Garsoniere de închiriat

Subrubrica: garsoniera
...
410 €

Garsoniera de 40 mp, situata intr-o zona linistita si verde, la 8 min. (cf Google Maps) de mers pe jos de metrou Brancoveanu si Parcul Tineretului. Este complet mobilata si utilata, cu mobilier modern,...

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat M 15 min.
Bucuresti, 08 Noiembrie '26
...
400 €

Inchiriez in zona B-dul Timisoara nr 101P Drumul Taberei Residence bloc stradal construit in 2022, 2 lifturi, garsoniera cf 1 decomandata etaj 4/8, la prima inchiriere mobilata si utilata nou. Centrala...

Suprafata 42 mp Decomandat Mobilat Utilat M 18 min.
Bucuresti, 08 Noiembrie '26
...
2.000 RON

Proprietar, inchiriez garsoniera, str. Masina de Paine nr. 20B, Bucur Obor, et 6/10, decomandata, confort I, Renovata, mobilata si utilata complet. Comision: 0% Persoana de contact: David Mihaela

Suprafata 35 mp Decomandat Mobilat Utilat M 13 min.
Bucuresti, 08 Noiembrie '26
...
800 RON

inchiriez garsoniera cf.1, 1 chirie + 1 garantie, tel.

Suprafata 24 mp Semidecomandat Mobilat Utilat
Gorj, 08 Noiembrie '26
...
350 €

Studio cu vedere la mare, Mamaia Nord, casa Del Mar, Nordis, cluburile renumite de pe litoralul romanesc si nu numai. Cel mai aerisit ansamblu rezidential (distanta intre imobile de 40 m) se defineste...

Suprafata 40 mp Mobilat Utilat
Constanta, 08 Noiembrie '26
...
1.200 RON

garsoniera de inchiriat, str. Serg. Gh. Iorga, nr. 1, sector. 5, Bucuresti. Detalii la numarul de telefon

Suprafata 33 mp Nemobilat Neutilat
Bucuresti, 08 Noiembrie '26
...
399 €

Particular, garsoniera, et. 3/6, bloc consolidat 2004, Str. Gheorghe Marinescu 3, centrala proprie, AC . Fara animale companie. Perioada min.1 an, 2+1,

Decomandat Mobilat Utilat M 11 min.
Bucuresti, 08 Noiembrie '26
...
1.300 RON

Particular Berceni (Grand Arena) inchiriez Garsoniera Cf 1, etj 3,mobilata utilata bloc linistit la 2 statii de Metrou

Suprafata 25 mp Semidecomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, 08 Noiembrie '26
...
370 €

Inchiriez garsoniera zona Militari, Virtutii, direct proprietar. Garsoniera este stradala, confort 1 sporit, etaj 1 din 8, singura pe palier, balcon inchis, fibra optica, smart tv, aer conditionat,...

Suprafata 47 mp Decomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, 07 Noiembrie '26
...
350 €

Ofer spre inchiriere garsoniera decomandata in Racadau, etaj 3 din 4. Spatiul este proaspat renovat si se afla la prima inchiriere. Instalatie electrica noua: Refacuta integral, dotata cu releu de protectie...

Suprafata 28 mp Decomandat Mobilat Utilat
Brasov, 07 Noiembrie '26
...
390 €

Eurocity Estate va propune spre inchirirere o garsoniera transformata in sudio, cu living si bucatarie open space si dormitorul separat, situata in zona Constantin Brancoveanu, la 5 minute distanta de...

Suprafata 42 mp Decomandat Mobilat Utilat M 8 min.
Bucuresti, 07 Noiembrie '26
...
390 €

Garsoniera confort 1, in suprafata de 33 mp, aflata intr-un bloc mixt, reabilitat, situat la 7 minute de mers de metrou Piata Iancului, mobilata, utilata utilata. Garsoniera se inchiriaza pe termen lung...

Suprafata 33 mp Decomandat Mobilat Utilat M 11 min.
Bucuresti, 06 Noiembrie '26
...
330 €

Garsoniera confort 2, 20mp, mobilata, situata langa Afi Cotroceni.

Suprafata 20 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 14 min.
Bucuresti, 06 Noiembrie '26
...
1.300 RON

Garsoniera suprafata 16 m², etajul doi din patru, mobilata, utilata, gresie, faianta, parchet, termopane, usa metalica, bloc reabilitat, inchiriere termen lung,

Suprafata 16 mp Semidecomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, 06 Noiembrie '26
...
1.300 RON

Giurgiului Piata Progresul garsoniera semidecomandata, parter/ 9, cu balcon, mobilata clasic, masina de spalat ,frigider aragaz

Suprafata 30 mp Semidecomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, 06 Noiembrie '26
...
360 €

Moghioros la o statie de Plaza Mall ,onfort 1 la etajul 3 din 10 in bloc reabilitat termic, izolat, cu intretinere mica, se inchiriaza pe termen lung ,garsoniera este mobilata si utilata, amenajata, curata,...

Suprafata 31 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 6 min.
Bucuresti, 06 Noiembrie '26
...
470 €

Garsoniera de inchiriat in Arbo Residence Mogosoaia | 40,5 mp utili, balcon si incalzire in pardoseala Cauti o garsoniera moderna, spatioasa si bine compartimentata, intr-un complex rezidential nou,...

Suprafata 41 mp Decomandat Neutilat
Ilfov, 06 Noiembrie '26
...
250 €

Garsoniera de 28 mp, situata la etajul 3 din 3, intr-un imobil construit in anul 1959, amplasat intr-o zona centrala a Bucurestiului, in apropierea intersectiei Prof. Dr. Theodor Burghele cu Prof. Georgescu...

Suprafata 38 mp Decomandat Nemobilat Neutilat
Bucuresti, 05 Noiembrie '26
...
300 €

ap de Facultatea de Constructii, si Parcul Circului, garsoniera decomandata, etaj 4/4, cu toate imbunatatirile, mobilata modern, utilata complet, libera, clasa energetica A, Nu dati mesaje nici pe site...

Decomandat Mobilat Utilat M 16 min.
Bucuresti, 05 Noiembrie '26
...
380 €

Prelungirea Ghencea la 4 statii de Valea Oltului, bloc nou garsoniera tip studio 39 mp, la etajul 3 din 5, cu lift, centrala termica proprie, mobilata, electrocasnice. Contract ANAF se inchiriaza numai...

Suprafata 39 mp Mobilat Utilat
Bucuresti, 05 Noiembrie '26
...
350 €

K Imobiliare propune spre inchiriere garsoniera in vila, etaj 1 din P+1, decomandata, mobilata si utilata complet, centrala termica proprie,

Suprafata 35 mp Decomandat Mobilat Utilat M 10 min.
Bucuresti, 05 Noiembrie '26
...
310 €

Particular, garsoniera Mazepa 1, bloc Salcia, et. 4. Recent renovat, mobila Ikea noua, masina de spalat, frigider. Pozitie centrala, linistit verdeata, langa piata Ancora, si Faleza. Chirie 310 Euro....

Decomandat Mobilat Utilat
Galati, 04 Noiembrie '26
...
200 €

Piata Delfinului, aleea Dobrina, bloc reabilitat, etajul 2/10, reabilitat, mobilata si utilata, libera termen lung, balcon. Nu are masina de spalat.

Suprafata 32 mp Mobilat Utilat
Bucuresti, 04 Noiembrie '26
...
1.000 RON

proprietar, cf. 3, et. 1/4, str. Peroni nr 52 curata, canapea extensibila aragaz cu butelie, frigider, masina spalat, fara tv, bloc reabilitat, termen lung, 1+1 garantie, fara animale de companie

Suprafata 17 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 13 min.
Bucuresti, 03 Noiembrie '26
...
400 €

Proprietar, ofer spre inchiriere o garoniera cocheta si eleganta, confort 1, decomandata, mobiliata si utilata complet. Aceata e afla in cartierul Avantgarden3 Bartolomeu, intrnul dintre cele mai deoebite...

Suprafata 40 mp Decomandat Nemobilat Utilat
Brasov, 03 Noiembrie '26
...
400 €

VB2726732 Prima inchiriere: Garsoniera cocheta cu curte si terasa proprie - Popesti, str Solstitiului Daca esti in cautarea unui loc deosebit, modern si diferit de garsonierele clasice, aceasta proprietate...

Suprafata 35 mp Decomandat Mobilat Neutilat
Ilfov, 03 Noiembrie '26
...
300 €

propunem spre inchiriere o garsoniera la 5 minute de statia de metrou si de piata, la 3 minute de statia de troleibuz. Garsoniera este la prima inchiriere, situata la etajul 5/10, cf. 1, decomandata,...

Suprafata 33 mp Decomandat Mobilat Utilat M 3 min.
Bucuresti, 03 Noiembrie '26
...
300 €

propunem spre inchiriere in zona Pietei Rahova o garsoniera intr un bloc stradal .garsoniera este cf. 1, 33mp, decomandata, et. 8/10, mobilata complet nou .Prima inchiriere .masina de spalat, aragaz,...

Suprafata 33 mp Decomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, 03 Noiembrie '26
...
500 €

Garsoniera PREMIUM de inchiriat - Smart Residence, Lujerului, Sector 6 | 500 Prima inchiriere Bucatarie inchisa Incalzire in pardoseala Complex rezidential cu paza 24/7 Va propunem spre inchiriere...

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Neutilat M 8 min.
Bucuresti, 02 Noiembrie '26
...
300 €

Garsoniera de inchiriat in Titan, la intrarea in parcul IOR, pe strada Lotrioara, in bloc reabilitat termic (construit in 1978), la etajul 10/10, confort 1, semidecomandat, 35 mp. Interiorul e renovat...

Suprafata 33 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 13 min.
Bucuresti, 02 Noiembrie '26
...
330 €

Inchiriez garsoniera in Brasov, str.Zizinului (langa Farmacom).Garsoniera este este mobilata, utilata, are centrala termica proprie, suprafata 30m². Este compusa din camera, bucatarie, baie,hol si balcon....

Suprafata 30 mp Decomandat Mobilat Utilat
Brasov, 01 Noiembrie '26
...

Se inchiriaza garsoniera in bloc G100, cu fata spre centru. Are multe imbunatatiri. Pentru detalii ma puteti contacta la telefon

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat
Teleorman, 31 Octombrie '26
...
350 €

Garsoniera de inchiriat – Lujerului | 350 €/luna 🚇 Conectat rapid cu tot Bucurestiul! - 2 minute pana la metroul Lujerului (M3) - 1 minut pana la autobuzul 61 - 5 minute pana la tramvaiul 41 - Aproape...

Suprafata 34 mp Decomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, 31 Octombrie '26
...
350 €

Garsoniera de inchiriat – Lujerului | 350 €/luna 🚇 Conectat rapid cu tot Bucurestiul! 2 minute pana la metroul Lujerului (M3) 1 minut pana la autobuzul 61 5 minute pana la tramvaiul 41 Aproape de...

Mobilat Utilat
Bucuresti, 31 Octombrie '26
...
440 €

Particular inchiriez garsoniera, decomandata, complex residence 158, etaj 9 10 , complet mobilata si utilata (plita pe gaz, cuptor, masina de spalat, combina frigorifica, TV), centrala proprie, bloc nou,...

Suprafata 42 mp Decomandat Mobilat Utilat M 3 min.
Bucuresti, 31 Octombrie '26
...
350 €

Particular, ofer spre inchiriere o garsoniera zona Titan, parc IOR. Costuri mici intretinere, mobilier nou.

Semidecomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, 30 Octombrie '26
...
380 €

Inchiriez garsoniera, bd. Uverturii nr 6, parchet nou in loc de mocheta, foarte curata, renovata recent, zugravit in totalitate, gresie, faianta hol si bucatarie noi, usa metalica noua, mobilata complet...

Suprafata 42 mp Decomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, 30 Octombrie '26
...
410 €

10 min metrou Inchiriez garsoniera cocheta si luminoasa, 37 mp, cu balcon, situata in zona Titani - Intrarea Badeni, la etajul 3 din 10. Garsoniera este complet mobilata si utilata, foarte curata si ingrijita,...

Suprafata 37 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 9 min.
Bucuresti, 30 Octombrie '26
...
390 €

✨ INCHIRIERE GARSONIERA MODERNA SI SPATIOASA ✨ 📍 Zona Unirii - Camera de Comert (Splaiul Unirii 37)  Va propunem spre inchiriere o garsoniera decomandata, situata intr-o zona centrala, civilizata si...

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat M 15 min.
Bucuresti, 29 Octombrie '26
...
450 €

Garsoniera complet mobilata si utilata situata la etajul 1 intr-un bloc anvelopat, clasa energetica A. Garsoniera are si un balcon inchis cu uscator de rufe. Adresa: Strada Masina de Paine nr.20, la 10-15...

Suprafata 32 mp Decomandat Mobilat Utilat M 18 min.
Bucuresti, 29 Octombrie '26
...
300 €

Parter inalt/6 cu balcon decomandata, modesta, bloc mixt. Este mobilata si utilata complet. Intrare stradala. Se doreste o fata serioasa care sa mentina curatenie si sa fie cu plata facturilor la zi....

Suprafata 30 mp Decomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, 28 Octombrie '26
...
420 €

Inchiriez garsoniera Rond Alba Iulia, zona Bd. Unirii, Decebal, Str. Caloian Judetul, la 12 minute metrou Dristor, renovata integral si proaspat igienizata, bloc reabilitat termic, decomandata, suprafata...

Suprafata 42 mp Decomandat Mobilat Utilat M 14 min.
Bucuresti, 27 Octombrie '26
...
380 €

📍 Garsoniera decomandata Tineretului - Timpuri Noi (Str. Baladei) | mobilata modern. Se ofera spre inchiriere o garsoniera complet decomandata, luminoasa si amenajata modern, situata pe Strada Baladei,...

Suprafata 36 mp Decomandat Mobilat Utilat M 18 min.
Bucuresti, 27 Octombrie '26
...
390 €

Agentia Confort Casa, va propune inchirierea unei garsoniere Decomandata, conf l, etaj 7/8, cu imbunatatiri, gresie, faianta, parchet, usa metalica, termopane, aer conditionat, recent renovata, mobilata...

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat M 4 min.
Bucuresti, 27 Octombrie '26
...
420 €

VB526815 Titan Auchan, garsoniera decomandata cu parcare in complex privat. Chirie garsoniera situata la etajul 2/14 niveluri, intr-un complex rezidential privat construit in 2010 cu paza

Suprafata 37 mp Semidecomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, 26 Octombrie '26
...
400 €

inchiriez garsoniera zona piata Domenii, 1 Mai, zona linistita,

Suprafata 60 mp Decomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, 26 Octombrie '26
...
365 €

Proprietar - Garsoniera de incheriat zona parcul Tei, etaj 3 Garsoniera de inchiriat, in zona Tei, la doar 2 minute de mers pe jos de parcul Tei si facultatea de constructie. Zona linistita, blocul...

Suprafata 25 mp Decomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
300 €

Ambiant Concept va propune spre inchiriere garsoniera sos. Salaj, etaj 1/3 mobilata, utilata, chirie 300 € +300 € garantie, 150€ comision agentie , fara costuri de intretinere,

Suprafata 27 mp Mobilat Utilat
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
650 €

Va prezentam o proprietate cu adevarat speciala, situata intr-una dintre cele mai frumoase si cautate zone ale Bucurestiului – chiar vis-a-vis de intrarea in Parcul Cismigiu. Un studio care imbina perfect...

Suprafata 34 mp Decomandat Mobilat Utilat M 10 min.
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
380 €

Cauti un spatiu doar al tau, amenajat cu multa culoare si energie buna in zona Unirii – Piata Alba Iulia? Situata pe strada Profesor Daniel Barcianu, aceasta garsoniera de 17 mp, renovata integral cu...

Suprafata 17 mp Semidecomandat Nemobilat Utilat
Bucuresti, 20 Octombrie '26
Articole recomandate
A investi sau nu în imobiliare – sfaturi, mituri și cifre

Fix & rent sau fix & flip; Care e treaba cu „metoda leverage”; Nu investiți în ce nu înțelegeți și nu...

17.01.2024 Imobiliare 13.532
Ce fonduri europene sunt disponibile până în 2027 și cum facem să le cheltuim

Ce finanțări există, cine le poate primi, cum ceri bani de la Comisia Europeană, cât durează să obții...

15.02.2024 Utile 45.640
Asigurarea de chiriaș – fiță sau necesitate pe piața imobiliară românească?

Ce acoperă și ce nu asigurarea de răspundere civilă a chiriașului; Cât costă; Este obligatorie?; Care...

04.09.2025 Imobiliare 5.528

Garsoniere de închiriat în București și alte orașe din țară

Pe anuntul.ro găsești garsoniere de închiriat în București și în alte orașe din România, publicate direct de proprietari sau de agenții imobiliare. O garsonieră are o cameră, o bucătărie și o baie, de regulă pe 30-40 de metri pătrați, și e potrivită pentru cine stă singur sau în doi. Cele mai multe se închiriază mobilate și utilate, așa că te poți muta fără să cumperi mobilă sau electrocasnice.

În București, chiria pentru o garsonieră începe de la aproximativ 300 de euro pe lună și poate trece de 500 pentru una nouă sau aflată într-o zonă centrală. Poți căuta după oraș, zonă, preț, suprafață sau compartimentare, iar în Capitală și după sector sau distanța până la metrou.

Ce influențează prețul chiriei unei garsoniere

Chiria unei garsoniere depinde în primul rând de cinci lucruri:

  • Suprafața. O garsonieră de 25 de metri pătrați costă vizibil mai puțin decât una de 40, chiar în același cartier.
  • Zona. Garsonierele din zonele centrale și din cartierele căutate se închiriază mai scump decât cele din cartierele mărginașe.
  • Blocul. Un bloc nou, cu lift, izolație bună și loc de parcare, ridică prețul. Un bloc vechi, dar reabilitat termic, are în schimb întreținerea mai mică iarna.
  • Compartimentarea. Garsonierele decomandate se închiriază de obicei mai scump decât cele semidecomandate de aceeași suprafață.
  • Dotările. Aerul condiționat, mașina de spălat vase, un balcon închis sau un loc de parcare pot face diferența între două garsoniere altfel asemănătoare.

La chirie se adaugă întreținerea și utilitățile, care de regulă nu sunt incluse în prețul din anunț. Când compari două garsoniere, compară costul total pe lună, nu doar chiria.

Garsonieră decomandată sau semidecomandată: care e diferența

Într-o garsonieră decomandată, camera, bucătăria și baia au uși separate spre hol, așa că nu treci printr-o încăpere ca să ajungi în alta. Într-o garsonieră semidecomandată, cel puțin o încăpere - de obicei bucătăria - se deschide direct din cameră.

Pentru cine stă singur, diferența contează mai puțin. Pentru un cuplu sau pentru cine lucrează de acasă, varianta decomandată e mai practică, pentru că zgomotul și mirosurile din bucătărie nu ajung direct în cameră. În blocurile noi apare des și bucătăria deschisă spre cameră, o variantă modernă a garsonierei semidecomandate.

Ce înseamnă o garsonieră mobilată și utilată

Mobilată înseamnă că are mobila de bază: pat sau canapea extensibilă, dulap, masă, scaune și mobilier de bucătărie. Utilată înseamnă că are și electrocasnicele: aragaz sau plită, frigider, mașină de spălat și, de multe ori, cuptor cu microunde sau aer condiționat.

Majoritatea garsonierelor de închiriat se dau mobilate și utilate. Ce intră în „utilat" diferă însă de la un anunț la altul, așa că întreabă înainte de vizionare de electrocasnicele care contează pentru tine - cel mai des lipsesc aerul condiționat și mașina de spălat vase.

Garsonierele nemobilate sunt mai rare și se potrivesc celor care au deja mobilă. Dacă alegi una, întreabă dacă rămân totuși mobila de bucătărie și electrocasnicele mari, care sunt greu de mutat.

Garsoniere în fiecare sector din București

Cele mai multe garsoniere din București sunt în cartierele de blocuri construite în anii '70 și '80. Pe scurt, unde le găsești:

  • Sectorul 1 - în zona centrală, în jurul Pieței Victoriei, și în cartierele de blocuri din Bucureștii Noi și 1 Mai; în nord, mai ales în blocuri noi.
  • Sectorul 2 - Pantelimon, Colentina, Obor, Tei și Iancului.
  • Sectorul 3 - Titan, Dristor, Vitan, Balta Albă și zona Unirii; e sectorul cu cele mai multe garsoniere din oraș.
  • Sectorul 4 - Berceni, Tineretului și zona Giurgiului.
  • Sectorul 5 - Rahova, 13 Septembrie, Cotroceni și Sebastian.
  • Sectorul 6 - Drumul Taberei, Militari, Crângași și Ghencea.

Dacă știi deja cartierul, folosește filtrul de zonă de deasupra listei.

Garsoniere în afara Bucureștiului

În Ilfov, garsonierele de închiriat sunt mai ales în localitățile lipite de Capitală - Chiajna, Popești-Leordeni, Voluntari - în blocuri construite în ultimii ani. Sunt o alternativă pentru cine lucrează în București și vrea un bloc nou.

În restul țării, cele mai multe garsoniere de închiriat sunt în marile centre universitare: Cluj-Napoca, Brașov, Constanța. Acolo cererea crește la sfârșitul verii, înainte de începerea anului universitar, așa că în august și septembrie e bine să cauți din timp.

Ce verifici înainte să semnezi contractul de închiriere

  • Actul de proprietate sau un extras de carte funciară și buletinul proprietarului, ca să știi că semnezi cu cine trebuie. Dacă vorbești cu o rudă sau cu un administrator, cere procura.
  • Cât a fost întreținerea în lunile de iarnă și dacă apartamentul are datorii la asociația de proprietari.
  • Dacă există repartitoare sau contoare individuale pentru căldură și apă caldă. Fără ele, plătești o cotă din consumul blocului, oricât ai consuma tu.
  • Ce scrie în contract despre durată, garanție, termenul de preaviz și cine plătește fiecare cheltuială.

La mutare, faceți împreună un proces-verbal de predare-primire, cu starea locuinței, lista bunurilor și indexul contoarelor, plus câteva fotografii. Te ajută să primești garanția înapoi la plecare.

Dacă ai nevoie de cazare pentru câteva zile sau săptămâni, vezi garsonierele în regim hotelier.

Întrebări frecvente despre garsonierele de închiriat

Cât costă chiria unei garsoniere în București?

De la aproximativ 300 de euro pe lună pentru o garsonieră într-un bloc vechi, dintr-un cartier mărginaș, până la 500-600 de euro pentru una nouă sau aflată într-o zonă centrală. Prețul depinde mai ales de suprafață, de zonă și de vechimea blocului. La chirie se adaugă întreținerea și utilitățile, care de regulă nu sunt incluse, iar la semnarea contractului se plătește și o garanție, de obicei egală cu o chirie.

Ce suprafață are de obicei o garsonieră?

Între 25 și 40 de metri pătrați, în cele mai multe cazuri. Garsonierele din blocurile construite înainte de 1990 au de regulă 25-35 de metri pătrați, iar cele din blocurile noi sunt adesea mai mari și au bucătăria deschisă spre cameră. Dacă stai în doi sau lucrezi de acasă, caută una de cel puțin 35 de metri pătrați - diferența de câțiva metri se simte zilnic într-o singură cameră.

Ce cheltuieli am pe lângă chirie?

Pe lângă chirie plătești de obicei întreținerea - cheltuielile comune ale blocului, precum apa caldă, căldura, curățenia și liftul - și utilitățile pe contor propriu: curent, gaz, internet. La semnarea contractului se adaugă garanția, de regulă egală cu o chirie, iar dacă închiriezi prin agenție, și comisionul de intermediere. Întreținerea crește mult iarna, mai ales într-un bloc neizolat, așa că întreabă de la început cât a fost în lunile de iarnă, ca să știi costul real pe lună.

Cât e garanția și în ce condiții se restituie?

De regulă o chirie, uneori două, plătită la semnarea contractului. Rolul ei e să acopere eventualele stricăciuni sau restanțele la utilități, nu ultima lună de chirie - deși în practică mulți proprietari acceptă compensarea. Ca să o recuperezi fără discuții, fă un proces-verbal de predare-primire la mutare: starea pereților, a mobilei și a electrocasnicelor, plus indexul contoarelor, cu fotografii datate. E documentul care rezolvă, la plecare, orice neînțelegere despre ce era stricat dinainte.

Ce trebuie să conțină contractul de închiriere?

Datele părților și ale locuinței, durata, cuantumul chiriei și data scadenței, garanția și condițiile de restituire, cine plătește întreținerea și utilitățile, termenul de preaviz pentru fiecare parte și starea în care se predă locuința. Contractul se încheie în scris, iar dacă e înregistrat la organul fiscal devine titlu executoriu pentru plata chiriei - un avantaj pentru proprietar, dar și o dovadă solidă a raportului pentru chiriaș. Cere o copie semnată și păstrează procesul-verbal de predare-primire împreună cu ea.

Pot închiria o garsonieră direct de la proprietar?

Da. Anunțurile sunt publicate atât de proprietari, cât și de agenții imobiliare, iar contactul se face direct cu cel care a publicat anunțul. Închirierea directă îți economisește comisionul de intermediere, dar înseamnă că verificările le faci singur: actul de proprietate sau extrasul de carte funciară, cartea de identitate a proprietarului, situația la zi a întreținerii și a utilităților.

Care e diferența față de o garsonieră în regim hotelier?

Durata și ce include prețul. Închirierea obișnuită se face pe termen lung, cu contract, garanție și utilități plătite separat, iar prețul din anunț e chiria lunară. Regimul hotelier se închiriază cu ziua sau cu săptămâna, include utilitățile și curățenia, nu presupune garanție, iar prețul afișat e pe noapte. Dacă vezi o chirie neobișnuit de mică, verifică dacă nu e, de fapt, tariful pe o noapte. Dacă ai nevoie de cazare pentru câteva zile sau săptămâni, caută direct în categoria de regim hotelier.