Rubrica

Subrubrica

Garsoniere de închiriat

332 anunturi

Galerie Lista

Harta

Subrubrica: garsoniera

Cluj Napoca 2 camere, modern, Zorilor zona Observatorului, Spitalu de Recuperare

270 €

GOLDNESS Imobiliare va propune spre inchiriere un apartament cu 2 camere complet mobilat si utilat, la demisol intr-un imobil de 4 etaje, in Cartierul . Posibilitate de parcare in zona ! Se afla in apropierea...

Suprafata 35 mp Semidecomandat Mobilat Utilat

Cluj, 02 Octombrie '26

Grozavesti

450 €

descoperiti confortul unei garsoniere de inchiriat in zona Regie. Aceasta garsoniera este partial mobilata, avand bucataria echipata, cuptor, aragaz si frigider. La doar 5 minute de metroul Grozavesti.

Suprafata 35 mp Decomandat Mobilat partial Utilat

Bucuresti, 02 Octombrie '26

Sector 6, Prelungirea Ghencea, nr. 262, Bucuresti

350 €

inchiriez garsoniera utilata, mobilata, aer conditionat, centrala proprie, et. 2/4, balcon, libera. Direct proprietar, nu colaboram cu Agentiile.

Suprafata 47 mp Semidecomandat Mobilat Utilat

Bucuresti, 02 Octombrie '26

Colentina

1.400 RON

particular, Carrefour, gars. (camera, baie, bucatarie) separata, curata, in casa la curte, 50 m de capat tramvai 21, 1+1, disc.,

Mobilat Utilat

Bucuresti, 02 Octombrie '26

Lujerului

499 €

Lujerului - Exigent Plaza - Faza 4 - Garsoniera Moderna - confort 1 - Situata in Bulevardul Timisoara, etajul 4/11, decomandata, suprafata utila 35 mp. Garsoniera este mobilata si utilata complet cu CENTRALA...

Suprafata 35 mp Decomandat Mobilat Utilat M 12 min.

Bucuresti, 02 Octombrie '26

Giurgiului, Piata Progresul Berceni metrou Eroii Revolutiei, modest

1.000 RON

pentru 1-2 persoane, garsoniera modesta in mini-bloc, baie, bucatarie, mobilata si utilata. Doar persoane decente si modeste. Plata 1+1 garantia. Ne selectam dreptul de a ne alege clientii

Mobilat Utilat M 10 min.

Bucuresti, 02 Octombrie '26

Cismigiu, garsoniera complet renovata de inchiriat

470 €

Proprietar – garsoniera renovata, prima inchiriere, centrala proprie – Parcul Cismigiu. Proprietar ofer spre inchiriere, fara comision, o garsoniera complet renovata si proaspat zugravita, situata in...

Suprafata 18 mp Decomandat Mobilat Utilat

Bucuresti, 02 Octombrie '26

Decebal, Calea Calarasilor

480 €

garsoniera decomandata, zona centrala, bloc construit in 1993 mixt, reabilitat, 42 mp, et. 7/8, nu este stradal. Zona linistita, scara blocului curata, dotari complete masina de spalat nou, plita pe gaz,...

Suprafata 42 mp Decomandat Mobilat Utilat M 9 min.

Bucuresti, 02 Octombrie '26

Titan, parc

330 €

garsoniera situata in imediata vecinatate a parcului Alexandru Ioan Cuza si a metroului Titan la et 2/10 al unui bloc de garsoniere cu o suprafata de 31 mp. Proprietatea este semimobilata are frigider,...

Suprafata 31 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 10 min.

Bucuresti, 02 Octombrie '26

Stirbei Voda nr. 164

420 €

particular, inchiriez garsoniera, mobilata si utilata, 44 mp, ac, tv, masina de spalat, usa metalica, etaj 6/8, vedere stradala, metrou 7 min. Eroilor. Contract Anaf, 1 luna plus 1 garantie, exclus agentii.

Suprafata 44 mp Decomandat Mobilat Utilat M 11 min.

Bucuresti, 02 Octombrie '26

Unirii, Rond Alba Iulia

380 €

confort 1, etaj 1, vedere stradala, complet mobilata si utilata modern, cu imbunatatiri (gresie, faianata, parchet, usa metalica, usi interior noi, geamuri PVC.

Suprafata 38 mp Decomandat Mobilat Utilat

Bucuresti, 02 Octombrie '26

Fundeni vis a vis de parcul Motodrom

360 €

Proprietar Ofer spre inchiriere garsoniera zona Fundeni, sector 2 Bucuresti, Parcul Motodrom, 35 mp, Sos. Fundeni nr. 227, decomandat. Fara animale de companie. Se percepe garantie.

Suprafata 35 mp Decomandat Mobilat Utilat

Bucuresti, 01 Octombrie '26

Chisinau, garsoniera mobilata si utilata

300 €

Garsoniera mobilata si utilata, etaj 5 din 8, stradal. 1 luna avans si 1 luna garantie+ 50 % comision

Suprafata 33 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 16 min.

Bucuresti, 01 Octombrie '26

Drumul Taberei, piata Moghioros

1.400 RON

proprietar inchiriez garsoniera, stradala, bloc linistit, utilata mobilata modern, etaj 4/10, 300m de metrou, tramvai 41. Relatii la telefon,

Mobilat Utilat

Bucuresti, 01 Octombrie '26

Rosiori de Vede, Central

Se inchiriaza garsoniera in bloc G100, cu fata spre centru. Are multe imbunatatiri. Pentru detalii ma puteti contacta la telefon

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat

Teleorman, 01 Octombrie '26

Vitan Auchan

1.000 RON

Garsoniera de inchiriat nemobilata neutilata in Bucuresti sector 3, bd Energeticienilor,etaj 3 pt o persoana sau cuplu, pret 1000 roni, 1+1, mijloc de transport in toate directiile.

Suprafata 20 mp Nemobilat Neutilat

Bucuresti, 01 Octombrie '26

Brasov, Livada Postei, str. Closca

350 €

garsoniera in casa brancoveneasca, 2020, intrare separat, centrala proprie a casei, toate utilitatile, pe 2 nivele - parter: living si bucatarie deschisa, etaj dormitor si baie cu scara interioara, curte...

Suprafata 24 mp Mobilat

Brasov, 01 Octombrie '26

Sector 5, Prelungirea Ghencea

300 €

garsoniera la parterul unei case P+1+M, 2014, centrala proprie gaze, toate utilitatile, intrare separat, curte, negociabil,

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat

Bucuresti, 01 Octombrie '26

Octavian Goga

380 €

Garsoniera este amenajata modern, mobilata si utilata complet (pat matrimonial, dulap de haine foarte incapator, televizor, frigider, aragaz cu aprindere electronica, hota, masina de spalat, aspirator,...

Suprafata 42 mp Decomandat Mobilat Utilat M 18 min.

Bucuresti, 01 Octombrie '26

Stirbei Voda

400 €

Berzei, Cismigiu, dec., cf.1, et. 8/8, 40 mp, mobilata si utilata modern, renovata integral, metrou Eroilor la 7-8 minute de mers, libera,

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat M 14 min.

Bucuresti, 01 Octombrie '26

Titan Auchan -chirie complex privat - garsoniera cu parcare

420 €

VB0526357 TITAN AUCHN / GARSONIERA DECOMANDATA CU PARCARE IN COMPLEX PRIVAT Chirie garsoniera situata la etajul 2/14 nivel-uri , intr-un complex rezidential privat construit in 2010 cu paza

Suprafata 37 mp Semidecomandat Mobilat Utilat

Bucuresti, 01 Octombrie '26

Piata Iancului, langa metrou

330 €

Proprietar ofer pt. inchiriere garsoniera conf. 1, Piata Iancului, str. Avrig, 5 min. de statia de metrou, et. 2/10, 2 lifturi, semidecomandat, mobilat utilat, zona f. linistita,

Suprafata 38 mp Semidecomandat Mobilat Utilat

Bucuresti, 01 Octombrie '26

Manastur, USAMV, BIG, zona Kaufland, Platinia, Premium 1 camera

500 €

Goldness Imobiliare va propune spre inchiriere un apartament cu 1 camere complet mobilat si utilat, la etajul 2 intr-un imobil de 8 etaje, in Cartierul Manastur zona Kaufland. Se afla in apropierea statiilor...

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat

Cluj, 01 Octombrie '26

Manastur, West City,Calea Floresti o camera, parcare, bloc nou, terasa

599 €

Goldness Imobiliare va propune spre inchiriere un apartament cu o camera complet mobilat si utilat, la etajul 9 intr-un imobil de 28 etaje, in cartierul Manastur. Apartamentul este compartimentat astfel:...

Suprafata 45 mp Semidecomandat Mobilat Utilat

Cluj, 01 Octombrie '26

Cluj, Gheorgheni, Brancusi, BT, Facultate de Drept, 1 camera, modern

400 €

GOLDNESS Imobiliare va propune spre inchiriere un apartament cu 1 camere complet mobilat si utilat, la etajul 4 intr-un imobil de 10 etaje, in Cartierul Gheorgheni. Se afla in apropierea statiilor de...

Suprafata 30 mp Mobilat Utilat

Cluj, 01 Octombrie '26

Cluj, Clujana, Cartier Bulgaria, o camera, parcare in curte, terasa

400 €

GOLDNESS Imobiliare va propune spre inchiriere un apartament cu o camera complet mobilat si utilat, la etajul 1 intr-o casa cu 1 etaj, in Cartierul Bulgaria. Dispune de loc de parcare in curte! Se afla...

Suprafata 50 mp Decomandat Mobilat Utilat

Cluj, 01 Octombrie '26

Cluj, Gheorgheni, FSEGA, Iulius Mall, Teodor Mihali, 1 camera, modern

520 €

GOLDNESS Imobiliare va propune spre inchiriere un apartament cu 1 camere complet mobilat si utilat, la etajul 6 intr-un imobil de 8 etaje, in Cartierul Gheorgheni. Se afla in apropierea statiilor de transport...

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat

Cluj, 01 Octombrie '26

Cluj, Golden Tulip, UMF, Zorilor, Lidl, O camera, birou, modern, parcare

500 €

GOLDNESS Imobiliare va propune spre inchiriere un apartament /spatiu comercial, cu o camera complet mobilat si utilat, la etajul 1 intr-un imobil de 3 etaje, in Cartierul Zorilor. Dispune de loc de parcare...

Suprafata 42 mp Decomandat Mobilat Utilat

Cluj, 01 Octombrie '26

Cluj, Gheorgheni, FSEGA, Iulius Mall, 1 camera

280 €

GOLDNESS Imobiliare va propune spre inchiriere un apartament cu 1 camere complet mobilat si utilat, la etajul 3 intr-un imobil de 3 etaje, in Cartierul Gheorgheni. Se afla in apropierea statiilor de transport...

Suprafata 22 mp Decomandat Mobilat Utilat

Cluj, 01 Octombrie '26

Cluj, Zorilor, UMF, Observatorului, UTCN, Lunii, Profi, 1 camera

400 €

GOLDNESS Imobiliare va propune spre inchiriere un apartament cu 1 camere complet mobilat si utilat, la Parter intr-un imobil de 4 etaje, in Cartierul Zorilor. Se afla in apropierea statiilor de transport...

Suprafata 28 mp Semidecomandat Mobilat Utilat

Cluj, 01 Octombrie '26

Cluj, Manastur, USAMV, 1 camera, centrala proprie, modern

380 €

GOLDNESS Imobiliare va propune spre inchiriere un apartament cu 1 camere complet mobilat si utilat, la etajul 3 intr-un imobil de 10 etaje, in Cartierul Manastur. Se afla in apropierea statiilor de transport...

Suprafata 30 mp Semidecomandat Mobilat Utilat

Cluj, 01 Octombrie '26

Vitan, Auchan

1.000 RON

garsoniera de inchiriat nemobilata neutilata in Bucuresti sector 3, bd Energeticienilor, etaj 2, pentru o persoana sau cuplu, pret 1000 Ron, 1+1 mijloc de transport in toate directiile.

Suprafata 20 mp Semidecomandat Nemobilat Neutilat

Bucuresti, 01 Octombrie '26

Iancului, Pantelimon

300 €

propunem spre inchiriem o garsoniera zona Iancului, Pantelimon in proximitatea cimitirului Armenesc. Garsoniera este cf. 1, mobilata tineresc, et. 4/10, masina spalat, aragaz, frigider, termopan, aer...

Suprafata 35 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 17 min.

Bucuresti, 01 Octombrie '26

Rahova

280 €

propunem spre inchiriere in zona Pietei Rahova o garsoniera cf. 1 sporit, 42 mp, decomandata, et. 8/10, mobilata complet, masina de spalat, aragaz, frigider, aer conditionat, gresie, faianta, parchet,...

Suprafata 42 mp Decomandat Mobilat Utilat

Bucuresti, 01 Octombrie '26

Metrou Orizont, Afi Cotroceni, Drumul Taberei, centrala, proprietar

1.100 RON

Exclus agentii. Garsoniera metrou Orizont, Afi Cotroceni, Drumul Taberei, 1100 lei chiria lunara. Zona foarte buna. Garsoniera renovata recent, potrivita pentru o persoana. Baie cu cabina de dus....

Semidecomandat Mobilat Utilat M 3 min.

Bucuresti, 01 Octombrie '26

Titan - Costin Georgian

400 €

Garsoniera spatioasa si luminoasa, et. 7/9, bloc cu 2 lifturi, la 5-7 min de metrou. Complet mobilata si utilata, balcon inchis, vedere spre spatiu verde, zona linistita. Libera imediat. Exclus agentii

Suprafata 42 mp Decomandat Mobilat Utilat M 2 min.

Bucuresti, 01 Octombrie '26

Drumul Taberei, Moghioros, bloc nou

350 €

Garsoniera este situata intr-un bloc nou, dispune de centrala termica proprie, mobilata si utilata complet, aproape de metrou, libera. Zone adiacente: Lujerului, Politehnica.

Suprafata 42 mp Decomandat Mobilat Utilat M 15 min.

Bucuresti, 01 Octombrie '26

Avrig (metrou Bucur Obor), inchiriere studio modern + parcare

500 €

Se prezinta spre inchiriere un studio superb, la prima inchiriere, situat intr-un imobil premium nou-nout (an constructie 2026), pe strada Avrig. Locuinta este ideala pentru o persoana sau un cuplu care...

Suprafata 52 mp Decomandat Mobilat Utilat M 7 min.

Bucuresti, 01 Octombrie '26

Titan, Nicolae Grigorescu, Auchan

1.400 RON

la o persoana, barbat, femeie, cuplu, fara garantie, particular, fara intermediar, este utilata, are masina spalat, frigider, este mobilata, perioada lunga, 2000 Ron cu utilitati, curent, gaze, TVA,

Decomandat Mobilat Utilat

Bucuresti, 01 Octombrie '26

Pallady metrou Nicolae Teclu Complex

350 €

Complex Pallady, inchiriere garsoniera et 3 /11,centrala proprie, paza, camere video, 7 min ,metrou Nicolae Teclu, mobilata, utilata, libera ! 350 E

Decomandat Mobilat Utilat

Bucuresti, 01 Octombrie '26

Titan str. Gura Siriului

350 €

Inchiriere garsoniera Titan-str.Gura Siriului, bloc 2024, parter / 4, mobilata, utilata, centrala proprie, loc parcare, vis-a-vis de Bazin Titan, libera, parc, intrare in complex cu telecomanda! 350 E

Mobilat Utilat

Bucuresti, 01 Octombrie '26

Berceni

400 €

proprietar, inchiriez garsoniera spatioasa si foarte curata, de 38 mp, situata pe Bd. Constantin Brancoveanu, in apropiere de Spitalul Budimex. Garsoniera este potrivita pentru o doamna sau domnisoara...

Suprafata 38 mp Decomandat Mobilat Utilat M 12 min.

Bucuresti, 01 Octombrie '26

Titan- Intr Badeni Garsoniera cocheta 37 mp, cu balcon/ et 3/10

410 €

10 min metrou Inchiriez garsoniera cocheta si luminoasa, 37 mp, cu balcon, situata in zona Titani - Intrarea Badeni, la etajul 3 din 10. Garsoniera este complet mobilata si utilata, foarte curata si ingrijita,...

Suprafata 37 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 9 min.

Bucuresti, 30 Septembrie '26

Confort Park Residence, Sos. Vitan-Barzesti 7D,in spate la Rin Grand hotel

399 €

Inchiriez garsoniera Confort Park Residence, Sos. Vitan-Barzesti 7D, in spate la Rin Grand Hotel, bloc 2008, decomandata, suprafata mare aprox 40 m2, etaj 11/11, complet mobilata si utilata nou si modern....

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat

Bucuresti, 29 Septembrie '26

Rond Alba Iulia Bd. Unirii, Decebal, Str. Caloian Judetul la 12 min. metrou

420 €

Inchiriez garsoniera Rond Alba Iulia, zona Bd. Unirii, Decebal, Str. Caloian Judetul, la 12 minute metrou Dristor, renovata integral si proaspat igienizata, bloc reabilitat termic, decomandata, suprafata...

Suprafata 42 mp Decomandat Mobilat Utilat M 14 min.

Bucuresti, 29 Septembrie '26

Drumul Taberei, Primavara

350 €

bloc nou loc de parcare inclus 8/14 gresie faianta parcare termopan mobilata utilata centrala proprie libera acces facil ratb Lidl

Suprafata 37 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 16 min.

Bucuresti, 29 Septembrie '26

Cluj Napoca 1 camera, UltraCentral, All BILLS Included, Motilor, Iuliu Hatieganu

699 €

GOLDNESS Imobiliare va propune spre inchiriere un apartament cu 1 camere complet mobilat si utilat, la Parter intr-un imobil de 1 etaje, in Ultracentral. Se afla in apropierea statiilor de transport in...

Suprafata 38 mp Semidecomandat Mobilat Utilat

Cluj, 29 Septembrie '26

Central, UBB, Horea, Garii, Feroviarilor, Traian 1 camera decomandata

450 €

Goldness Imobiliare va propune spre inchiriere un apartament cu 1 camere complet mobilat si utilat, la etajul 2 intr-un imobil de 2 etaje, in Central. Posibilitate de parcare in curtea blocului. Se afla...

Suprafata 43 mp Decomandat Mobilat Utilat

Cluj, 29 Septembrie '26

Cluj Napoca 1 camera, Gheorgheni, FSEGA, Iulius Mall, Teodor Mihali

360 €

GOLDNESS Imobiliare va propune spre inchiriere un apartament cu 1 camere complet mobilat si utilat, la etajul 1 intr-un imobil de 10 etaje, in Cartierul Gheorgheni.= Se afla in apropierea statiilor de...

Suprafata 25 mp Semidecomandat Mobilat Utilat

Cluj, 29 Septembrie '26

Cluj Napoca 1 camera, Gheorgheni, Constantin Brancusi, BT, Hermes, Panesar

400 €

GOLDNESS Imobiliare va propune spre inchiriere un apartament cu 1 camere complet mobilat si utilat, la etajul 7 intr-un imobil de 10 etaje, in Cartierul Gheorgheni. Se afla in apropierea statiilor de...

Suprafata 30 mp Decomandat Mobilat Utilat

Cluj, 29 Septembrie '26

Articole recomandate

Ce fonduri europene sunt disponibile până în 2027 și cum facem să le cheltuim

Ce finanțări există, cine le poate primi, cum ceri bani de la Comisia Europeană, cât durează să obții...

15.02.2024 Utile 44.311

Ce e bine să știi când închiriezi o casă

Când poate fi evacuat chiriașul și prin ce proceduri? Ce trebuie să prevadă un contract de închiriere...

17.08.2021 Imobiliare 26.957

Asigurarea de chiriaș – fiță sau necesitate pe piața imobiliară românească?

Ce acoperă și ce nu asigurarea de răspundere civilă a chiriașului; Cât costă; Este obligatorie?; Care...

04.09.2025 Imobiliare 5.173

Garsoniere de închiriat în București și alte orașe din țară

Pe anuntul.ro găsești garsoniere de închiriat în București și în alte orașe din România, publicate direct de proprietari sau de agenții imobiliare. O garsonieră are o cameră, o bucătărie și o baie, de regulă pe 30-40 de metri pătrați, și e potrivită pentru cine stă singur sau în doi. Cele mai multe se închiriază mobilate și utilate, așa că te poți muta fără să cumperi mobilă sau electrocasnice.

În București, chiria pentru o garsonieră începe de la aproximativ 300 de euro pe lună și poate trece de 500 pentru una nouă sau aflată într-o zonă centrală. Poți căuta după oraș, zonă, preț, suprafață sau compartimentare, iar în Capitală și după sector sau distanța până la metrou.

Ce influențează prețul chiriei unei garsoniere

Chiria unei garsoniere depinde în primul rând de cinci lucruri:

Suprafața. O garsonieră de 25 de metri pătrați costă vizibil mai puțin decât una de 40, chiar în același cartier.
Zona. Garsonierele din zonele centrale și din cartierele căutate se închiriază mai scump decât cele din cartierele mărginașe.
Blocul. Un bloc nou, cu lift, izolație bună și loc de parcare, ridică prețul. Un bloc vechi, dar reabilitat termic, are în schimb întreținerea mai mică iarna.
Compartimentarea. Garsonierele decomandate se închiriază de obicei mai scump decât cele semidecomandate de aceeași suprafață.
Dotările. Aerul condiționat, mașina de spălat vase, un balcon închis sau un loc de parcare pot face diferența între două garsoniere altfel asemănătoare.

La chirie se adaugă întreținerea și utilitățile, care de regulă nu sunt incluse în prețul din anunț. Când compari două garsoniere, compară costul total pe lună, nu doar chiria.

Garsonieră decomandată sau semidecomandată: care e diferența

Într-o garsonieră decomandată, camera, bucătăria și baia au uși separate spre hol, așa că nu treci printr-o încăpere ca să ajungi în alta. Într-o garsonieră semidecomandată, cel puțin o încăpere - de obicei bucătăria - se deschide direct din cameră.

Pentru cine stă singur, diferența contează mai puțin. Pentru un cuplu sau pentru cine lucrează de acasă, varianta decomandată e mai practică, pentru că zgomotul și mirosurile din bucătărie nu ajung direct în cameră. În blocurile noi apare des și bucătăria deschisă spre cameră, o variantă modernă a garsonierei semidecomandate.

Ce înseamnă o garsonieră mobilată și utilată

Mobilată înseamnă că are mobila de bază: pat sau canapea extensibilă, dulap, masă, scaune și mobilier de bucătărie. Utilată înseamnă că are și electrocasnicele: aragaz sau plită, frigider, mașină de spălat și, de multe ori, cuptor cu microunde sau aer condiționat.

Majoritatea garsonierelor de închiriat se dau mobilate și utilate. Ce intră în „utilat" diferă însă de la un anunț la altul, așa că întreabă înainte de vizionare de electrocasnicele care contează pentru tine - cel mai des lipsesc aerul condiționat și mașina de spălat vase.

Garsonierele nemobilate sunt mai rare și se potrivesc celor care au deja mobilă. Dacă alegi una, întreabă dacă rămân totuși mobila de bucătărie și electrocasnicele mari, care sunt greu de mutat.

Garsoniere în fiecare sector din București

Cele mai multe garsoniere din București sunt în cartierele de blocuri construite în anii '70 și '80. Pe scurt, unde le găsești:

Sectorul 1 - în zona centrală, în jurul Pieței Victoriei, și în cartierele de blocuri din Bucureștii Noi și 1 Mai; în nord, mai ales în blocuri noi.
Sectorul 2 - Pantelimon, Colentina, Obor, Tei și Iancului.
Sectorul 3 - Titan, Dristor, Vitan, Balta Albă și zona Unirii; e sectorul cu cele mai multe garsoniere din oraș.
Sectorul 4 - Berceni, Tineretului și zona Giurgiului.
Sectorul 5 - Rahova, 13 Septembrie, Cotroceni și Sebastian.
Sectorul 6 - Drumul Taberei, Militari, Crângași și Ghencea.

Dacă știi deja cartierul, folosește filtrul de zonă de deasupra listei.

Garsoniere în afara Bucureștiului

În Ilfov, garsonierele de închiriat sunt mai ales în localitățile lipite de Capitală - Chiajna, Popești-Leordeni, Voluntari - în blocuri construite în ultimii ani. Sunt o alternativă pentru cine lucrează în București și vrea un bloc nou.

În restul țării, cele mai multe garsoniere de închiriat sunt în marile centre universitare: Cluj-Napoca, Brașov, Constanța. Acolo cererea crește la sfârșitul verii, înainte de începerea anului universitar, așa că în august și septembrie e bine să cauți din timp.

Ce verifici înainte să semnezi contractul de închiriere

Actul de proprietate sau un extras de carte funciară și buletinul proprietarului, ca să știi că semnezi cu cine trebuie. Dacă vorbești cu o rudă sau cu un administrator, cere procura.
Cât a fost întreținerea în lunile de iarnă și dacă apartamentul are datorii la asociația de proprietari.
Dacă există repartitoare sau contoare individuale pentru căldură și apă caldă. Fără ele, plătești o cotă din consumul blocului, oricât ai consuma tu.
Ce scrie în contract despre durată, garanție, termenul de preaviz și cine plătește fiecare cheltuială.

La mutare, faceți împreună un proces-verbal de predare-primire, cu starea locuinței, lista bunurilor și indexul contoarelor, plus câteva fotografii. Te ajută să primești garanția înapoi la plecare.

Dacă ai nevoie de cazare pentru câteva zile sau săptămâni, vezi garsonierele în regim hotelier.

Întrebări frecvente despre garsonierele de închiriat

Cât costă chiria unei garsoniere în București?

De la aproximativ 300 de euro pe lună pentru o garsonieră într-un bloc vechi, dintr-un cartier mărginaș, până la 500-600 de euro pentru una nouă sau aflată într-o zonă centrală. Prețul depinde mai ales de suprafață, de zonă și de vechimea blocului. La chirie se adaugă întreținerea și utilitățile, care de regulă nu sunt incluse, iar la semnarea contractului se plătește și o garanție, de obicei egală cu o chirie.

Ce suprafață are de obicei o garsonieră?

Între 25 și 40 de metri pătrați, în cele mai multe cazuri. Garsonierele din blocurile construite înainte de 1990 au de regulă 25-35 de metri pătrați, iar cele din blocurile noi sunt adesea mai mari și au bucătăria deschisă spre cameră. Dacă stai în doi sau lucrezi de acasă, caută una de cel puțin 35 de metri pătrați - diferența de câțiva metri se simte zilnic într-o singură cameră.

Ce cheltuieli am pe lângă chirie?

Pe lângă chirie plătești de obicei întreținerea - cheltuielile comune ale blocului, precum apa caldă, căldura, curățenia și liftul - și utilitățile pe contor propriu: curent, gaz, internet. La semnarea contractului se adaugă garanția, de regulă egală cu o chirie, iar dacă închiriezi prin agenție, și comisionul de intermediere. Întreținerea crește mult iarna, mai ales într-un bloc neizolat, așa că întreabă de la început cât a fost în lunile de iarnă, ca să știi costul real pe lună.

Cât e garanția și în ce condiții se restituie?

De regulă o chirie, uneori două, plătită la semnarea contractului. Rolul ei e să acopere eventualele stricăciuni sau restanțele la utilități, nu ultima lună de chirie - deși în practică mulți proprietari acceptă compensarea. Ca să o recuperezi fără discuții, fă un proces-verbal de predare-primire la mutare: starea pereților, a mobilei și a electrocasnicelor, plus indexul contoarelor, cu fotografii datate. E documentul care rezolvă, la plecare, orice neînțelegere despre ce era stricat dinainte.

Ce trebuie să conțină contractul de închiriere?

Datele părților și ale locuinței, durata, cuantumul chiriei și data scadenței, garanția și condițiile de restituire, cine plătește întreținerea și utilitățile, termenul de preaviz pentru fiecare parte și starea în care se predă locuința. Contractul se încheie în scris, iar dacă e înregistrat la organul fiscal devine titlu executoriu pentru plata chiriei - un avantaj pentru proprietar, dar și o dovadă solidă a raportului pentru chiriaș. Cere o copie semnată și păstrează procesul-verbal de predare-primire împreună cu ea.

Pot închiria o garsonieră direct de la proprietar?

Da. Anunțurile sunt publicate atât de proprietari, cât și de agenții imobiliare, iar contactul se face direct cu cel care a publicat anunțul. Închirierea directă îți economisește comisionul de intermediere, dar înseamnă că verificările le faci singur: actul de proprietate sau extrasul de carte funciară, cartea de identitate a proprietarului, situația la zi a întreținerii și a utilităților.

Care e diferența față de o garsonieră în regim hotelier?

Durata și ce include prețul. Închirierea obișnuită se face pe termen lung, cu contract, garanție și utilități plătite separat, iar prețul din anunț e chiria lunară. Regimul hotelier se închiriază cu ziua sau cu săptămâna, include utilitățile și curățenia, nu presupune garanție, iar prețul afișat e pe noapte. Dacă vezi o chirie neobișnuit de mică, verifică dacă nu e, de fapt, tariful pe o noapte. Dacă ai nevoie de cazare pentru câteva zile sau săptămâni, caută direct în categoria de regim hotelier.

Grivita - Gara de Nord Grivita - Gara de Nord Grivita - Gara de Nord Titan - Dristor Garsoniere Titan - Dristor Drumul Taberei - Ghencea Drumul Taberei - Ghencea Grivita - Gara de Nord Colentina - Obor Alba Iulia - Decebal - Muncii