafata utila 208 mp Sp. comercial M 19 min. 3.6 Km
Bucuresti, 12 Octombrie '26
...
650 €

Floreasca, adiacent, oferta inchiriere birou 60 mp, etaj 4/4 cu lift, pret 650 E + tva + mentenanta utilitati rugam si oferim maxima seriozitate, comision agentie 75%+tva facturabili,

Suprafata utila 60 mp Birouri 3.7 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
7 €

Va oferim spre inchiriere spatii de birouri cu suprafete utile incepand de la 150 mp utili si pana la 800 mp, situate la etajele 1, 3 si 4, intr-o cladire de birouri construita in anul 2007, amplasata...

Suprafata utila 800 mp Birouri 3.7 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
2.000 €

Va propunem spre inchiriere un spatiu comercial disponibil pe Calea Vacaresti. Spatiul este situat la parterul unui bloc, pe coltul acestuia si dispune de o vitrina stradala de 25 de metri liniari pe...

Suprafata utila 116 mp Sp. comercial M 18 min. 3.7 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
250 €

Se ofera spre chirie birouri/spatiu depozitare de 25mp, avand urmatoarele dotari: - lavoar in fiecare camera - pardoseala: parchet, mocheta sau gresie - mobilat/nemobilat/partial mobilat - contorizarea...

Suprafata utila 25 mp Birouri 3.7 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
3.000 €

Inchiriez spatiu comercial subsol 165 mp cu 2 bai. Spatiul are loc de reclama pe exteriorul cladirii.

Suprafata utila 175 mp Altele M 15 min. 3.8 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
1.764 €

Va propunem spre inchiriere un apartament spatios, situat in zona exclusivista Parcul Verdi, potrivit atat pentru activitati de birou, cat si pentru alte activitati profesionale. Proprietatea beneficiaza...

Suprafata utila 180 mp Birouri 3.8 Km
Bucuresti, ieri; 14:21
...
1.100 €

Negociabil spatiu comercial vitrina, stradal la parterul unui Hotel *** pe Calea Vitan imediat langa Piata Bobocica, Auchan Vitan, pretabil fastfood, cafenea, birou, farmacie, cabinet dental etc. Pretul...

Suprafata utila 30 mp Sp. comercial 3.8 Km
Bucuresti, azi; 16:09
...
12 €

cladire business, trei sali ideale diverse activitati educative/ sportive: traininguri, evenimente, dans, yoga, workshopuri, seminarii etc. Disponibilitate 7/7 intre 07:00-23:00, acces card, alarma,...

Suprafata utila 100 mp Birouri 3.8 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
9.000 €

Compania Imobiliara Apulum94 va prezinta spre inchiriere un spatiu comercial pozitionat pe unul dintre cele mai importante bulevarde din centrul capitalei, cu acces rapid catre centrul vehi, la 150 m...

Suprafata utila 200 mp Sp. comercial M 14 min. 3.8 Km
Bucuresti, 21 Octombrie '26
...
2.800 €

Va propun spre inchiriere un spatiu de birouri cu personalitate, situat intr-o cladire de epoca , intr-o zona linistita intre Dorobanti si Beller, in Sectorul 1. Proprietatea ocupa intregul etaj 2, oferind...

Suprafata utila 140 mp Birouri M 15 min. 3.9 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
337 €

Basarabia, cladire birouri spatii disponibile cu suprafete de 27 mp, 38 mp, 54 mp, 64 mp, 73 mp, 107 mp finisate, paza/ receptie, locuri parcare, mijloace de transport/ metrou, se acorda gratie 2 luni,...

Suprafata utila 27 mp Birouri M 3 min. 3.9 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
1.199 €

Proprietar, inchiriez spatiu comercial pentru cabinete, birouri, cursuri, cafenea, magazin, salon, farmacie, etc. In apropiere: U Center 200 m, liceul Sincai 180 m, Carol City Park 170 m, metrou 200 m,...

Suprafata utila 67 mp Sp. comercial M 5 min. 3.9 Km
Bucuresti, ieri; 17:15
...
799 €

Stirbei Voda, spatiu de birouri in vila, etaj 1/1 + M, amenajat pentru birouri, centrala proprie, numai office, termen lung, pret 799 euro/luna, plata 1 + 1. Rog si oferim maxima seriozitate. Comision...

Suprafata utila 80 mp Birouri M 15 min. 4 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...

ICPE SA inchiriaza spatii cu urmatoarele facilitati: - acces facil in incinta ICPE din Splaiul Unirii 313, sector 3, Bucuresti; -spatiile sunt disponibile imediat pentru a fi inchiriate si dispun de iluminare...

Suprafata utila 50 mp Sp. comercial 4 Km
Bucuresti, 20 Octombrie '26
...
2.299 RON

proprietar inchiriez spatiu comercial de 40 m patrati zona berzei .Strada Transilvaniei Nr 70 Bucuresti sec 1.Intrare prin curte sau direct din strada,toate utilitatile.Posibilitate si mai mult spatiu...

Suprafata utila 40 mp Sp. comercial 4.1 Km
Bucuresti, ieri; 13:45
...
1.700 €

ALL3649 Va propunem spre inchiriere o proprietate eleganta

Suprafata utila 190 mp Birouri M 10 min. 4.1 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
800 €

Inchiriere spatiu comercial, amplasat stradal, la parter de bloc Suprafata totala : 18 mp; Adresa: Bulevardul George Cosbuc 98 Mijloace de transport: Tramvai: 23 si 32; Autobuz: 117, N114 si N118 Metrou:...

Suprafata utila 18 mp Sp. comercial M 17 min. 4.1 Km
Bucuresti, ieri; 14:41
...
2.800 €

Va oferim spre inchiriere un spatiu comercial situat la parter de bloc, vitrina 20 ml, pe Calea Serban Voda in zona Tineretului, cu vizibilitate foarte buna si acces facil, ideal pentru multiple tipuri...

Suprafata utila 261 mp Sp. comercial M 8 min. 4.2 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
1.000 €

spatiu ideal pentru orice activitate de birou, cu vizibilitate excelenta si acces rapid catre orice punct din Bucuresti! Detalii spatiu: • 3 camere decomandate + Receptie; • Bucatarie separata + 2...

Suprafata utila 90 mp Birouri M 4 min. 4.2 Km
Bucuresti, 14 Octombrie '26
...

Birourile complet echipate sunt mobilate si utilate integral, pot fi inchiriate in mod flexibil - din punctul de vedere al spatiului (inchirierea unui numar de statii de lucru ce corespunde perfect numarului...

Birouri M 8 min. 4.2 Km
Bucuresti, 14 Aprilie '26
...
2.300 RON

proprietar inchiriez spatiu comercial, toate utilitatile, intrare direct din strada sau prin curte,

Suprafata utila 40 mp Sp. comercial M 12 min. 4.2 Km
Bucuresti, 01 Octombrie '26
...
3.680 €

Restaurant 130 mp + terasa 100 mp – str. Berzei Spatiu HoReCa complet renovat, cu terasa generoasa de 100 mp, vitrina de 6 metri liniari si vizibilitate excelenta – zona centrala cu potential comercial...

Suprafata utila 130 mp Sp. comercial M 13 min. 4.3 Km
Bucuresti, ieri; 22:01
...
3.250 €

260 mp cladire de birouri de inalta calitate Buzesti - Piata Victoriei, ventilo-convectoare cu aport de aer proaspat, Pret 12.5. euro/mp + TVA, ment 4.5. euro/ mp + TVA

Suprafata utila 260 mp Birouri M 8 min. 4.3 Km
Bucuresti, 14 Octombrie '26
...
312 €

ROM1874 Spatii de birouri in cladire de birouri S P 8E, in zona Cora Pantelimon-Republica-Industriilor-23 August. Spatii disponibile: Etaj 1: de la 26 mp - 35 mp Etaj 3: 188 mp Etaj 3: 328 mp Etaj 4:...

Suprafata utila 1.200 mp Birouri 4.3 Km
Bucuresti, ieri; 15:43
Articole recomandate
Care sunt sărbătorile legale în 2027 și cum să le transformi în minivacanțe

Câte zile libere legale sunt în 2027 * Idei de vacanțe de sărbători în 2027 * Cum se compensează zilele...

07.10.2026 Locuri de munca 1.357
Randament și amortizare in imobiliare

Ce înseamnă și cum se calculează randamentul unei investiții imobiliare; Ce randament e bun; Cum se...

10.02.2026 Imobiliare 10.530
Ce fonduri europene sunt disponibile până în 2027 și cum facem să le cheltuim

Ce finanțări există, cine le poate primi, cum ceri bani de la Comisia Europeană, cât durează să obții...

15.02.2024 Utile 44.886

Spații comerciale de închiriat în București și alte orașe din țară

Pe anuntul.ro găsești spații comerciale de închiriat în București și în alte orașe din România, publicate direct de proprietari sau de agenții imobiliare: magazine și spații stradale, birouri, spații pentru restaurante sau cabinete, depozite și hale. Fie că deschizi prima afacere, fie că muți firma într-un spațiu mai mare, poți compara anunțurile după destinație, suprafață și zonă.

În București, chiriile se calculează de obicei pe metru pătrat: în general între 15 și 30 de euro pe lună pentru un spațiu comercial stradal, între 10 și 20 de euro pentru birouri și între 4 și 8 euro pentru depozite și hale. Poți filtra după destinație, suprafață, zonă și dotări - vad comercial, parcare, aer condiționat, grup sanitar -, iar în București și după distanța până la metrou.

Ce influențează chiria unui spațiu comercial

  • Tipul spațiului. Un magazin stradal costă pe metru pătrat de câteva ori mai mult decât un birou din aceeași zonă și de până la cinci ori mai mult decât un depozit.
  • Locul și vadul. Spațiile de pe bulevardele aglomerate, de lângă metrou sau din centru sunt cele mai scumpe; pe străzile laterale, același spațiu costă vizibil mai puțin.
  • Suprafața. Spațiile mici au un preț pe metru pătrat mai mare; la suprafețe mari, chiria pe metru pătrat scade.
  • Starea și amenajarea. Un spațiu renovat, gata de folosit, se închiriază mai scump decât unul la roșu sau care trebuie amenajat, dar te scutește de o investiție la început.
  • Utilitățile și accesul. Puterea electrică disponibilă, apa, ventilația, parcarea pentru clienți și accesul pentru marfă contează mult pentru unele afaceri și pot schimba chiria.

Magazin, birou sau depozit: ce tip de spațiu îți trebuie

Pentru un magazin, o cafenea sau un salon, contează vitrina, intrarea direct din stradă și câți oameni trec prin fața spațiului. Pentru o cafenea sau un restaurant, verifică dinainte dacă spațiul permite montarea unei hote și are evacuare, pentru că nu orice spațiu comercial se poate transforma în spațiu de alimentație.

Pentru un birou, ai de ales între clădirile de birouri, cu recepție, pază și parcare, și spațiile mai mici din apartamente sau vile transformate în birouri, mai ieftine, dar cu mai puține servicii. Contează accesul cu transportul în comun pentru angajați și internetul disponibil în clădire.

Pentru un depozit sau o hală, contează accesul pentru camioane, rampa de descărcare, înălțimea spațiului și distanța până la centură sau la autostradă. De aceea, cele mai multe se găsesc la marginea orașului și în Ilfov.

Unde găsești spații comerciale de închiriat în București

  • Spații stradale și magazine - pe marile bulevarde și lângă stațiile de metrou: Unirii, Victoriei, Titan, Dristor, zona Moșilor. Vezi spațiile din sectorul 3 și din sectorul 2.
  • Birouri - în nord, în Pipera, Floreasca și pe Barbu Văcărescu, unde sunt cele mai multe clădiri de birouri, și în centru, pentru firmele mici. Vezi spațiile din sectorul 1.
  • Depozite și hale - la marginea orașului, în sud și în est, și în Ilfov, mai ales în Otopeni, Chiajna, Pantelimon și Popești-Leordeni. Vezi și spațiile din sectorul 4.

Pentru o zonă anume, folosește filtrul de zonă de deasupra listei. Dacă ai nevoie de o clădire întreagă pentru un birou sau o grădiniță, vezi și casele și vilele de închiriat.

Ce verifici înainte să semnezi contractul pentru un spațiu comercial

  • Destinația spațiului. Spațiul trebuie să aibă destinație comercială sau de birou; un apartament folosit ca locuință nu poate fi transformat în magazin fără schimbarea destinației.
  • Autorizațiile pentru activitatea ta. Unele activități - alimentație, cabinete medicale, spații cu public numeros - au nevoie de avize în plus. Întreabă dacă spațiul a mai fost folosit pentru același tip de activitate.
  • Costurile în plus față de chirie. TVA-ul, utilitățile, taxa de administrare în clădirile de birouri și eventualele cheltuieli de amenajare.
  • Durata și ieșirea din contract. Perioada minimă, termenul de preaviz, cum se actualizează chiria și ce se întâmplă dacă închizi afacerea înainte de termen.
  • Amenajarea. Ce ai voie să modifici, cine plătește și ce rămâne în spațiu când pleci.

Întrebări frecvente despre spațiile comerciale de închiriat

Cât costă chiria unui spațiu comercial în București?

Chiria se calculează de obicei pe metru pătrat și depinde mult de tipul spațiului. Un spațiu comercial stradal costă în general între 15 și 30 de euro pe metru pătrat pe lună, un birou între 10 și 20 de euro, iar un depozit sau o hală între 4 și 8 euro. Spațiile mici au de regulă un preț pe metru pătrat mai mare decât cele mari, iar cele de pe bulevardele cu trafic mare sunt cele mai scumpe. Verifică și dacă prețul din anunț include TVA.

Care sunt cele mai bune zone din București pentru închirierea unui spațiu comercial?

Depinde de afacere. Pentru un magazin sau o cafenea contează traficul pietonal, așa că cele mai căutate sunt spațiile stradale de pe marile bulevarde, de lângă stațiile de metrou și din zonele cu piețe, precum Unirii, Victoriei, Titan, Dristor sau Moșilor. Pentru birouri, nordul orașului - Pipera, Floreasca, Barbu Văcărescu - are cele mai multe clădiri de birouri, iar centrul e bun pentru firmele mici care vor să fie aproape de clienți. Depozitele și halele se găsesc mai ales la marginea orașului și în Ilfov, lângă centură și autostrăzi.

Chiria unui spațiu comercial include TVA și utilitățile?

De cele mai multe ori, nu. Când proprietarul e o firmă, chiria e adesea exprimată fără TVA, iar utilitățile - curent, apă, gaz, internet - se plătesc separat, după consum. În clădirile de birouri apare de obicei și o taxă lunară de administrare, pentru curățenie, pază și spațiile comune. Înainte de vizionare, întreabă exact ce include prețul, ca să poți compara corect două spații.

Pe ce perioadă se încheie de obicei un contract pentru un spațiu comercial?

Contractele pentru spații comerciale sunt de regulă mai lungi decât cele pentru locuințe, de obicei de câțiva ani, pentru că și chiriașul investește în amenajare. Garanția e mai mare - de multe ori două-trei chirii - iar chiria se poate actualiza anual cu inflația, dacă așa scrie în contract. Pentru spațiile care au nevoie de amenajare, merită negociată o perioadă de la început în care nu plătești chirie sau plătești mai puțin.

Ce înseamnă vad comercial și cât contează?

Vadul comercial înseamnă că prin fața spațiului trec zilnic mulți oameni care pot deveni clienți - de exemplu, pe un bulevard aglomerat, lângă o stație de metrou sau lângă o piață. Pentru un magazin, o cafenea sau o farmacie, vadul contează adesea mai mult decât suprafața. Pentru un birou, un depozit sau un cabinet cu programări, contează mult mai puțin, așa că nu are rost să plătești pentru el. Înainte să semnezi, treci pe acolo la ore diferite și vezi cât de circulată e zona.

Pot deschide o afacere într-un apartament de la parter?

Doar dacă apartamentul are deja destinația de spațiu comercial sau dacă proprietarul obține schimbarea destinației. Aceasta presupune de regulă acordul vecinilor și autorizații de la primărie, iar pentru unele activități - alimentație, cabinete medicale - și avize suplimentare. Multe spații de la parterul blocurilor au trecut deja prin acest proces; întreabă proprietarul ce destinație are spațiul și cere documentele înainte de semnare.

Pot înregistra sediul firmei în spațiul închiriat?

Da, dacă proprietarul este de acord. Contractul de închiriere e documentul pe care îl folosești pentru a dovedi dreptul de folosință asupra spațiului atunci când înregistrezi sau muți sediul firmei. E bine ca acordul proprietarului să fie scris clar în contract, împreună cu activitățile pe care le vei desfășura acolo.