Spații comerciale de închiriat

Subrubrica: spatii comerciale
...
2.200 €

Va ofer posibilitatea de a inchiria un spatiu bine amplasat pretabil pentru diverse activitati economice. Spatiul se afla intr-un ansamblu rezidential nou situat pe Soseaua Colentina la mica distanta...

Suprafata utila 72 mp Sp. comercial 411.5 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
2.800 €

Va oferim spre inchiriere un spatiu comercial situat la parter de bloc, vitrina 20 ml, pe Calea Serban Voda in zona Tineretului, cu vizibilitate foarte buna si acces facil, ideal pentru multiple tipuri...

Suprafata utila 261 mp Sp. comercial M 8 min. 411.5 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
1.500 €

Oferim spre inchiriere spatiu comercial stradal aflat in Bucuresti pe strada Chiristigiilor la nr. 6. Este situat vis-a-vis de Primaria sectorului 2 langa Ciufolici si in imediata apropiere a magazinului...

Suprafata utila 60 mp Sp. comercial M 4 min. 411.6 Km
Bucuresti, 14 Octombrie '26
...
2.000 €

proprietar societate comerciala, inchiriez spatiu comercial stradal, in suprafata de 124mp in Calea Mosilor nr. 211, bloc 19, parter, sector 2, Bucurerti. Pret 2000 euro+tva. Detalii la telefon;

Suprafata utila 124 mp Sp. comercial M 6 min. 411.7 Km
Bucuresti, azi; 17:18
...
330 €

parter, acces separat stradal, printr-o curte mica, zona linistita curata, recent renovat, baie, debara, se inchiriaza nemobilat, toate utilitatile, exista un depozit 15 mp ce poate fi inchiriat impreuna...

Suprafata utila 26 mp Birouri M 18 min. 411.7 Km
Bucuresti, 19 Octombrie '26
...
1.200 €

Inchiriere Spatiu - Atelier Croitorie la cheie - Cartierul Evreiesc - Zona de Case - Singur pe etaj - Parter inalt - Pretabil si pentru alte activitati: cabinet medical, avocatura, notariat, spatiu birouri,...

Suprafata utila 120 mp Sp. comercial 411.7 Km
Bucuresti, 21 Octombrie '26
...
1.200 €

Inchiriere Spatiu - Atelier Croitorie la cheie - Cartierul Evreiesc - Zona de Case - Singur pe etaj - Parter inalt - Pretabil si pentru alte activitati: cabinet medical, avocatura, notariat, spatiu birouri,...

Suprafata utila 120 mp Sp. comercial 411.7 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
2.500 €

Propietar ofer spre inchiriere magazin de 78 mp (sala de vanzare 70 mp) situat pe Soseaua Giurgiului (strada cu trafic pietonal intens) nr. 125, sectorul 4, Bucuresti. In momentul de fata functioneaza...

Suprafata utila 78 mp Sp. comercial 411.8 Km
Bucuresti, azi; 07:24
...
1.500 €

O oportunitate rara pentru businessul tau! Pretabil Clinica Medicala! Oferim spre inchiriere o cladire noua, moderna, situata intr-o zona cu vizibilitate excelenta – Piata Horei, Bd. Ferdinand, una dintre...

Suprafata utila 90 mp Birouri M 8 min. 411.8 Km
Bucuresti, azi; 00:15
...
899 €

Agentie imobiliara, inchiriaza pe termen lung,in exclusivitate, 4 camere la curte- intrare stradala, curte la comun cu vecinul de la etaj (intrare separata). Constructia dispune de o camera si gr sanitar...

Suprafata utila 80 mp Sp. comercial M 6 min. 411.9 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
1.300 €

Inchiriere spatiu comercial sos Mihai Bravu Nr 90-96, aproape de Liceul Iulia Hasdeu. Parter bloc, in imediata apropiere exista spatii comerciale: farmacie, banca, Froo, stomatologie, infrumusetare, penny...

Suprafata utila 70 mp Sp. comercial M 3 min. 411.9 Km
Bucuresti, ieri; 13:45
...
900 €

Inchiriere spatiu de birouri modern si luminos, ideal pentru dezvoltarea afacerii dumneavoastra, situat pe Calea Calarasilor, in imediata apropiere a Universitatii Hyperion, Popa Nan. Proprietatea se...

Suprafata utila 114 mp Birouri 412 Km
Bucuresti, 21 Octombrie '26
...
12 €

Va propunem spre inchiriere spatii pentru birouri, ateliere, cursuri, etc intr-o cladire cu 3 etaje, situata la 5 min de metrou Timpuri Noi, in zona Nerva Traian , cu destinatie mixta, unde activeaza...

Suprafata utila 330 mp Birouri M 8 min. 412 Km
Bucuresti, azi; 17:57
...
250 €

Agentia imobiliara A.I.B. va propune spre inchiriere un spatiu de birouri luminos si functional, situat intr-o cladire dedicata din zona Iancului – o locatie excelenta pentru activitati de birou sau servicii....

Suprafata utila 25 mp Birouri 412.3 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
2.000 €

Va propunem spre inchiriere un spatiu comercial disponibil pe Calea Vacaresti. Spatiul este situat la parterul unui bloc, pe coltul acestuia si dispune de o vitrina stradala de 25 de metri liniari pe...

Suprafata utila 116 mp Sp. comercial M 18 min. 412.3 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...

Forum Properties ofera sediu social si domiciliu fiscal in Bucuresti, Sector 3. Inchiriezi un spatiu real de birouri pentru sediul firmei.

Birouri M 12 min. 412.4 Km
Bucuresti, ieri; 13:57
...
323 €

Scoala Iancului-Pache Protopopescu adiacent cladire birouri spatii libere s= 18 mp, 20 mp, 30 mp, 50 mp - etajul 1, 2, 4 mobilate sau nemobilate, pret 18 euro/ mp + tva cu toate utilitatile incluse,

Suprafata utila 18 mp Birouri 412.4 Km
Bucuresti, 05 Octombrie '26
...
5.200 €

spatiu comercial cu vad comercial, pretabil orice tip de activitate, utilitati, vitrina 12ml.

Suprafata utila 227 mp Sp. comercial M 11 min. 412.7 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
7 €

Va oferim spre inchiriere spatii de birouri cu suprafete utile incepand de la 150 mp utili si pana la 800 mp, situate la etajele 1, 3 si 4, intr-o cladire de birouri construita in anul 2007, amplasata...

Suprafata utila 800 mp Birouri 412.8 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
500 €

Va propunem un spatiu comercial stradal, cu vitrina si o suprafata utila totala de 20 mp, compartimentat pe doua niveluri: 10 mp parter si 10 mp subsol. Dispune de centrala termica proprie si grup sanitar....

Suprafata utila 20 mp Sp. comercial M 16 min. 412.8 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
500 €

Va prezentam pentru inchiriere un spatiu comercial pe Dudesti chiar la intrarea in parcarea de la mall, stradal, amenajat, compus din parter si subsol, in suprafata de 28 mp cu toate utilitatile. Spatiul...

Suprafata utila 28 mp Sp. comercial M 15 min. 412.8 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
2.000 €

Va oferim spre inchiriere un spatiu comercial in zona Decebal-Unirii, in suprafata utila de 111mp, mezanin, cu toate utilitatile: apa, gaze, curent trifazic. Spatiul are front stradal la etaj 10ml, cu...

Suprafata utila 111 mp Sp. comercial M 8 min. 412.8 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
1.500 €

Va propunem spre inchiriere un spatiu care dispune de 2 camere, hol, toaleta, aproximativ 30 mp. la Parterul imobilului, pozitionat stradal, poate fi utilizat ca birou, casa de schimb valutar, cafenea,...

Suprafata utila 30 mp 412.8 Km
Bucuresti, azi; 14:51
...
900 €

DIRECT PROPRIETAR Cladire Noua Disponibil : Spatiul 1 - Etaj 3 - 50 mp - 900 E/ luna - 1 camere - grup sanitar propriu - centrala termica - nu se aplica TVA - se poate autoriza orice tip de...

Suprafata utila 50 mp Sp. comercial M 18 min. 412.9 Km
Bucuresti, azi; 11:21
...
1.300 €

inchiriez spatiu comercial, parter bloc D17, spatiu expunere 2 vitrine inox, vad comercial,

Suprafata utila 70 mp Sp. comercial 412.9 Km
Bucuresti, ieri; 11:56
...
1.200 €

particular, 3 cam., 80 mp, fara balcoane, et. 5 din 7, complet mobilat si utilat birou (mas. spalat vase, mas. spalat rufe, aragaz, frigider), aer conditionat, centr. termica, 3 camere, 2 bai, 3 balcoane,...

Suprafata utila 100 mp Birouri M 6 min. 412.9 Km
Bucuresti, 19 Octombrie '26
...
1.250 €

Casa renovata recent, disponibila pentru prima inchiriere, in zona Dudesti – Alba Iulia – Dristor. Proprietatea are 100 mp si beneficiaza de o curte proprie de 100 mp, fiind potrivita pentru birouri,...

Suprafata utila 100 mp Birouri M 15 min. 412.9 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
3.300 €

Va propunem spre inchiriere o hala cu suprafata de 550 mp, situata in Sectorul 4, zona Progresul, potrivita pentru activitati de depozitare, logistica, productie usoara, atelier sau service. Spatiul beneficiaza...

Suprafata utila 500 mp Sp. industrial 413.1 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
2.500 €

spatiu comercial pentru clinici medicale, servicii,

Suprafata utila 205 mp Sp. comercial 413.1 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
2.150 €

Va oferim spre inchiriere un spatiu comercial in zona Decebal, stradal, in suprafata de 95mp, parter+supanta, cu vitrina de 6ml la parter si 6ml la etaj, cu utilitati. Pozitionarea stradala permite orice...

Suprafata utila 95 mp Sp. comercial M 4 min. 413.2 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
3.300 €

Spatiu situat stradal cu vad comercial foarte bun, pretabil orice tip de activitate. Garantie + 2 luni avans.

Suprafata utila 85 mp Sp. comercial M 7 min. 413.2 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
7.408 €

B-North Real Estate va propune spre inchiriere un ansamblu format din doua cladiri moderne consecutive, situate intr-o zona centrala a Sectorului 4, ideale pentru companii care isi doresc un sediu reprezentativ,...

Suprafata utila 926 mp Birouri 413.3 Km
Bucuresti, azi; 10:18
...
350 €

Fundeni Pod adiacent, spatiu comercial, suprafata 75mp, pretabil depozit, magazin online,etc, acces usor, plata lunar si o luna garantie, tel:

Suprafata utila 75 mp Sp. depozitare 413.3 Km
Bucuresti, 21 Octombrie '26
...
690 €

Spatiu birou de inchiriat - 2 camere Decomandat - Big Residence - proiect finalizat in 2025 - situat la etajul 1, acces direct la servicii medicale, sala de fitness KOM, restaurante, farmacie, supermarket...

Suprafata utila 58 mp Birouri M 7 min. 413.4 Km
Bucuresti, 20 Octombrie '26
...
6.000 €

Va propun spre inchiriere o locatie ideala pentru o afacere de tip cazare muncitori, birouri,spatii depozitare, Cladirea este amplasata la intrarea in localitatea Stefanestii de Jos si dispune de o curte...

Suprafata utila 600 mp Sp. comercial 413.4 Km
Ilfov, azi; 13:12
...
1.800 €

De inchiriat / vandut 18 hale noi a cate 600mp fiecare in Jilava Ilfov. / Suprafata minima de inchiriat 300mp (jumatate de hala). / Toate utilitatile! / Drumuri late si acces TIR din Sos. Giurgiului...

Tur virtual Suprafata utila 10.800 mp 413.4 Km
Ilfov, 23 Octombrie '26
...
650 €

B-North Real Estate va propune spre inchiriere un spatiu comercial situat stradal pe Mihai Bravu, intr-o zona cu trafic intens si vizibilitate excelenta. Spatiul a functionat cu succes ca salon de coafura...

Suprafata utila 32 mp Sp. comercial M 11 min. 413.4 Km
Bucuresti, azi; 14:57
...
5.566 €

Disponibila pentru companie, clinica sau birou reprezentativ care are nevoie de sediu propriu, nu de un etaj intr-o cladire impartita cu alti chiriasi. ────────────────────────── - Suprafata utila: 260...

Suprafata utila 260 mp Birouri M 6 min. 413.5 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...

spatiu comercial 80 mp, vitrina 13 ml, trifazic,

413.6 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
600 €

Se inchiriaza spatiu comercial in Piata Berceni, str. Straduintei, in suprafata de 20.3 mp ( spatiul nr.1 din releveu- cel in care a fost Loto). Chiria este de 600 euro/luna si se percepe ogarantie de...

Suprafata utila 20 mp Sp. comercial 413.7 Km
Bucuresti, ieri; 09:06
...
2.800 €

Va oferim spre ichiriere un spatiu comercial pe bd Basarabia, parter+mezanin, cu o suprafata de: parter 73.86mp+mezanin31.59mp=105.45mp, cu usa de acces prin spate pentru marfa, vitrina de 12ml, 4 vitrine,...

Suprafata utila 105 mp Sp. comercial M 13 min. 413.7 Km
Bucuresti, azi; 17:04
...
680 €

spatiu comercial de inchiriat in suprafata de 60 mp. Centrala proprie, ac, grup sanitar, terasa. Spatiul se afla in Dristor in apropierea farmaciei Tei. Pretabil pentru birou, salon, etc. Mai multe detalii...

Suprafata utila 60 mp Birouri M 5 min. 413.7 Km
Bucuresti, 21 Octombrie '26
...
2.300 €

SPATIU COMERCIAL DE INCHIRIAT – BABA NOVAC | 90 MP UTILI | POTENTIAL HORECA | VITRINA DE 15 ML | FARA COMISION O oportunitate excelenta pentru dezvoltarea unei afaceri in Sectorul 3! Va propunem spre...

Suprafata utila 90 mp Sp. comercial M 12 min. 413.8 Km
Bucuresti, azi; 13:23
...
2.300 €

spatiu comercial de inchiriat – baba novac | 90 mp utili | potential horeca | vitrina de 15 ml | fara comision O oportunitate excelenta pentru dezvoltarea unei afaceri in Sectorul 3! Va propunem spre...

Suprafata utila 90 mp Sp. comercial M 12 min. 413.8 Km
Bucuresti, azi; 13:22
...
2.500 RON

Open space 60 mp - benzinaria Mol, spatiu birou, etajul 1 din 2, vad commercial, 5 min metrou Dristor, toate utilitatile, centrala, ac, usa metalica 2.500 ron 1+1.

Suprafata utila 60 mp Birouri M 6 min. 413.9 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
3.200 €

Va propunem un spatiu comercial situat in zona Baba Novac, amenajat si echipat pentru activitate de patiserie, unde in prezent functioneaza o unitate de profil. Spatiul beneficiaza de dotarile si echipamentele...

Suprafata utila 100 mp Sp. comercial M 15 min. 413.9 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
2.800 RON

Benzinaria Mol, 110 ml, demisol in vila, pretabil firma catering. Are toate utilitatile, centrala proprie. Partial echipata. Necesita renovare. Chirie 3.000 Ron 1+1.

Suprafata utila 100 mp Sp. comercial M 7 min. 414 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
3.160 €

Restaurant mobilat si utilat parc Ostrov, Piata Delfinului ,terasa si parcare auto, bucatarie utilata, cuptor lemne, sistem ventilatie, alarma, sistem iluminare, 3 grupuri sanitare, scara interioara,...

Suprafata utila 150 mp Sp. comercial 414 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
617 €

Apulum 94 va ofera spre inchiriere spatii de birouri/ comerciale intr-o cladire multifunctionala, cu destinatie birouri, spatii productie, in zona Vatra Luminoasa X Arena Nationala. Suprafata disponibila...

Suprafata utila 9.000 mp Birouri 414 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
2.500 €

Sos. Pantelimon nr. 255, bloc 43, apropiere Delfinului, inchiriez spatiu comercial 212 mp, grup sanitar, 2 intrari, renovat. Proprietar. Suntem firma, nu percepem TVA.

Suprafata utila 212 mp Sp. comercial 414.1 Km
Bucuresti, 21 Octombrie '26
Articole recomandate
Ce fonduri europene sunt disponibile până în 2027 și cum facem să le cheltuim

Ce finanțări există, cine le poate primi, cum ceri bani de la Comisia Europeană, cât durează să obții...

15.02.2024 Utile 44.888
Care sunt sărbătorile legale în 2027 și cum să le transformi în minivacanțe

Câte zile libere legale sunt în 2027 * Idei de vacanțe de sărbători în 2027 * Cum se compensează zilele...

07.10.2026 Locuri de munca 1.359
Randament și amortizare in imobiliare

Ce înseamnă și cum se calculează randamentul unei investiții imobiliare; Ce randament e bun; Cum se...

10.02.2026 Imobiliare 10.532

Spații comerciale de închiriat în București și alte orașe din țară

Pe anuntul.ro găsești spații comerciale de închiriat în București și în alte orașe din România, publicate direct de proprietari sau de agenții imobiliare: magazine și spații stradale, birouri, spații pentru restaurante sau cabinete, depozite și hale. Fie că deschizi prima afacere, fie că muți firma într-un spațiu mai mare, poți compara anunțurile după destinație, suprafață și zonă.

În București, chiriile se calculează de obicei pe metru pătrat: în general între 15 și 30 de euro pe lună pentru un spațiu comercial stradal, între 10 și 20 de euro pentru birouri și între 4 și 8 euro pentru depozite și hale. Poți filtra după destinație, suprafață, zonă și dotări - vad comercial, parcare, aer condiționat, grup sanitar -, iar în București și după distanța până la metrou.

Ce influențează chiria unui spațiu comercial

  • Tipul spațiului. Un magazin stradal costă pe metru pătrat de câteva ori mai mult decât un birou din aceeași zonă și de până la cinci ori mai mult decât un depozit.
  • Locul și vadul. Spațiile de pe bulevardele aglomerate, de lângă metrou sau din centru sunt cele mai scumpe; pe străzile laterale, același spațiu costă vizibil mai puțin.
  • Suprafața. Spațiile mici au un preț pe metru pătrat mai mare; la suprafețe mari, chiria pe metru pătrat scade.
  • Starea și amenajarea. Un spațiu renovat, gata de folosit, se închiriază mai scump decât unul la roșu sau care trebuie amenajat, dar te scutește de o investiție la început.
  • Utilitățile și accesul. Puterea electrică disponibilă, apa, ventilația, parcarea pentru clienți și accesul pentru marfă contează mult pentru unele afaceri și pot schimba chiria.

Magazin, birou sau depozit: ce tip de spațiu îți trebuie

Pentru un magazin, o cafenea sau un salon, contează vitrina, intrarea direct din stradă și câți oameni trec prin fața spațiului. Pentru o cafenea sau un restaurant, verifică dinainte dacă spațiul permite montarea unei hote și are evacuare, pentru că nu orice spațiu comercial se poate transforma în spațiu de alimentație.

Pentru un birou, ai de ales între clădirile de birouri, cu recepție, pază și parcare, și spațiile mai mici din apartamente sau vile transformate în birouri, mai ieftine, dar cu mai puține servicii. Contează accesul cu transportul în comun pentru angajați și internetul disponibil în clădire.

Pentru un depozit sau o hală, contează accesul pentru camioane, rampa de descărcare, înălțimea spațiului și distanța până la centură sau la autostradă. De aceea, cele mai multe se găsesc la marginea orașului și în Ilfov.

Unde găsești spații comerciale de închiriat în București

  • Spații stradale și magazine - pe marile bulevarde și lângă stațiile de metrou: Unirii, Victoriei, Titan, Dristor, zona Moșilor. Vezi spațiile din sectorul 3 și din sectorul 2.
  • Birouri - în nord, în Pipera, Floreasca și pe Barbu Văcărescu, unde sunt cele mai multe clădiri de birouri, și în centru, pentru firmele mici. Vezi spațiile din sectorul 1.
  • Depozite și hale - la marginea orașului, în sud și în est, și în Ilfov, mai ales în Otopeni, Chiajna, Pantelimon și Popești-Leordeni. Vezi și spațiile din sectorul 4.

Pentru o zonă anume, folosește filtrul de zonă de deasupra listei. Dacă ai nevoie de o clădire întreagă pentru un birou sau o grădiniță, vezi și casele și vilele de închiriat.

Ce verifici înainte să semnezi contractul pentru un spațiu comercial

  • Destinația spațiului. Spațiul trebuie să aibă destinație comercială sau de birou; un apartament folosit ca locuință nu poate fi transformat în magazin fără schimbarea destinației.
  • Autorizațiile pentru activitatea ta. Unele activități - alimentație, cabinete medicale, spații cu public numeros - au nevoie de avize în plus. Întreabă dacă spațiul a mai fost folosit pentru același tip de activitate.
  • Costurile în plus față de chirie. TVA-ul, utilitățile, taxa de administrare în clădirile de birouri și eventualele cheltuieli de amenajare.
  • Durata și ieșirea din contract. Perioada minimă, termenul de preaviz, cum se actualizează chiria și ce se întâmplă dacă închizi afacerea înainte de termen.
  • Amenajarea. Ce ai voie să modifici, cine plătește și ce rămâne în spațiu când pleci.

Întrebări frecvente despre spațiile comerciale de închiriat

Cât costă chiria unui spațiu comercial în București?

Chiria se calculează de obicei pe metru pătrat și depinde mult de tipul spațiului. Un spațiu comercial stradal costă în general între 15 și 30 de euro pe metru pătrat pe lună, un birou între 10 și 20 de euro, iar un depozit sau o hală între 4 și 8 euro. Spațiile mici au de regulă un preț pe metru pătrat mai mare decât cele mari, iar cele de pe bulevardele cu trafic mare sunt cele mai scumpe. Verifică și dacă prețul din anunț include TVA.

Care sunt cele mai bune zone din București pentru închirierea unui spațiu comercial?

Depinde de afacere. Pentru un magazin sau o cafenea contează traficul pietonal, așa că cele mai căutate sunt spațiile stradale de pe marile bulevarde, de lângă stațiile de metrou și din zonele cu piețe, precum Unirii, Victoriei, Titan, Dristor sau Moșilor. Pentru birouri, nordul orașului - Pipera, Floreasca, Barbu Văcărescu - are cele mai multe clădiri de birouri, iar centrul e bun pentru firmele mici care vor să fie aproape de clienți. Depozitele și halele se găsesc mai ales la marginea orașului și în Ilfov, lângă centură și autostrăzi.

Chiria unui spațiu comercial include TVA și utilitățile?

De cele mai multe ori, nu. Când proprietarul e o firmă, chiria e adesea exprimată fără TVA, iar utilitățile - curent, apă, gaz, internet - se plătesc separat, după consum. În clădirile de birouri apare de obicei și o taxă lunară de administrare, pentru curățenie, pază și spațiile comune. Înainte de vizionare, întreabă exact ce include prețul, ca să poți compara corect două spații.

Pe ce perioadă se încheie de obicei un contract pentru un spațiu comercial?

Contractele pentru spații comerciale sunt de regulă mai lungi decât cele pentru locuințe, de obicei de câțiva ani, pentru că și chiriașul investește în amenajare. Garanția e mai mare - de multe ori două-trei chirii - iar chiria se poate actualiza anual cu inflația, dacă așa scrie în contract. Pentru spațiile care au nevoie de amenajare, merită negociată o perioadă de la început în care nu plătești chirie sau plătești mai puțin.

Ce înseamnă vad comercial și cât contează?

Vadul comercial înseamnă că prin fața spațiului trec zilnic mulți oameni care pot deveni clienți - de exemplu, pe un bulevard aglomerat, lângă o stație de metrou sau lângă o piață. Pentru un magazin, o cafenea sau o farmacie, vadul contează adesea mai mult decât suprafața. Pentru un birou, un depozit sau un cabinet cu programări, contează mult mai puțin, așa că nu are rost să plătești pentru el. Înainte să semnezi, treci pe acolo la ore diferite și vezi cât de circulată e zona.

Pot deschide o afacere într-un apartament de la parter?

Doar dacă apartamentul are deja destinația de spațiu comercial sau dacă proprietarul obține schimbarea destinației. Aceasta presupune de regulă acordul vecinilor și autorizații de la primărie, iar pentru unele activități - alimentație, cabinete medicale - și avize suplimentare. Multe spații de la parterul blocurilor au trecut deja prin acest proces; întreabă proprietarul ce destinație are spațiul și cere documentele înainte de semnare.

Pot înregistra sediul firmei în spațiul închiriat?

Da, dacă proprietarul este de acord. Contractul de închiriere e documentul pe care îl folosești pentru a dovedi dreptul de folosință asupra spațiului atunci când înregistrezi sau muți sediul firmei. E bine ca acordul proprietarului să fie scris clar în contract, împreună cu activitățile pe care le vei desfășura acolo.